იპოთეკის მოთხოვნა ოდნავ აღდგება, მიუხედავად მზარდი განაკვეთებისა

ჩაშვების შემდეგ წინა კვირაში 28-წლიანი მინიმუმამდე, იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნა ოდნავ აღდგა, მიუხედავად იმისა, რომ საპროცენტო განაკვეთები გაიზარდა.

იპოთეკის განაცხადების მთლიანი მოცულობა გასულ კვირას გაიზარდა 7.4%-ით იპოთეკური ბანკირების ასოციაციასეზონურად მორგებული ინდექსი.

ეს მოხდა მაშინაც კი, როდესაც საშუალო საკონტრაქტო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით (726,200 აშშ დოლარი ან ნაკლები) გაიზარდა 6.79%-მდე 6.71%-დან, ქულები გაიზარდა 0.80-მდე 0.77-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის. 20% განვადებით. ეს არის ყველაზე მაღალი დონე 2022 წლის ნოემბრის შემდეგ და 270 საბაზისო პუნქტით მეტი ვიდრე ერთი წლის წინ.

„მაღალი მაჩვენებლების შემთხვევაშიც კი, გასულ კვირას განაცხადების ზრდა დაფიქსირდა, მაგრამ ეს იყო შედარებით დაბალ დონეზე ორკვირიან კლებასთან შედარებით, დასვენების კვირის ჩათვლით“, - აღნიშნა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა.

საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადები კვირიდან კვირამდე გაიზარდა 9%-ით, მაგრამ 76%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინა კვირასთან შედარებით. გასული კვირის კურსით, ძლივს იყო 200,000 2 მსესხებელი, რომლებსაც შეეძლოთ ყოველთვიური დანაზოგი მიეღოთ რეფინანსირებისგან, შედარებით XNUMX მილიონზე მეტს, ვინც ისარგებლა ერთი წლის წინ, იპოთეკური მონაცემებისა და ანალიტიკური ფირმის Black Knight-ის გამოთვლებით.

იპოთეკური განაცხადები სახლის შესაძენად გაიზარდა 7%-ით კვირაში და 42%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინანდელ იმავე კვირასთან შედარებით. ახლა ბაზარზე უფრო მეტი ინვენტარია, ვიდრე ერთი წლის წინ, მაგრამ ახალი ჩამონათვალი ჯერ კიდევ სუსტია, რაც იმაზე მეტყველებს, რომ ის, რაც იყიდება, არც თუ ისე სწრაფად იყიდება.

მოთხოვნის ნახტომი შეიძლება იყოს ტრადიციულად დატვირთული საგაზაფხულო ბაზრის დასაწყისი. თუმცა, რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური განაცხადების წილი გაიზარდა გასულ კვირას, რაც იმაზე მეტყველებს, რომ უფრო მეტი მყიდველი ცდილობს შეიძინოს დღევანდელი ჯერ კიდევ ძვირადღირებული საბინაო ბაზარი. ARMs გთავაზობთ დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს მაღალი რისკის ქვეშ.

იპოთეკური განაკვეთები აქვს კიდევ უფრო მაღლა გადავიდაMortgage News Daily-ის ცალკეული გამოკითხვის თანახმად, 7%-ზე მეტია. ფედერალური სარეზერვო სისტემის თავმჯდომარემ ჯერომ პაუელმა სამშაბათს განუცხადა დეპუტატებს კაპიტოლიუმის ჰილზე, რომ განაკვეთების ზრდა შეიძლება ისევ აჩქარდეს. ამან შეაშფოთა ინვესტორები და ობლიგაციების შემოსავალი უფრო მაღალი გახადა. იპოთეკური განაკვეთები თავისუფლად მიჰყვება 10 წლიანი ხაზინის შემოსავალს.

„მიუხედავად იმისა, რომ Fed-ის თავმჯდომარე პაუელს არ უთქვამს რაიმე საოცრად ახალი ან განსხვავებული, ბაზრებმა საკმარისად წაიკითხა მისი მიწოდება, რათა მნიშვნელოვნად შეცვალოს Fed Funds Rate-ის მოლოდინების კურსი“, - თქვა მეთიუ გრეჰემმა, Mortgage News Daily-ის მთავარმა საოპერაციო ოფიცერმა.