მიუხედავად იმისა, რომ იანვარში დაფიქსირდა მრავალი გაუმჯობესებული ანალიტიკოსის მოწოდება უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტებზე (REITs), ასევე იყო გარკვეული შემცირება. გადახედეთ სამ REIT-ს, რომლებმაც ახლახან მიიღეს მრავალი ანალიტიკოსის დაქვეითება, მაგრამ მაინც მოახერხეს დადებითი შედეგების ჩვენება ამ თვეში:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) არის ჰიუსტონში დაფუძნებული სპეციალიზებული REIT, რომელიც ფოკუსირებულია ფიჭური ანძების ფლობაზე, ექსპლუატაციაზე და იჯარაზე. Crown Castle დაარსდა 1994 წელს 133 უჯრედის კოშკის პორტფელით. დღეს, REIT-ს აქვს 40,000-ზე მეტი კოშკი და 85,000 მილი ბოჭკოვანი მის პორტფელში.
Crown Castle-ის ერთ-ერთი უარყოფითი არის მისი 6.26 აშშ დოლარის პერსპექტიული წლიური დივიდენდი თითო აქციაზე ოპერაციებიდან (FFO) 7.76 აშშ დოლარის ოდენობით, რაც აწარმოებს გადახდის კოეფიციენტს 80%.
23 იანვარს KeyBanc Capital Markets-ის ანალიტიკოსმა ბრენდონ ნისპელმა Crown Castle-ის რეიტინგი Overweight-დან Sector Weight-მდე შეამცირა. ფასის სამიზნე არ იყო მოცემული.
რამდენიმე კვირის წინ, Barclays-ის ანალიტიკოსმა ბრენდან ლინჩმა ასევე შეამცირა Crown Castle-ის რეიტინგი ჭარბწონიდან თანაბარ წონამდე, ხოლო ფასის სამიზნე $153-დან $152-მდე შეამცირა. ბოლო დახურვის ფასიდან $146.07, ეს კვლავ წარმოადგენს პოტენციურ ზრდას 4%.
მაგრამ ანალიტიკოსის სიახლეები არ იყო ცუდი ამ თვეში Crown Castle-სთვის, რადგან სამმა სხვა ანალიტიკოსმა შეინარჩუნა Outperform ან Buy რეიტინგი ბოლო ორი კვირის განმავლობაში. სამ ანალიტიკოსს აქვს ფასის სამიზნე $152-დან $154-მდე, ხოლო ერთს აქვს ფასის სამიზნე $175.
შემცირების მიუხედავად, Crown Castle წლის დასაწყისიდან 5.61%-ით გაიზარდა.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) არის სოლტ ლეიკ სიტიზე დაფუძნებული თვითშენახვის REIT 2,000-ზე მეტი ადგილით დიდ მეტროპოლიტენში 41 შტატში და ვაშინგტონში, DC Extra Space Storage დაარსდა 1977 წელს და არის მეორე უმსხვილესი ოპერატორი თვითშენახვის ობიექტების აშშ-ში. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში მან შეიძინა $4.6 მილიარდი ახალი ქონება.
Extra Space Storage-ის მუშაობის ისტორია შესანიშნავია. 2004 წლის აგვისტოდან Extra Space Storage-ის საშუალო წლიური ჯამური შემოსავალი არის 16.09%. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, Extra Space Storage-მა ასევე გაზარდა კვარტალური დივიდენდი $0.78-დან $1.50-მდე აქციაზე, რაც 92%-ით გაიზარდა. წლიური სარგებელი $6 ერთ აქციაზე მისი ბოლო დახურვის ფასი $157.59 იყო 3.8%.
ამის მიუხედავად, 18 იანვარს Wolfe Research-ის ანალიტიკოსმა ენდრიუ როსივაჩმა შეამცირა Extra Space Storage Outperform-დან Peer Perform-მდე. ფასის სამიზნე არ იყო მოცემული. რეიტინგის დაქვეითება იყო შეფასების მოწოდება.
ერთი დღით ადრე Truist Securities-ის ანალიტიკოსმა კი ბინ კიმმა შეამცირა Extra Space Storage შესყიდვიდან დაკავებამდე, ხოლო ფასის სამიზნე $175-დან $160-მდე შეამცირა. ბოლოდროინდელი დახურვის ფასით $157.59, ეს წარმოადგენს მხოლოდ 1.53% პოტენციურ ზრდას დღევანდელი დონიდან.
ამ თვის დასაწყისში, რაიმონდ ჯეიმსმა ანალიტიკოსმა ჯონათან ჰიუზმა გამოთქვა განსხვავებული აზრი, განაახლა დამატებითი სივრცის საცავი Market Perform-დან უკეთესად და გამოაცხადა 170$ ფასის სამიზნე.
ინვესტორებმა თავი აარიდეს რეიტინგის შემცირებას და დამატებითი კოსმოსური საცავი ამ თვეში 9.22%-ით გაიზარდა.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) არის ჯერიხოში, ნიუ-იორკში დაფუძნებული საცალო REIT, რომელიც ფლობს და მართავს 526 ღია ცის ქვეშ, სასურსათო მაღაზიაში დამაგრებულ საკუთრებას 91 მილიონი კვადრატული ფუტი იჯარით გასაცემი ფართით. Kimco Realty არის S&P 500-ის წევრი და საჯაროდ ივაჭრება ნიუ-იორკის საფონდო ბირჟაზე 1991 წლიდან.
Kimco Realty-მ ამ თვეში სამი დაქვეითება მიიღო. 17 იანვარს Truist Securities-ის ანალიტიკოსმა კიმმა შეამცირა Kimco Realty-ის რეიტინგი Buy-დან Hold-მდე და შეამცირა სამიზნე ფასი $25-დან $24-მდე.
10 იანვარს Mizuho Securities-ის ანალიტიკოსმა Haendel St. Juste-მა შეამცირა Kimco Realty-ის რეიტინგი Buy-დან ნეიტრალურამდე და ჩამოაგდო სამიზნე ფასი 22-დან 21 დოლარამდე. სენტ იუსტეს მიზეზები იყო ის, რომ Kimco Realty სრულ შეფასებაშია მინიმალური შემოსავლის ზრდით.
ეს დაქვეითება მოხდა მას შემდეგ, რაც Credit Suisse-ის ანალიტიკოსმა ომოტაიო ოკუსანიამ Kimco Realty-ის რეიტინგი Outperform-დან ნეიტრალურამდე შეამცირა და ფასის სამიზნე 22 დოლარი გამოაცხადა. ბოლო დახურვის ფასში $22.65, ეს სამი ფასის სამიზნე წარმოადგენს პოტენციურ დიაპაზონს უარყოფითი 7.28%-დან დადებით 5.96%-მდე.
მაგრამ არის ეს დაქვეითება დამსახურებული? Kimco Realty-ის მესამე კვარტლის საოპერაციო შედეგებმა სძლია ქუჩას FFO-სა და შემოსავალზე. კვარტალური დივიდენდი 0.22 აშშ დოლარი თითო აქციაზე გაიზარდა 0.23 დოლარამდე აქციაზე, მეექვსე ზრდა 2020 წლის COVID-თან დაკავშირებული დივიდენდის შემცირების შემდეგ. ფორვარდული FFO გადახდა ჯერ კიდევ გონივრულია 58%.
Kimco Realty-ის აქციები იანვარში 6.64%-ით გაიზარდა.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
ეს სტატია თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com
© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html