ზედიზედ ორი კვირის შემცირების შემდეგ, იპოთეკური განაკვეთები კიდევ ერთხელ გაიზარდა. თუ სად წავლენ ისინი მოკლევადიან პერიოდში, დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა მოხდება საზღვარგარეთ. იპოთეკის განაკვეთები შესაძლოა ისევ დაბლა დაეცეს იმისდა მიხედვით, თუ რა ხდება უკრაინაში - და რა ტალღოვანი ეფექტი აქვს ამას აშშ-ს ეკონომიკაზე.
30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის საშუალო განაკვეთი იყო 3.85% 10 მარტს დასრულებული კვირისთვის, რაც წინა კვირასთან შედარებით ცხრა საბაზისო პუნქტით აღემატება, ფრედი მაკი.
FMCC,
იტყობინება ხუთშაბათი. ერთი საბაზისო პუნქტი უდრის 0.01 პროცენტულ პუნქტს, ანუ 1%-ს 1%.
15-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა კი, რვა საბაზისო პუნქტით გაიზარდა და საშუალოდ 3.09%-მდე შეადგინა. 5-წლიანი სახაზინო ინდექსირებული რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა იგივე ოდენობით გაიზარდა გასულ კვირაში 2.97%-მდე.
იპოთეკის განაკვეთების ზრდამ მოჰყვა გრძელვადიანი ობლიგაციების შემოსავლების ანალოგიურ ზრდას, მათ შორის 10 წლიანი სახაზინო.
TMUBMUSD10Y,
ფრედი მაკის მთავარი ეკონომისტის სემ ხათერის თქმით.
"„გრძელვადიან პერსპექტივაში, ჩვენ ველით, რომ განაკვეთები გაგრძელდება გაზრდის შედეგად ინფლაციის გაფართოების და დეფიციტის მზარდ გავლენას ეკონომიკის ბევრ სეგმენტზე“."
”გრძელვადიან პერსპექტივაში, ჩვენ ველით, რომ განაკვეთები გაგრძელდება, რადგან ინფლაცია ფართოვდება და დეფიციტი მზარდ გავლენას ახდენს ეკონომიკის ბევრ სეგმენტზე,” - თქვა ხათერმა ანგარიშში. „თუმცა, უკრაინის ომის შესახებ გაურკვევლობა განაპირობებს მაჩვენებლის ცვალებადობას, რომელიც სავარაუდოდ გაგრძელდება მოკლევადიან პერიოდში“.
სამომხმარებლო ფასების ყოველთვიური ინდექსის უახლესმა გამოცემამ, რომელიც გამოქვეყნდა ხუთშაბათს, აჩვენა, რომ ინფლაცია რჩება უმაღლეს დონეზე 1982 წლის შემდეგ, რაც გამოწვეულია საწვავის, საკვებისა და საცხოვრებლის მზარდი ღირებულებით. ახლა კი, როდესაც აშშ-მა აკრძალა რუსეთიდან ნავთობის იმპორტი უკრაინაში შეჭრის შემდეგ, ბენზინის ღირებულება კიდევ უფრო გაიზრდება, რაც ინფლაციის ზღვარს გაზრდის.
„ამერიკელებისთვის რეალური გამოწვევა ის არის, რომ მაღალი ინფლაცია ჭამს ხელფასებისა და ხელფასების ზრდას, საცხოვრებლისა და საცხოვრებელი ხარჯების მკვეთრ ზრდას,“ - თქვა ჯორჯ რატიუმ, Realtor.com-ის ეკონომიკური კვლევის მენეჯერმა.
სახლის პირველად მყიდველებისთვის, ყოველი მცირეოდენი ფული, რომელსაც მათ შეუძლიათ დაზოგონ, ითვლის დღევანდელ კონკურენტულ საბინაო ბაზარზე. გასაყიდი სახლების ინვენტარი რჩება უკიდურესად შეზღუდული, რაც ზრდის ფასებს მყიდველების კონკურენციის გამო. და ფასების მატებასთან ერთად, სავარაუდო მყიდველებს მოუწევთ კიდევ უფრო დიდი თანხის შეგროვება, რათა შეძლონ გამარჯვებული წინადადების გაკეთება.
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo