ნიუ იორკის მეხუთე ავენიუ მსოფლიოში ყველაზე ძვირადღირებული სავაჭრო ქუჩა

ნიუ-იორკის მეხუთე ავენიუმ დაიბრუნა თავისი პოზიცია, როგორც მსოფლიოში ყველაზე ძვირადღირებული საცალო ქუჩა, საშუალო წლიური ქირით $2,000 კვადრატულ ფუტზე.

გლობალური რეიტინგი უძრავი ქონების მომსახურების გლობალური ფირმა Cushman & Wakefield-ისგანCWK
ცხადყოფს, რომ ჰონგ კონგის დოლარის აშშ დოლართან დაკავშირება დაეხმარა ჰონგ კონგს მაღალი რანგის პოზიციის შენარჩუნებაში 2022 წელს მეორე ადგილზე.

ციმ შა ცუიმ – $1,436 კვადრატულ ფუტზე წელიწადში – გადაანაცვლა Causeway Bay, როგორც ტერიტორიის წარმომადგენელი რეიტინგში.

მესამეში, მილანის Via Montenapoleone $1,380 არის ევროპის ყველაზე ძვირადღირებული სავაჭრო ქუჩა, რომელიც პირველად ავიდა ლონდონის New Bond Street-ზე და პარიზში Champs Elysees-ის გამზირზე.

გლობალური საცალო რეიტინგი 2022

გლობალური ძირითადი საცალო მიმართულებების ქირა საშუალოდ 13%-ით შემცირდა კოვიდ-19-ის პანდემიის პიკზე, მაგრამ შემდგომში მხოლოდ 6%-ით დაეცა წინა პანდემიის დონემდე. გასული წლის განმავლობაში გაქირავების გლობალური ზრდა საშუალოდ 2%-ს შეადგენდა, მაგრამ საოცრად იცვლებოდა.

APAC იყო ყველაზე მეტად დაზარალებული რეგიონი პანდემიის პერიოდში, ქირა საშუალოდ 17%-ით დაეცა, ძირითადად საზღვრების ჩაკეტვის გამო, რომელიც გავლენას ახდენს მთავარ საერთაშორისო ტურისტულ მიმართულებებზე. EMEA-ში ქირავნობის კლება საშუალოდ 11%-ს შეადგენდა, ხოლო ამერიკაში კლება მხოლოდ 7%-ს შეადგენდა, ნაწილობრივ მხარდამჭერი ფისკალური პოლიტიკისა და შიდა მიგრაციის ნიმუშების წყალობით, რომლებიც აძლიერებენ ყიდვის ძალას.

პანდემიის ნადირიდან მოყოლებული, გლობალური საცალო ბაზრის ქირამ ანაზღაურა ზარალის დაახლოებით 50%. ამ გაუმჯობესების დიდი ნაწილი დაფიქსირდა 2021 წლამდე და 2022 წლის დასაწყისში, სანამ გლობალური ეკონომიკური წინააღმდეგობები უარყოფითად იმოქმედებდა ბაზრებზე ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში.

ტენდენციები გლობალური რეგიონის მიხედვით

აშშ-ს ყველაზე ძვირადღირებულ ქუჩებს შორის, Rodeo Drive In Los Angeles არის მეორე ყველაზე მაღალი წლიური ქირით $900 კვადრატულ ფუტზე, რასაც მოჰყვება კალიფორნიის თანამემამულე Union Square, სან ფრანცისკო, $495.

ჩრდილოეთ ამერიკის ტოპ 10-ში შედის ლას-ვეგასის ბულვარი, ლას-ვეგასი; ჩრდილოეთ მიჩიგანის გამზირი, ჩიკაგო; ნიუბერის ქუჩა, ბოსტონი; ბლორის ქუჩა; ტორონტო; ლინკოლნის გზა, მაიამი; Worth Avenue, Palm Beach და South Congress (SoCo), Austin.

საცალო ვაჭრობის ყველაზე ძლიერი ზრდა კოვიდამდელიდან დღემდე იყო River Oaks District, Houston (მე-11 ადგილი) $200-ით, რაც წარმოადგენს 122%-იან ზრდას.

Cushman & Wakefield's მთავარი ქუჩები მთელს მსოფლიოში ანგარიში, რომელიც პირველად 1988 წელს გამოვიდა, აკვირდება გლობალური მასშტაბით 92 ქალაქის საუკეთესო საცალო ქუჩებს და ყველაზე ძვირად ფასობს ქირავნობის ძირითადი ღირებულებით.