იპოთეკაზე მოთხოვნა ეცემა 22 წლით დაბალ დონეზე, რადგან ხელმისაწვდომობის გაუარესება აფერხებს მყიდველებს - მაგრამ აი, რატომ გაიზრდება ფასები

იპოთეკური სესხის განაცხადები 6.5%-ით შემცირდა ერთი კვირით ადრე 3 ივნისს დასრულებულ კვირაში, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის ყოველკვირეული იპოთეკური განაცხადების მიხედვით. გამოკითხვის.

განცხადებაში MBA-ს ჯოელ კანმა აღნიშნა, რომ საპროცენტო განაკვეთების ზრდამ, რომელიც გამოწვეულია ფედერალური სარეზერვო სისტემის მიერ ინფლაციის წინააღმდეგ საბრძოლველად, გააძვირა სახლის ყიდვა და, შედეგად, დაწია როგორც შესყიდვის, ისე რეფინანსირების განაცხადები ბოლო 22 წლის განმავლობაში ყველაზე დაბალ დონეზე.

მიუხედავად იმისა, რომ ისინი დაეცა პანდემიის დასაწყისში, იპოთეკური განაკვეთები ცაში გაიზარდა მას შემდეგ, რაც ფედერაციამ აპრილში დაიწყო ლაშქრობის განაკვეთები. უკანასკნელი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხი საშუალოდ დაახლოებით 5.1%-ია, ვიდრე ერთი წლით ადრე 3%-ზე ნაკლები იყო.

საცხოვრებლის „მუდმივ დაბალმა“ ინვენტარმა ასევე გაზარდა ფასები და მოთხოვნილების შეფერხება, თქვა კანმა და დასძინა, რომ „ხელმისაწვდომობის გაუარესების გამოწვევები განსაკუთრებით მძიმე იყო პოტენციური პირველად მყიდველებისთვის“.

გასულ კვირას შენიშვნაში, Bank of America-ს ეკონომისტებმა უთხრეს კლიენტებს, რომ ხელმისაწვდომობა დაეცა იმ დაბალ დონემდე, რაც ბოლოს დაფიქსირდა საბინაო კრიზისის დროს, რამაც გამოიწვია დიდი რეცესია, და გააფრთხილეს, რომ დაბალი მიწოდება სავარაუდოდ გაზრდის ფასებს წელს კიდევ 15%-ით.

უახლესი მონაცემები მოვიდა მას შემდეგ, რაც S&P CoreLogic-მა გასულ კვირას გამოაცხადა, რომ მარტში სახლების ფასები ცაში გაიზარდა 35 წლის განმავლობაში ყველაზე მაღალი ტემპით, S&P DJI-ის მმართველი დირექტორის კრეიგ ლაზარა. დასძინა რომ ჯერ კიდევ გაურკვეველია რამდენი დრო დასჭირდება ფასების ზრდას შენელებისთვის.