სამი კვირის განმავლობაში სტაბილურად ზრდის შემდეგ, იპოთეკის განაკვეთები ოდნავ დაეცა გასულ კვირას, რამაც გამოიწვია რეფინანსირების აქტივობის მცირე ზრდა. თუმცა, სახლის მყიდველების აქტივობა კიდევ უფრო შემცირდა, იპოთეკური სესხების მთლიანი მოთხოვნა ძირითადად უცვლელი დარჩა წინა კვირასთან შედარებით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით.
საშუალო საკონტრაქტო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სასესხო ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) შემცირდა 5.84%-მდე 5.98%-დან 0.64%-დან 0.77%-მდე, საწყისი საკომისიოს ჩათვლით, სესხებზე 20%-ით შემცირებით. გადახდა.
საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადები კვირაში 2%-ით გაიზარდა, მაგრამ 80%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინანდელ იმავე კვირასთან შედარებით. იპოთეკური საქმიანობის რეფინანსირების წილი მთლიანი განაცხადების 30.3%-მდე გაიზარდა წინა კვირაში 29.7%-დან.
იპოთეკური მოთხოვნა სახლის შესაძენად გაიზარდა 0.1%-ით კვირაში მას შემდეგ, რაც წინა კვირას უფრო მყარად გაიზარდა. თუმცა, ეს იყო 24%-ით ნაკლები წლის განმავლობაში.
„საერთო შესყიდვების აქტივობა შესუსტდა ბოლო თვეებში იპოთეკის განაკვეთების სწრაფი ნახტომის, სახლის მაღალი ფასების და მზარდი ეკონომიკური გაურკვევლობის გამო“, - თქვა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა. ”საშუალო შესყიდვის სესხის თანხა შემცირდა $413,500-მდე, რაც ხაზს უსვამს მიმდინარე კლების ტენდენციას მას შემდეგ, რაც მან 460,000 წლის მარტში მიაღწია რეკორდულ $2022-ს.”
სესხის ზომის ვარდნა, სავარაუდოდ, ფასების ზომიერი ზრდის შედეგია იპოთეკის მაღალი განაკვეთების გამო და მყიდველები ვერ ახერხებენ იმდენი სესხის აღებას ამ მაღალი განაკვეთებით.
ამ ხანმოკლე ვარდნის შემდეგ, იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთები კვლავ გაიზარდა გასული კვირის ბოლოს და გაგრძელდა ამ კვირაში, ნათქვამია Mortgage News Daily-ის სხვა წაკითხვის მიხედვით. საშუალო განაკვეთი 30 წლიან ფიქსირებულზე ახლა ისევ 6%-ს უახლოვდება.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html