იპოთეკური განაკვეთები 2008 წლის შემდეგ უმაღლეს დონეს მიაღწია საბინაო ბაზრის უახლეს ბნელ ნიშანში

ზევით

იპოთეკის განაკვეთები უმაღლეს დონეზეა დიდი რეცესიის შემდეგ, ფრედი მაკის მიერ ხუთშაბათს გამოქვეყნებული მონაცემების მიხედვით, რადგან საბინაო ხელმისაწვდომობა კვლავ იკლებს.

საკვანძო ფაქტები

30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური განაკვეთი ახლა არის 5.89%, ფრედი მაკის მიხედვით, გასულ კვირას 5.66%-დან და გასულ წელს ამ დროს 2.88%-დან.

იპოთეკის განაკვეთები ახლა ყველაზე მაღალია 2008 წლის ნოემბრის შემდეგ, როდესაც Freddie Mac-მა გამოაცხადა 6.04% 30-წლიანი განაკვეთი.

იპოთეკის განაკვეთები გაიზარდა, რადგან ფედერალური სარეზერვო სისტემა ზრდის საპროცენტო განაკვეთებს ინფლაციის შესამცირებლად.

ძირითადი ფონი

ეროვნული ბანკის გამოკითხვა მსხვილი კრედიტორების შესახებ ღეროები საშუალო 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური განაკვეთი კიდევ უფრო მაღალია, 6.02%. სახლის გაყიდვები აქვს სტაბილურად მცირდებოდა ბოლო თვეებში, ხოლო ფასები გაიზარდა. საბინაო ბაზრისთვის შემდგომ ბნელ ნიშნებში, იპოთეკური განაცხადები უარი თქვა .8% გასულ კვირას იპოთეკის მზარდი განაკვეთების ფონზე, ხოლო სახლის მშენებლების ნდობა დაეცა გასულ თვეში ორწლიანი მინიმუმამდე. Fed ლაშქრობდა საპროცენტო განაკვეთები ოთხჯერ 2022 წელს და კიდევ 75 საბაზისო პუნქტით მომატება მოსალოდნელია ამ თვის ბოლოს. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იპოთეკური განაკვეთები მალე დაეცემა, როგორც ფედერალური ბანკის თავმჯდომარე ჯერომ პაუელი განაცხადა ხუთშაბათს Fed რჩება "მტკიცედ ერთგული" ებრძოლოს ამაღლებულ სამომხმარებლო ფასებს და განაგრძოს საპროცენტო განაკვეთების ზრდა.

საკვანძო ციტატა

სემ ხათერმა, ფრედი მაკის მთავარმა ეკონომისტმა, განაცხადა განცხადებაში: „იპოთეკის განაკვეთები კვლავ გაიზარდა, რადგან ბაზრები აგრძელებენ უფრო აგრესიული მონეტარული პოლიტიკის პერსპექტივის მართვას ამაღლებული ინფლაციის გამო“.

გასაკვირი ფაქტი

იპოთეკის განაკვეთების 3.01%-იანი ზრდა გასულ წელს არის ყველაზე დიდი 52-კვირიანი ზრდა 40 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. მიხედვით Compound Capital Advisors-ის ჩარლი ბილელოს.

შემდგომი Reading

აქციები იზრდება მაშინაც კი, როდესაც პაუელი იმეორებს, რომ Fed განაგრძობს განაკვეთების ამაღლებას (Forbes)

იპოთეკური სესხები გაიზარდა 6%-ით და მიაღწია მათ უმაღლეს დონეს 2008 წლის შემდეგ: საბინაო ბაზარს შეუძლია აშშ-ის ეკონომიკა „ტორპედირება“ მოახდინოს, აფრთხილებს ექსპერტი (Forbes)

საბინაო ბაზრის რეცესია აქ არის: სახლის მშენებლები ამცირებენ ფასებს, რადგან მყიდველებმა გააუქმეს კონტრაქტები, იპოთეკური განაკვეთები იზრდება (Forbes)