იპოთეკებზე მოთხოვნა გასულ კვირას დაეცა, მას შემდეგაც კი, რაც საპროცენტო განაკვეთები კიდევ უფრო დაეცა

წლის უფრო ძლიერი დაწყების შემდეგ, იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნა გასულ კვირას დაეცა, მიუხედავად საპროცენტო განაკვეთების მორიგი ვარდნისა.

იპოთეკური სესხის განაცხადების მთლიანი მოცულობა გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით 9%-ით დაეცა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით.

საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($726,200 ან ნაკლები) შემცირდა 6.19%-მდე 6.20%-დან, ქულები დაეცა 0.65-მდე 0.69-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებზე 20%-ით შემცირებით. გადახდა. ეს მაჩვენებელი ერთი წლის წინა კვირაში 3.78% იყო.

მაშინაც კი, როცა განაკვეთები არ იყო ბოლო მაჩვენებელზე, საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადები კვირაში 7%-ით დაეცა და 80%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით. შესაძლოა, საცხოვრებლის მესაკუთრეებმა არდადეგების დასვენების შემდეგ ცოტა ხნით უკან დაიხია, რამაც გამოიწვია მოთხოვნა იანვრის უმეტესი ნაწილის განმავლობაში, მაგრამ მთლიანობაში ჯერ კიდევ ძალიან ცოტაა მსესხებლები, რომლებსაც შეუძლიათ ისარგებლონ რეფინანსირებით დღევანდელი განაკვეთებით, ამიტომ მოთხოვნა ახლა ისევ ეცემა.

იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად შემცირდა 10%-ით კვირაში და 41%-ით ნაკლები იყო წელიწადში. მიუხედავად იმისა, რომ როგორც საცხოვრებლის, ასევე იპოთეკის განაკვეთები სტაბილურად იკლებს, გასაყიდი სახლების მიწოდება ჯერ კიდევ საკმაოდ დაბალია და შესაძლოა იპოთეკური მოთხოვნა ზეწოლის ქვეშ იყოს.

„სავარაუდოდ, შესყიდვების აქტივობა გაიზრდება, როდესაც გაზაფხულის საცხოვრებლის შესყიდვის სეზონი იწყება, რაც გაძლიერდება დაბალი ტარიფებით და სახლის ფასების ზომიერი ზრდის შედეგად“, - თქვა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა. ”ორივე ტენდენცია დაეხმარება ზოგიერთ მყიდველს მსყიდველობითუნარიანობის აღდგენაში.”

იპოთეკური განაკვეთები ბოლო რამდენიმე დღის განმავლობაში ვიწრო დიაპაზონში მოძრაობდა, მაგრამ ეს ყველაფერი შეიძლება შეიცვალოს, რაც დამოკიდებულია ოთხშაბათს ფედერალური სარეზერვო სისტემის თავმჯდომარის კომენტარზე. ცენტრალური ბანკი სავარაუდოდ გაზრდის საპროცენტო განაკვეთს, მაგრამ ეს სულაც არ ზრდის იპოთეკის განაკვეთებს. დასაქმების ყოველთვიურ ანგარიშს პარასკევს შეუძლია ასევე გადააჭარბოს განაკვეთები, იმისდა მიხედვით, თუ რას ამბობს იგი ეკონომიკის მდგომარეობაზე, რეცესიასა და ინფლაციაზე.

„ასევე არსებობს რამდენიმე მნიშვნელოვანი ეკონომიკური ანგარიში, რამაც შეიძლება ტრეიდერებს უბიძგოს, გადახედონ თავიანთი შეფასება ფედ-ის სავარაუდო ქმედებების შესახებ“, - აღნიშნა მეთიუ გრეჰემმა, Mortgage News Daily-ის მთავარმა საოპერაციო ოფიცერმა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, Fed-ის მიერ გამოწვეული ცვალებადობის შემდეგაც კი, ტრეიდერებს შეეძლოთ ეპოვათ ახალი მიზეზები ობლიგაციების კიდევ უფრო სწრაფი ტემპით ყიდვის/გაყიდვისთვის, რაც გამოიწვევს განაკვეთების უფრო დიდ მოძრაობას უკეთესად ან უარესად.