სახლების ფასები შეერთებულ შტატებში აგრძელებს მატებას მაღალი მოთხოვნისა და შეზღუდული მიწოდების შედეგად, მაშინ როცა ისინი უფრო მიუწვდომელია საშუალო ოჯახის შემოსავლისთვის.
აღსანიშნავია, ფინბოლდი ცოტა ხნის წინ იტყობინება რომ 2022 წლის მარტის მონაცემებმა აჩვენა, რომ არსებული სახლის გაყიდვების საშუალო ფასი 30%-ით გაიზარდა მხოლოდ ორ წელიწადში. ახლა, Compound Capital Advisors-ის დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი, ჩარლი ბილელო ილუსტრირებული წერტილი Twitter-ზე 26 აპრილს:
„აშშ-ში ახალი სახლის საშუალო ფასი ახლა 6.5-ჯერ მეტია, ვიდრე ოჯახის საშუალო შემოსავალი. შემოსავლებთან შედარებით საცხოვრებელი სახლი არასოდეს ყოფილა“, - თქვა მან.
იპოთეკური ობლიგაციების შეძენის გაგრძელების და საპროცენტო განაკვეთების 0%-ზე ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში შენარჩუნების შემდეგ, ფედერალურმა რეზერვმა საბოლოოდ პასუხისმგებელი იყო მეორე საბინაო ბუშტის შექმნაზე ბოლო ორი ათწლეულის განმავლობაში, Bilello-ს თანახმად.
სახლების ფასები გაორმაგდა ბოლო 10 წლის განმავლობაში
უფრო მეტიც, ბილელომ ხაზგასმით აღნიშნა, რომ საბინაო ბუმი კვლავ ძლიერდება, შეერთებულ შტატებში სახლების ფასები ზედიზედ 37 თვეა რეკორდულ მაჩვენებელს აღწევს. გასული წლის განმავლობაში ფასები 20%-ით გაიზარდა და ბოლო ათი წლის განმავლობაში გაორმაგდა.
მან დასძინა:
„აშშ-ს ყველა მთავარ მეტროში გასულ წელს სახლების ფასების ორნიშნა პროცენტიანი ზრდა დაფიქსირდა, რომელსაც ხელმძღვანელობს ფენიქსი, რომელიც 33%-ით მეტია. 20-ქალაქის ინდექსის 20-ვე ქალაქი ზედიზედ მეოთხე თვეა რეკორდულ მაჩვენებელს მიაღწია.
აღსანიშნავია ისიც, რომ აშშ არ არის ერთადერთი ქვეყანა, სადაც სახლების ფასების უზარმაზარი ზრდაა. გასულ კვირას ფინბოლდი იტყობინება ესპანეთის უძრავი ქონების ბაზრის მონაცემები აჩვენებს, რომ სექტორის მიმართ ინტერესი 400%-ით გაიზარდა 2021 წლის ნოემბრის შემდეგ.
აღსანიშნავია, რომ საბინაო ბაზარი გახდა უსაფრთხო თავშესაფარი ინვესტორებისთვის, რომლებიც მაკროეკონომიკური არასტაბილურობის წინაშე დგანან. ინფლაციადა ფასების ზრდა გაუარესდა რუსეთის მიერ უკრაინაში მიმდინარე შეჭრით.
წყარო: https://finbold.com/new-median-home-prices-in-the-us-are-6-5x-higher-than-verage-household-income/