იპოთეკური განაკვეთები კიდევ უფრო გაიზარდა გასულ კვირას მას შემდეგ, რაც ფედერალურმა რეზერვმა განაცხადა, რომ გააგრძელებდა აგრესიულ მოქმედებას ინფლაციის შესამცირებლად. ამან და მზარდმა გაურკვევლობამ საერთო საბინაო ბაზარზე გამოიწვია იპოთეკური განაცხადის მოცულობის შემცირება გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით.
ერთი კვირის წინ უცნაური აღდგენის შემდეგ, განაცხადები სახლის სესხის რეფინანსირებისთვის შემცირდა 11%-ით კვირაში და 84%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინა კვირასთან შედარებით. ისინი ახლა 22 წლის დაბალ დონეზე არიან, რადგან ძალიან ცოტაა მსესხებლები, რომლებსაც შეუძლიათ ისარგებლონ რეფინანსირებით დღევანდელი უფრო მაღალი განაკვეთებით.
საშუალო საკონტრაქტო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სასესხო ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) გაიზარდა 6.52%-მდე 6.25%-დან, ქულები გაიზარდა 1.15-მდე 0.71-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის 20%-იანი შემცირებით. გადახდა. ეს არის ყველაზე მაღალი დონე 2008 წლის შუა პერიოდის შემდეგ.
”ივლისში ხანმოკლე პაუზის შემდეგ, იპოთეკური განაკვეთები გაიზარდა პროცენტულ პუნქტზე მეტი ბოლო ექვსი კვირის განმავლობაში,” - თქვა ჯოელ კანმა, MBA-ს ვიცე-პრეზიდენტმა ეკონომიკურ და ინდუსტრიის პროგნოზირებაში. „მუდმივი გაურკვევლობა Fed-ის მიერ მისი MBS და სახაზინო წილის შემცირების გავლენის შესახებ აძლიერებს იპოთეკური განაკვეთების ცვალებადობას“.
იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად შემცირდა 0.4%-ით კვირაში და 29%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით. დღეს პოტენციური მყიდველები კვლავ ებრძვიან მაღალ ფასებს, თუმცა წლიური ფასების მატებაა ახლა რეკორდული ტემპით იკლებს.
ბოლოდროინდელი განაკვეთების ნახტომის გამო, რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური წილი მიაღწია განაცხადების 10%-ს და დოლარის მოცულობის თითქმის 20%-ს, რადგან ARM-ები გვთავაზობენ დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს და შეიძლება დაფიქსირდეს 10 წლამდე.
Mortgage News Daily-ის ცალკეული გამოკითხვის თანახმად, იპოთეკის განაკვეთები კვლავ გაიზარდა ამ კვირაში და გადაკვეთა 7%-ს 30-წლიანი დაფიქსირებული 7.08%-მდე. ეს არის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი 20 წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/09/28/mortgage-refinancing-drops-to-a-22-year-low-.html