საპროცენტო განაკვეთების მატებასთან ერთად იპოთეკური მოთხოვნა იკლებს

დეკემბრის პირველ ნახევარში ხანმოკლე შესვენების შემდეგ, იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები კვლავ გაიზარდა წლის ბოლომდე, რაც აიწონა იპოთეკურ მოთხოვნაზე.

იპოთეკური სესხის განაცხადის მოცულობა გასული კვირის ბოლოს 13.2%-ით შემცირდა ორი კვირის წინა შედარებით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად დაზუსტებული ინდექსის მიხედვით. MBA გასულ კვირას არდადეგების გამო დაიხურა.

საშუალო საკონტრაქტო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები), სესხებისთვის 20% განვადებით, გაიზარდა 6.58%-მდე 6.34%-დან ორი კვირის წინ. 2021 წლის ბოლოს მაჩვენებელი 3.33% იყო.

მოთხოვნა რეფინანსირებაზე, რომელიც ყველაზე მგრძნობიარეა ყოველკვირეული საპროცენტო განაკვეთის ცვლილების მიმართ, 16.3%-ით შემცირდა ორი კვირით ადრე და 87%-ით შემცირდა 2021 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

„იპოთეკის განაკვეთები უფრო დაბალია, ვიდრე 2022 წლის ოქტომბრის მაჩვენებლები, მაგრამ არსებითად უნდა შემცირდეს დამატებითი რეფინანსირების აქტივობის შესაქმნელად“, - აღნიშნა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა.

იპოთეკური განაცხადები სახლის მტრედის შესაძენად 12.2%-ით ორი კვირის წინანდელთან შედარებით და 42%-ით შემცირდა ყოველწლიურად. მათ წელი 1996 წლის შემდეგ ყველაზე დაბალ დონეზე დაასრულეს.

დაწვრილებით: ნოემბერში სახლის ფასების ზრდა მკვეთრად შესუსტდა

„შესყიდვის აპლიკაციებმა გავლენა მოახდინა სახლის გაყიდვების შენელებამ ბაზრის როგორც ახალ, ისე არსებულ სეგმენტებში. მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებლის ფასების ზრდა შენელდება ქვეყნის ბევრ ნაწილში, იპოთეკის ამაღლებული განაკვეთები კვლავ აწესებს ხელმისაწვდომობას და აჩერებს სახლის პოტენციურ მყიდველებს ბაზრიდან“, - თქვა კანმა, რომელმაც ასევე მიუთითა უფრო ფართო ეკონომიკური რეცესიის საფრთხეზე.

იპოთეკის განაკვეთები ამ კვირაში დაიწყო, წელს კი ოდნავ შემცირდა, მაგრამ ახლა ყველა თვალი დასაქმების ყველაზე მნიშვნელოვან ყოველთვიურ ანგარიშზეა მიპყრობილი, რომელიც მოსალოდნელია პარასკევს გამოქვეყნდეს. განაკვეთები, სავარაუდოდ, უფრო მკვეთრად გადაინაცვლებს მონაცემებზე – მაგრამ გაურკვეველია, რომელი მიმართულებით გადაადგილდებიან ისინი.