იპოთეკის განაკვეთები ზედიზედ მესამე კვირაა ეცემა, მაგრამ მოთხოვნა კვლავ იკლებს

იპოთეკის განაკვეთები მხოლოდ ერთი თვის წინ გაიზარდა 7%-ით, მაგრამ მას შემდეგ ნახევარ პროცენტულ პუნქტზე მეტი დაეცა. მიუხედავად ამისა, იპოთეკური სესხის განაცხადის მოცულობა გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით 0.8%-ით შემცირდა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად დაზუსტებული ინდექსის მიხედვით.

შედეგები ასევე მოიცავს კორექტირებას მადლიერების დღესასწაულის აღსანიშნავად.

საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) შემცირდა 6.49%-მდე 6.67%-დან, ხოლო ქულები დარჩა 0.68-ზე (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის 20% განვადებით.

სისუსტე კვლავ რჩება რეფინანსირების მოთხოვნაში, რომელიც წინა კვირასთან შედარებით 13%-ით დაეცა და 86%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინა კვირასთან შედარებით. უცნაურია, იმის გათვალისწინებით, რომ დაახლოებით 100,000-ზე მეტ ამჟამინდელ მსესხებელს ახლა შეუძლია ისარგებლოს რეფინანსირებით უახლესი განაკვეთის ვარდნით, მიხედვით Black Knight.

იპოთეკური განაცხადები სახლის შესაძენად გაიზარდა 4%-ით წინა კვირასთან შედარებით, მაგრამ მოთხოვნა 41%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინა კვირასთან შედარებით. არსებული სახლების გაყიდვები კვლავ იკლებს, მაშინ როცა ახლად აშენებული სახლების გაყიდვები სარგებლობს მშენებლების შეღავათებით, კონკრეტულად გარიგებებით, რომლებშიც მშენებელი ყიდულობს იპოთეკის განაკვეთს.

„ეკონომიკა აქაც და მის ფარგლებს გარეთ სუსტდება, რამაც უნდა გამოიწვიოს ინფლაციის შენელება და ფედერაციას საშუალება მისცეს შეანელოს განაკვეთების ზრდის ტემპი. შესყიდვების აქტივობა ოდნავ გაიზარდა მადლიერების დღესასწაულის შესწორების შემდეგ, მაგრამ განაკვეთების კლება მაინც არ იყო საკმარისი რეფინანსირების აქტივობის დასაბრუნებლად“, - აღნიშნა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა.

განაცხადის აქტივობის რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური წილი ოდნავ გაიზარდა 9%-მდე, რაც უფრო დაბალია, ვიდრე დაახლოებით 12%-იანი დიაპაზონი ერთი თვის წინ, როდესაც განაკვეთები უფრო მაღალი იყო. თუმცა, ARM-ის წილი იყო დაახლოებით 3% ამ წლის დასაწყისში, როდესაც 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთი რეკორდულ დაბალ დონესთან ახლოს იყო. ARM გთავაზობთ უფრო დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს, მაგრამ უფრო მაღალ რისკს.

იპოთეკური განაკვეთები დიდად არ გადასულა ამ კვირის დასაწყებად, მაგრამ კვირის ბოლოს ეს შეიძლება შეიცვალოს, რადგან მოსალოდნელია დასაქმების ყოველთვიური ანგარიში გამოქვეყნდება. ნებისმიერი გაუთვალისწინებელი რყევა ორივე მიმართულებით პირდაპირ გავლენას მოახდენს იპოთეკის განაკვეთებზე.