სახლების გაყიდვების მოლოდინში მოულოდნელი ზრდა მაისში

რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის ცნობით, სახლის გაყიდვების მოლოდინში, არსებულ სახლებზე ხელმოწერილი კონტრაქტების ზომა, მაისში ოდნავ გაიზარდა, აპრილთან შედარებით 0.7%-ით მეტი.

ამან დაარღვია მოთხოვნის შემცირების ექვსთვიანი სერია. გაყიდვები კვლავ 13.6%-ით დაბალი იყო 2021 წლის მაისთან შედარებით.

მყიდველები იპოთეკის განაკვეთების ზრდას აპროტესტებენ ამ წლის დასაწყისიდან, მაგრამ ტარიფები რეალურად ოდნავ შემცირდა მაისში და ეს შეიძლება იყოს გაყიდვების მოგება. ასევე მეტი მიწოდება მოვიდა ბაზარზე და მთლიანი აქტიური ინვენტარი ასევე გაიზარდა, რადგან ზოგიერთი სახლი უფრო დიდხანს იჯდა ბაზარზე.

Mortgage News Daily-ის თანახმად, 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო მაჩვენებელი თვის პირველ კვირაში 5.64%-ს მიაღწია, მაგრამ შემდეგ თვის ბოლოს 5.25%-მდე დაეცა. ივნისის შუა რიცხვებისთვის ის კვლავ გაიზარდა 6%-მდე.

„მიუხედავად მცირე მოგების მომლოდინე გაყიდვებში წინა თვეში, საბინაო ბაზარი აშკარად განიცდის გადასვლას“, - თქვა ლოურენს იუნმა, რეალტორების მთავარმა ეკონომისტმა. ”კონტრაქტების ხელმოწერა მნიშვნელოვნად შემცირდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით, იპოთეკის გაცილებით მაღალი განაკვეთების გამო.”

Realtor.com-ის თანახმად, გასაყიდი სახლების მიწოდებამ საბოლოოდ დაიწყო მატება, რაც 21%-ით გაიზარდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით. თუმცა, ეს ჯერ კიდევ კოვიდამდელი დონის დაახლოებით ნახევარია. გასულ კვირას ფასდაკლების მედიანური ფასი ასევე გაიზარდა დაახლოებით 17%-ით წელიწადში, რაც სტაბილურად ინარჩუნებს ზედიზედ მესამე კვირას.

რეგიონულად, სახლების მომლოდინე გაყიდვები გაიზარდა 15.4%-ით ჩრდილო-აღმოსავლეთში გასულ თვესთან შედარებით და 11.9%-ით შემცირდა 2021 წლის მაისთან შედარებით. შუა დასავლეთში გაყიდვები დაეცა 1.7%-ით თვეში და 8.8%-ით შემცირდა ერთი წლის წინ.

სამხრეთში გაყიდვები გაიზარდა 0.2%-ით ყოველთვიურად და 13.8%-ით შემცირდა წელიწადში. გაყიდვები ყველაზე მეტად დაეცა დასავლეთში, სადაც სახლები ყველაზე ძვირია, თვეში 5.0%-ით და წინა წელთან შედარებით 19.8%-ით.

„მიუხედავად იმისა, რომ საპროცენტო განაკვეთები შემცირდა თვის განმავლობაში, სახლის შესყიდვის დაფინანსების ხარჯები ამაღლებული დარჩა“, - თქვა ჯორჯ რატიუმ, Realtor.com-ის ეკონომიკური კვლევის მენეჯერმა. ”2022 წლის შუა რიცხვებში უძრავი ქონების ბაზრები ასახავს ეკონომიკას, რომელიც აღწევს თავის პოსტპანდემიურ რეალობას.”