იპოთეკური განაკვეთები იზრდება 20 წლის მაქსიმუმამდე, რაც იწვევს სახლის გაყიდვების მკვეთრ შემცირებას

განაკვეთები გაიზარდა 2 საბაზისო პუნქტით წინა კვირასთან შედარებით - ერთი საბაზისო პუნქტი უდრის პროცენტული პუნქტის მეასედს, ან 1%-ს 1%. 

გასულ კვირას 30-წლიანი მაჩვენებელი 6.92%-ზე იყო. გასულ წელს, 30-წლიანი იყო საშუალოდ 3.09%

აღსანიშნავია, რომ იპოთეკური სიახლეები ყოველდღიური, რომელიც მიჰყვება იპოთეკის განაკვეთების ყოველდღიურ მოძრაობას, აღნიშნავს, რომ 30 წლიანი 7.22%-ია.

15-წლიანი იპოთეკის საშუალო განაკვეთი 6.23%-მდე გაიზარდა. 

„იპოთეკის განაკვეთებმა შეანელა მათი აღმავალი ტრაექტორია ამ კვირაში“, — სემ ხატერი, Freddie Mac-ის მთავარი ეკონომისტი.
FMCC,
-1.75%,
განცხადებაში ნათქვამია,.

”30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა კვლავ რჩება მხოლოდ 7%-ს და უარყოფითად მოქმედებს საბინაო ბაზარზე მოთხოვნის შემცირების სახით,” - დასძინა მან.

მაგალითად, სახლების არსებული გაყიდვები აგრძელებს ვარდნას ზედიზედ რვა თვის განმავლობაში ამის შესახებ რეალტორთა ეროვნულმა ასოციაციამ ხუთშაბათს განაცხადა. სექტემბერში ისინი 1.5%-ით დაეცა და სეზონურად შესწორებულ წლიურ მაჩვენებელზე 4.71 მილიონი იყო. ბოლოს ისინი ამ დონემდე დაეცა 2020 წლის მაისში.

უფრო მეტიც, გასულ თვეში გაყიდული სახლების რაოდენობა 25%-ით შემცირდა წელთან შედარებით, ხოლო ახალი განცხადებები დაეცა 22%-ით, Redfin. 
Rdfn,
+ 2.29%
 თქვა ოთხშაბათს. ეს იყო რეკორდულად ყველაზე დიდი კლება, გარდა პანდემიის პირველი თვეებისა, თქვა რედფინმა.

”აშშ-ის საბინაო ბაზარი კიდევ ერთ გაჩერებაშია, მაგრამ მამოძრავებელი ძალები სრულიად განსხვავებულია იმ ძალებისგან, რომლებმაც პანდემიის დაწყებისას შეჩერება გამოიწვია”, - ამბობს Redfin ეკონომიკის კვლევის წამყვანი ჩენ ჟაო. განცხადებაში ნათქვამია,.

”გარდა ამისა, სახლის მშენებლების ნდობა დაეცა მხოლოდ ექვსის ნახევარზე
თვის წინ და მშენებლობა, განსაკუთრებით ერთოჯახიანი საცხოვრებელი,
აგრძელებს შენელებას“, - დასძინა ხათერმა.

რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა საშუალოდ 5.71%-ით შემცირდა წინა კვირასთან შედარებით. 

მაღალი განაკვეთების გამო, მყიდველების შიშმა აიწია იპოთეკური განაცხადები ყველაზე დაბალ ნიშნულამდე 1997 წლის შემდეგ. ამის შესახებ იპოთეკური ბანკირების ასოციაციამ განაცხადა.

სარგებელი 10-წლიან სახაზინო ვალდებულებაზე
TMUBMUSD10Y,
4.204%
ხუთშაბათს დილის ვაჭრობაში გაიზარდა 4.17%-ზე მეტი, რაც მიუთითებს იმაზე, რომ განაკვეთები შესაძლოა კიდევ უფრო გაიზარდოს.

დაიან სვონკმა, KPMG US-ის მთავარმა ეკონომისტმა დაწერა Twitter-ზე
TWTR,
-4.86%
: „წინ გზა რთულია და ის, რასაც მე მეძახდნენ ნახშირის მაღაროში კანარი, საცხოვრებელი, როგორც ჩანს, აგზავნის ავის მომასწავ სიგნალს იმის შესახებ, თუ სად ვართ და სად მივდივართ. მძიმე.”

(ბილ პიტერსმა წვლილი შეიტანა ამ მოხსენებაში.)

გაქვთ აზრები საბინაო ბაზარზე? მიწერეთ MarketWatch-ის რეპორტიორ აართი სვამინათანს [ელ.ფოსტით დაცულია]