როდესაც ფედერალურმა რეზერვმა წელს მეშვიდედ გაზარდა სასესხო განაკვეთი და მიანიშნა, რომ 2023 წელს უფრო მეტი ზრდა იქნებოდა, შეერთებულ შტატებში საშუალო გრძელვადიანი იპოთეკური განაკვეთი ზედიზედ მეხუთე კვირაა შემცირდა.
Რა მოხდა: Freddie Mac-ის თანახმად, 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა (FRM) საშუალოდ 6.31%-ს შეადგენდა, წინა კვირაში 6.33%-დან ჩამორჩენილი. 30 წლიანი FRM საშუალოდ 3.12% იყო ერთი წლის წინ.
15-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის საშუალო განაკვეთი გასულ კვირას 5.54%-დან 5.67%-მდე დაეცა. 15 წლიანი FRM საშუალოდ 2.34% იყო ერთი წლის წინ.
მაშ, დროა ყიდვა? შეიძლება არა.
სახლის ფასები კვლავ ისტორიულ დონეზეა გაბერილი და ჯერემი სიგელი, უორტონის ფინანსების პროფესორი, შეიძლება მიუთითებდეს, რომ კიდევ უფრო დიდხანს დაელოდოთ.
„მოველით, რომ საცხოვრებლის ფასები 10%-დან 15%-მდე დაეცემა, ხოლო საცხოვრებლის ფასები მცირდება,“ - განუცხადა სიგელმა CNBC-ს ბოლო ინტერვიუში და აღნიშნა, რომ საცხოვრებლის ფასები ნებისმიერი ინდიკატორის მიხედვით იკლებს.
რატომ ეს თემა: CNBC-სთან ცალკე ინტერვიუში, სიგელმა თქვა: ”ვფიქრობ, რომ მომდევნო 12 თვის განმავლობაში მეორე მსოფლიო ომის შემდგომი პერიოდის შემდეგ საცხოვრებლის ფასების მეორე ყველაზე დიდი კლება გვექნება. ეს არის ძალიან, ძალიან მნიშვნელოვანი ფაქტორი საბინაო ბაზარზე სიმდიდრისთვის [და] კაპიტალისთვის.”
იმის გათვალისწინებით, რომ საპროცენტო განაკვეთები არის ის, რამაც პირველ რიგში გამოიწვია სახლის ფასების ზრდა, პროფესორი სავარაუდოდ მხარს უჭერს სახლის ფასების შემცირებას საპროცენტო განაკვეთების ზრდის გამო.
სესხის აღების დაბალი განაკვეთები დროთა განმავლობაში სახლის ფასების ზრდის მთავარი ფაქტორი იყო, განსაკუთრებით ბოლო წლებში. როდესაც საპროცენტო განაკვეთები ეცემა, სახლის დაფინანსება ნაკლებად ძვირი ხდება, რაც უძრავი ქონების ყიდვისკენ უბიძგებს უფრო მეტ მფლობელს.
გარდა იმისა, რომ ამჟამად არსებობს მიწოდების საკითხი, რომელიც ხელს უწყობს ამ გაბერილ ხარჯებს, მოთხოვნის ეს ზრდა ჩვეულებრივ უცვლელად ზრდის ქონების მთლიან ფასებს.
როგორც ქონების ღირებულების პოტენციური მინუსების წინააღმდეგ, აი, როგორ ინვესტიცია მინიმუმ 100 დოლარი პასიური შემოსავლის მისაღებად და ავაშენოთ სიმდიდრე გრძელვადიან პერსპექტივაში.
უახლესი ამბების წასაკითხად განვითარებული მოვლენები ინდუსტრიაში, შეამოწმეთ ბენზინგას უძრავი ქონების მთავარი გვერდი.
მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html