წლის ბოლოს გაზრდის შემდეგ, იპოთეკის განაკვეთები გასულ კვირას მკვეთრად დაეცა. ამან გამოიწვია მოთხოვნა ამჟამინდელი სახლის მფლობელებისგან, რომლებიც იმედოვნებდნენ დაზოგავდნენ ყოველთვიურ გადასახადებს, მაგრამ ამან ცოტა რამ გამოიწვია სახლის პოტენციური მყიდველების აღგზნებად.
შედეგად, იპოთეკური სესხის განაცხადების მთლიანი მოცულობა გასულ კვირას მხოლოდ 1.2%-ით გაიზარდა წინა კვირასთან შედარებით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით.
საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) გასულ კვირას შემცირდა 6.42%-მდე 6.58%-დან, ხოლო ქულები დარჩა 0.73-ზე (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებზე 20%-ით შემცირებით. გადახდა. ერთი წლის წინ ეს მაჩვენებელი 3.52% იყო.
„იპოთეკის განაკვეთები გასულ კვირას შემცირდა, რადგან ბაზრებმა რეაგირება მოახდინა მონაცემებზე, რომლებიც აჩვენებს ეკონომიკის შესუსტებას და ხელფასების ზრდის შენელებას. გამოკითხვაში ყველა ტიპის სესხი დაფიქსირდა საპროცენტო განაკვეთების შემცირებაზე,” - თქვა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა.
ნიშანი, რომელიც რეკლამირებს საცხოვრებლის სესხის განაკვეთებს შეძენისთვის ან რეფინანსირებისთვის Bank of America-ში ნიუ-იორკში.
სკოტ მლინი | CNBC
განაკვეთების ვარდნამ გამოიწვია საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადების 5%-იანი ზრდა. თუმცა, მოცულობა კვლავ 86%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინანდელ იმავე კვირასთან შედარებით. იპოთეკური ტექნოლოგიისა და ანალიტიკური ფირმის Black Knight-ის თანახმად, იმ შემთხვევაშიც კი, თუ განაკვეთები უფრო დაბალი იყო, ვიდრე წინა 7%-ზე მეტი გასული შემოდგომაზე, ამჟამინდელი კურსით მხოლოდ 270,000 მსესხებელს შეუძლია ისარგებლოს რეფინანსირებით. ერთი წლის წინ, იმ განაკვეთით, რაც ახლა არის, დაახლოებით 7 მილიონი მსესხებელი ისარგებლებდა.
იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად დაეცა 1%-ით კვირაში და 44%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით. ეს იყო ყველაზე დაბალი მაჩვენებელი 2014 წლის შემდეგ. მყიდველები დღეს არა მხოლოდ უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთებს ებრძვიან, არამედ მიწოდების ვარდნას. ისინი ასევე ხედავენ ფასების დაცემას და შეიძლება ელოდებოდნენ, თუ რამდენად დაბალია ისინი.
ჯერჯერობით ამ კვირაში იპოთეკური განაკვეთები ვიწრო დიაპაზონში გადავიდა. ბაზარი თვალს ადევნებს სამომხმარებლო ფასების ყოველთვიური ინდექსის მომდევნო გამოშვებას ხუთშაბათისთვის. თუ ის აჩვენებს, რომ ინფლაცია კიდევ უფრო კლებულობს, იპოთეკური განაკვეთები შეიძლება კიდევ უფრო დაიკლო.
წყარო: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html