ნიშანი გამოკრულია გასაყიდი სახლის წინ 14 წლის 2022 ივლისს კორტე მადერაში, კალიფორნია.
ჯასტინ სალივანი | გეტის სურათები
რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის თანახმად, სახლის გაყიდვების მოლოდინში, არსებულ სახლებზე ხელმოწერილი კონტრაქტების ზომა, ივნისიდან ივლისამდე შემცირდა 1%-ით. ერთი წლის წინანდელთან შედარებით, გაყიდვები 19.9%-ით შემცირდა.
ეს მაჩვენებელი, დახურული გაყიდვების სამომავლო ინდიკატორი, დაეცა გასული ცხრა თვის განმავლობაში რვა თვის განმავლობაში, რადგან იპოთეკური განაკვეთების ზრდამ საცხოვრებელი ფართი ნაკლებად ხელმისაწვდომი გახადა. უფრო მაღალმა განაკვეთებმა უბიძგა ტიპიური იპოთეკის გადახდას 54%-ით, ვიდრე ერთი წლის წინ, NAR-ის თანახმად.
გაყიდვების ვარდნა წინა თვეებთან შედარებით უფრო მცირე იყო და შეიძლება იყოს ბაზრის მოწესრიგების ნიშანი, თუნდაც მოკლე პერიოდის განმავლობაში.
”ჩვენ შეიძლება ვიყოთ ბოლოში ან ახლოს ვიყოთ კონტრაქტების ხელმოწერებში,” - თქვა ლოურენს იუნმა, რეალტორთა ასოციაციის მთავარმა ეკონომისტმა. „ამ თვის ძალიან მოკრძალებული კლება ასახავს იპოთეკის განაკვეთების ბოლოდროინდელ შემცირებას. ინვენტარი იზრდება სახლებისთვის ფასების ზედა დიაპაზონში, მაგრამ შეზღუდული მიწოდება დაბალი ფასების წერტილებში აფერხებს ტრანზაქციის საქმიანობას. ”
იპოთეკის განაკვეთები სტაბილურად იზრდება წელს, პიკს ივნისში მიაღწია, სანამ ივლისში ოდნავ დაეცემა. Mortgage News Daily-ის თანახმად, განაკვეთებმა განაახლეს ზრდა ამ კვირაში და ახლა ისევ უახლოვდება 6%-ს.
რეგიონალურად, ჩრდილო-აღმოსავლეთში სახლების მომლოდინე გაყიდვები დაეცა 1.9%-ით თვეში და 15.4%-ით შემცირდა 2021 წლის ივლისთან შედარებით. შუა დასავლეთში გაყიდვები დაეცა 2.7%-ით ყოველთვიურად და 13.4%-ით შემცირდა წელიწადში.
სამხრეთში გაყიდვები შემცირდა 1.1%-ით წინა თვესთან შედარებით და 20%-ით ერთი წლის წინ. დასავლეთი ერთადერთი რეგიონი იყო, სადაც ყოველთვიური ზრდა 2.2%-ით გაიზარდა. მაგრამ გაყიდვები მაინც შემცირდა 30.1%-ით 2021 წლის ივლისთან შედარებით.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/08/24/pending-home-sales-drop-1percent-in-july.html