(Bloomberg) - ფედერალური სარეზერვო განყოფილების თავმჯდომარე ჯერომ პაუელმა გააფრთხილა, რომ აშშ-ს საბინაო ბაზარი, სავარაუდოდ, შეიცვლება პოლიტიკის შემქმნელების მიერ საპროცენტო განაკვეთის ზრდის ფონზე.
ყველაზე წაკითხული ბლუმბერგიდან
„ჩვენ გვქონდა ცხელი საბინაო ბაზრის დრო მთელი ქვეყნის მასშტაბით“, - თქვა პაუელმა პრესკონფერენციაზე ოთხშაბათს ფედერაციის პოლიტიკის გადაწყვეტილების შემდეგ, რომელშიც ცენტრალურმა ბანკმა საპროცენტო განაკვეთები კიდევ 75 საბაზისო პუნქტით გაზარდა.
„საბინაო ფასების შენელება, რომელსაც ჩვენ ვხედავთ, უნდა დაეხმაროს ფასების ქირის და საბინაო ბაზრის სხვა საფუძვლებთან შესაბამისობაში მოყვანას. და ეს კარგია“, - თქვა პაუელმა.
აშშ-ში იპოთეკური განაკვეთები 2008 წლის შემდეგ უმაღლეს ნიშნულზე ავიდა Fed-ის მონეტარული გამკაცრების საპასუხოდ. მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებლის ფასების მატება მაღალი რჩება წლის განმავლობაში, ისინი ნელდება.
სახლის გაყიდვები მცირდება, რადგან სესხის აღების მაღალი ღირებულება და მაღალი ფასები ართულებს ხელმისაწვდომობის გამოწვევებს, რაც გავლენას ახდენს მოთხოვნაზე. ოთხშაბათს ადრე ჩატარებულმა მოხსენებამ აჩვენა, რომ ადრე საკუთრებაში არსებული აშშ-ს სახლების გაყიდვები აგვისტოში მეშვიდე თვის განმავლობაში დაეცა, რაც ყველაზე გრძელი სერია 2007 წლის შემდეგ და მშენებლების განწყობა ყოველთვიურად იკლებს ამ წელს რეკორდულად.
სამშაბათს მოხსენებამ აჩვენა, რომ ახალი სახლების მშენებლობა აგვისტოში მოულოდნელად გაიზარდა. მიუხედავად ამისა, სამშენებლო ნებართვების ვარდნამ აჩვენა, თუ როგორ ექვემდებარება ზეწოლას საცხოვრებელი მშენებლობა.
„ჩვენ ალბათ საბინაო ბაზარზე უნდა გავიაროთ კორექტირება, რათა დავბრუნდეთ“ იმ ადგილას, სადაც მიწოდება და მოთხოვნა უკეთ არის მორგებული, ფასების ზრდა არის „გონივრული“ და ხალხს შეუძლია შეიძინოს ქონება, თქვა პაუელმა ოთხშაბათს. ქონების ფასები „არამდგრად სწრაფ დონეზე იზრდებოდა“.
თუმცა, გარკვეული დრო დასჭირდება, რომ სახლის ფასები და ქირა უფრო მნიშვნელოვნად გაცივდეს, თქვა პაუელმა.
„თავშესაფრის ინფლაცია გარკვეული დროით მაღალი დარჩება“, - თქვა პაუელმა. „საუკეთესოების იმედი, უარესის დაგეგმვა“.
ყველაზე წაკითხული Bloomberg Businessweek– დან
© Bloomberg LP
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html