Რიცხვები: ვინაიდან იპოთეკური განაკვეთები 6%-ისკენ მიდის, სახლის სავარაუდო მყიდველები აგრძელებენ გვერდით დგომას, აჩერებენ შესყიდვებს და რეფინანსირებას.
მყიდველების მხრიდან სუსტი მოთხოვნა აისახება Market Composite Index-ში, იპოთეკური განაცხადის მოცულობის საზომი. ინდექსი ბოლო 22 წლის განმავლობაში ყველაზე დაბალ დონეზეა, განაცხადა ოთხშაბათს იპოთეკური ბანკირების ასოციაციამ (MBA).
0.8 სექტემბრის დასრულებულ კვირაში ბაზრის ინდექსი 258.1%-ით დაეცა 2-მდე. ერთი წლის წინ ინდექსი 705.6-ზე იყო.
Დიდი სურათი: განაკვეთები და სახლის ფასები ახლო პერსპექტივაში მკვეთრად დაცემის ნიშნები არ ჩანს, ამიტომ მყიდველები ლოდინს ირჩევენ. ეს ნიშნავს, რომ საცხოვრებლის ვარდნა სავარაუდოდ გაგრძელდება.
ზოგიერთი გამყიდველი და მშენებელი იმდენად აყოვნებს მყიდველების მოთხოვნის ვარდნას, რომ ისინი გაქირავება ბაზარზე.
მაგრამ მთელი ამ სიბნელის ფონზე, ყველაფერი, სავარაუდოდ, მალე შემობრუნდება, თქვა MBA-მ.
„უახლესი ეკონომიკური მონაცემები, სავარაუდოდ, ხელს უშლის იპოთეკის განაკვეთების მნიშვნელოვან შემცირებას უახლოეს პერსპექტივაში, მაგრამ ძლიერი სამუშაო ბაზარი, რომელიც ასახულია აგვისტოს მონაცემებში, უნდა შეუწყოს ხელი საცხოვრებლის მოთხოვნას“, - თქვა მაიკ ფრატანტონმა, MBA-ს უფროსმა ვიცე-პრეზიდენტმა და მთავარმა ეკონომისტმა. განცხადება.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, განაკვეთები სავარაუდოდ არ დაეცემა მნიშვნელოვნად, მაგრამ უკეთესი შრომის ბაზარი ითარგმნება უფრო მაღალ ხელფასზე, რაც ნიშნავს, რომ ადამიანებს შეუძლიათ მეტის გადახდა. პლუს, სახლების ინვენტარიზაცია ასევე იზრდება. ეს გამოიწვევს "შესყიდვის აქტივობის საბოლოო ზრდას", თქვა ფრატანტონმა.
მაგრამ ამ დროისთვის, "ჯერჯერობით არ არის შესყიდვის განაცხადების აღდგენის ნიშანი", დასძინა მან.
ძირითადი დეტალები: რეფინანსირების ინდექსი 1.1%-ით დაეცა და 83%-ით შემცირდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით.
შესყიდვების ინდექსი - რომელიც ზომავს იპოთეკის განაცხადებს სახლის შესაძენად - წინა კვირასთან შედარებით 0.7%-ით დაეცა.
30 დოლარად გაყიდული სახლებისთვის 647,200-წლიანი იპოთეკის საშუალო საკონტრაქტო განაკვეთი იყო 5.94% 2 სექტემბრამდე დასრულებული კვირისთვის. ეს არის 5.8%-დან ერთი კვირის წინ, განაცხადა MBA-მ.
647,200 დოლარზე მეტი გაყიდული სახლებისთვის, საშუალო მაჩვენებელი 30 წლის განმავლობაში იყო 5.46%. 15 წელი 5.23%-მდე გაიზარდა.
რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკის განაკვეთი, რომელიც შეადგენს მთლიანი განაცხადების 8.5%-ს, გაიზარდა 4.81%-მდე.
Რას ამბობენ? ბინის შესყიდვის განაცხადები აგვისტოში 40%-ით შემცირდა, მიმდინარე წლის იანვართან შედარებით, - წერს სემ ჰოლი Capital Economics-ის შენიშვნაში.
ჰოლი ელოდება, რომ მოთხოვნა მომდევნო თვეებში კიდევ უფრო დაიკლებს, რადგან განაკვეთები 6%-ზე მეტი გაიზრდება.
ბაზრის რეაქცია: 10-წლიანი სახაზინო ობლიგაციების სარგებელი
TMUBMUSD10Y,
გამთენიისას ვაჭრობაში 3.31%-მდე დაეცა.
გაქვთ აზრები საბინაო ბაზარზე? მიწერეთ MarketWatch-ის რეპორტიორ აართი სვამინათანს [ელ.ფოსტით დაცულია]
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo