27 წლის 2022 ოქტომბერს ჰოლივუდში, ფლორიდაში, ერთი ოჯახის სახლის წინ გამოკრულია ნიშანი „იყიდება“.
ჯო რაედლი | გეტის სურათები
იპოთეკის განაკვეთები გასულ კვირას ვარდნას განაგრძობდა და როგორც ამჟამინდელი სახლის მფლობელები, ასევე სახლის პოტენციური მყიდველები სწრაფად რეაგირებდნენ.
იპოთეკური სესხის განაცხადების მთლიანი მოცულობა, მათ შორის რეფინანსები და სესხები სახლის შესაძენად, გასულ კვირას 7.4%-ით გაიზარდა წინა კვირასთან შედარებით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით.
საშუალო საკონტრაქტო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($726,200 ან ნაკლები) 6.18%-მდე შემცირდა 6.19%-დან 0.64-მდე ქულა 0.65-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებზე 20%-ით შემცირებით. გადახდა. ეს მაჩვენებელი იყო 3.83% იმავე კვირაში ერთი წლის წინ.
სექტემბრის დასაწყისიდან ყველაზე დაბალ დონეზე, რეფინანსირების მოთხოვნა კვირიდან კვირამდე გაიზარდა 18%-ით, მაგრამ მაინც 75%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინა კვირასთან შედარებით. იპოთეკური საქმიანობის რეფინანსირების წილი მთლიანი განაცხადების 33.9%-მდე გაიზარდა წინა კვირაში 31.2%-დან.
იპოთეკური განაცხადები სახლის შესაძენად გაიზარდა 3%-ით კვირაში და 37%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით.
„შესყიდვის აქტივობა, რომელიც შეჩერებული იყო გასულ წელს ტარიფების სწრაფი ზრდის გამო, თანდათან ბრუნდება, რადგან ტარიფების შემსუბუქება და საცხოვრებლის მოთხოვნა რჩება ძლიერი, რაც გამოწვეულია მხარდამჭერი დემოგრაფიით და სამუშაო ბაზარზე არსებული სიძლიერით“, - თქვა ჯოელ კანმა. MBA ეკონომისტი.
კანმა დაამატა, რომ სესხის საშუალო ზომა შესყიდვის აპლიკაციაზე გაიზარდა $428,500-მდე - ყველაზე დიდი საშუალო 2022 წლის მაისის შემდეგ.
„ეს ზრდა იმის ნიშანია, რომ შესყიდვების აქტივობის ბოლოდროინდელი აღმავალი ტენდენცია მიდრეკილია უფრო დიდი სესხების ზომებისა და ნაკლები პირველადი სახლის მყიდველების აქტივობისკენ, რადგან შესვლის დონის საცხოვრებლები არასაკმარისია და მყიდველები ბევრ ბაზარზე ხელმისაწვდომობას ებრძვიან“, - თქვა კანმა.
იპოთეკური განაკვეთები დრამატულად დაბრუნდა ამ კვირაში დასაწყებად, პარასკევს მოულოდნელად ძლიერი დასაქმების მოხსენებისა და სამშაბათს ფედერალური სარეზერვო სისტემის თავმჯდომარის ჯერომ პაუელის კომენტარის შემდეგ, რომ ცენტრალურ ბანკს შეუძლია განაგრძოს საპროცენტო განაკვეთების გაზრდა.
”რეალობა ისაა, რომ ჩვენ ვაპირებთ რეაგირებას მონაცემებზე,” - თქვა პაუელმა. ”ასე რომ, თუ ჩვენ გავაგრძელებთ, მაგალითად, ძლიერი შრომის ბაზრის ანგარიშების მიღებას ან უფრო მაღალი ინფლაციის შესახებ ანგარიშებს, შესაძლოა უფრო მეტი გავაკეთოთ და გავაუმჯობესოთ განაკვეთები იმაზე მეტად, ვიდრე ფასშია.”
Mortgage News Daily-ის ცალკეული გამოკითხვის თანახმად, საშუალო განაკვეთი 30 წლიან ფიქსირებულზე გადახტა თითქმის ნახევარი პროცენტული პუნქტით გასული ხუთშაბათიდან სამშაბათამდე.
წყარო: https://www.cnbc.com/2023/02/08/mortgage-refinance-demand-jumps-18percent-as-interest-rates-drop.html