საპროცენტო განაკვეთების ვარდნისას იპოთეკური მოთხოვნა იზრდება

იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები ზედიზედ მესამე კვირაა დაეცა, ხოლო იპოთეკური მოთხოვნაც კვლავ გაიზარდა.

განაცხადის მთლიანი მოცულობა გასულ კვირას გაიზარდა 7%-ით წინა კვირა, შესაბამისად იპოთეკური ბანკირების ასოციაცია სეზონურად მორგებული ინდექსი.

საშუალო საკონტრაქტო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($726,200 ან ნაკლები) შემცირდა 6.2%-მდე 6.23%-დან, ქულები გაიზარდა 0.69-მდე 0.67-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის 20%-იანი შემცირებით. გადახდა. ეს მაჩვენებელი დაახლოებით ნახევარი იყო ერთი წლის წინ.

საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადებმა ყველაზე მკვეთრი მოგება ნახა, წინა კვირასთან შედარებით 15%-ით მეტი. ისინი ჯერ კიდევ 77%-ით დაბალი იყვნენ ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით, მაგრამ ეს წლიური მოგება ახლა სწრაფად მცირდება.

იპოთეკური განაცხადები სახლის შესაძენად გაიზარდა 3%-ით კვირაში, მაგრამ 39%-ით ნაკლები იყო წელიწადში. სახლის მყიდველები ისევ არიან ისევ ბაზარზე შემოდისსახლების ფასები ოდნავ შემცირდება. თუმცა, ჯერ კიდევ არის ძვირფასი მცირედი არჩევანის გაკეთება დაბალი მარაგით.

”სახლის შესყიდვის აქტივობა კვლავ სუსტია, მაგრამ თუ განაკვეთები გაგრძელდება ვარდნაზე და სახლის ფასები კიდევ უფრო გაცივდება, ჩვენ ველით, რომ პოტენციური მყიდველები დაბრუნდებიან ბაზარზე,” - თქვა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა. ”ბევრი ელოდება ხელმისაწვდომობის გამოწვევების ჩაცხრობას.”

იპოთეკის განაკვეთები ოდნავ გაიზარდა ამ კვირის დასაწყებად, მაგრამ მაინც კარგად არის ახალ ქვედა დიაპაზონში. ზოგიერთი უძრავი ქონების საბროკერო კომპანია, როგორიცაა Redfin, იტყობინება მყიდველის პროცენტის ზრდაზე ამ დონეზე განაკვეთებით, მაგრამ საბინაო ბაზარი როგორც ჩანს, ჯერ კიდევ ჰოლდინგის ფორმაშია, რადგან პოტენციური გამყიდველები და მყიდველები მჭიდროდ სხედან და ელოდებიან, თუ სად შეირყევა ფასები.