სახლის უძრავი ქონების გასაყიდი ნიშანი ჩანს სახლის წინ, არლინგტონში, ვირჯინია, 19 წლის 2020 ნოემბერი.
საული ლოიბი | AFP | გეტის სურათები
იპოთეკური სესხების მოთხოვნა გასულ კვირას დაეცა და თითქმის განახევრდა, ვიდრე ერთი წლის წინ იყო, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის თანახმად, რადგან განაკვეთებმა მიაღწია უმაღლეს დონეს ბოლო 21 წლის განმავლობაში.
საერთო ჯამში, იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნა ყველაზე დაბალ დონეზეა 1997 წლის შემდეგ.
იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად შემცირდა 2%-ით წინა კვირასთან შედარებით და 42%-ით ნაკლები იყო 2021 წლის იმავე კვირასთან შედარებით. წლიური შედარება გრძელდება ყოველ კვირას, რადგან ნაკლებ მყიდველს სურს ან შეუძლია შევიდეს ამ ძალიან ძვირიან საბინაო ბაზარზე. .
საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადები კვირაში მხოლოდ 0.1%-ით შემცირდა, მაგრამ მხოლოდ იმიტომ, რომ თავიდანვე დაბალი იყო - 86%-ით შემცირდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით. შავი რაინდის თანახმად, ამჟამად 150,000-ზე ნაკლები კვალიფიციური მსესხებელია, რომლებსაც შეუძლიათ ისარგებლონ რეფინანსირებით დღევანდელი განაკვეთებით.
იპოთეკის განაკვეთები ოდნავ შემცირდა ამ კვირის დასაწყებად, მაგრამ ჯერ კიდევ 7%-ზე მეტია წლის დაწყების შემდეგ, დაახლოებით 3%. საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სასესხო ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) გაიზარდა 7.16%-მდე 6.94%-დან, ქულები 0.88-მდე შემცირდა 0.95-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის 20%-ით შემცირებით. გადახდა.
ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის სესხები, რომლებსაც გააჩნიათ დაბალი განაკვეთები და მცირე წინასწარი გადახდის მოთხოვნები, განიცადეს უმნიშვნელო ზრდა კვირის განმავლობაში.
„მიუხედავად მაღალი ტარიფებისა და აპლიკაციის საერთო აქტივობისა, მცირედი ზრდა დაფიქსირდა FHA-ს შესყიდვის განაცხადებში, რადგან FHA განაკვეთები რჩებოდა უფრო დაბალი ვიდრე ჩვეულებრივი სესხის განაკვეთები“, - თქვა ჯოელ კანმა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის ეკონომისტმა.
ბინის მყიდველების წილი, რომლებიც განაცხადებენ რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკურ სესხზე, რჩებოდა მაღალი და ოთხჯერ აღემატებოდა იმას, რაც იყო ამ წლის დასაწყისში. ARM-ები გვთავაზობენ დაბალ ტარიფებს, მაგრამ განიხილება უფრო სარისკო პროდუქტად.
მაღალი საპროცენტო განაკვეთები ასევე აისახება სახლის ფასებზე. მიუხედავად იმისა, რომ ფასები ჯერ კიდევ უფრო მაღალია, ვიდრე ერთი წლის წინ იყო, მოგება არის ახლა ნელდება რეკორდული ტემპით. სახლის მყიდველები ასევე განიხილავენ შესყიდვებს. Pulte ჯგუფი სამშაბათს გამოაცხადა 24%-იანი გაუქმების მაჩვენებელი თავის უახლეს კვარტალურ შემოსავლების ანგარიშში და თქვა, რომ მოსალოდნელია კიდევ უფრო მაღალი მაჩვენებელი მომდევნო კვარტალში.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html