ნიშანი Prologis-ის საწყობის გარეთ, რომელიც დაკავებულია Kuehne + Nagel-ის მიერ რედლენდსში, კალიფორნია, აშშ, კვირას, 7 ნოემბერს, 2021 წ. გლობალური მიწოდების ჯაჭვის კრიზისის შედეგები ბლოკავს აშშ-ს პორტებს, უბიძგებს საწყობებს და აიძულებს ლოგისტიკის მენეჯერებს იბრძოლონ. სივრცე.
როჯერ კისბი | ბლუმბერგი | გეტის სურათები
საწყობის გიგანტი პროლოგი ორშაბათს განაცხადა, რომ შეიძენს თავის უფრო მცირე კონკურენტს ჰერცოგი რეალტი მთლიანი აქციების გარიგებაში, რომლის ღირებულებაა დაახლოებით 26 მილიარდი აშშ დოლარი, ვალის ჩათვლით, ნდობის გამოცხადების მიზნით, უძრავი ქონების ინდუსტრიული უძრავი ქონების სექტორისთვის.
განცხადება მას შემდეგ გაკეთდა, რაც მაისში Duke Realty-მა უარყო Prologis-ის თითქმის 24 მილიარდი დოლარის შესყიდვის შეთავაზება და მას არასაკმარისი უწოდა.
Duke Realty-ის საბაზრო კაპიტალიზაცია დაახლოებით 19.1 მილიარდი დოლარი იყო, პარასკევის ბაზრის დახურვის მდგომარეობით. მისი აქციები მიმდინარე წელს 24%-ით დაეცა, ხოლო Prologis-ის აქციები 30%-ზე ოდნავ მეტია.
სამრეწველო უძრავი ქონების მფლობელები განიცდიან ზეწოლას იმის შიშით, რომ სასაწყობო ფართზე მოთხოვნა შეიძლება გაცივდეს, რადგან საცალო ვაჭრობის ელექტრონული კომერცია მცირდება. COVID-ის პანდემია მაღალი. Გასული თვე, Wall Street Journal-მა იტყობინება, რომ Amazon ცდილობდა ქვეიჯარას მინიმუმ 10 მილიონი კვადრატული ფუტი მისი სასაწყობო ფართის და პოტენციურად დასრულება ან ხელახალი მოლაპარაკება მისი ზოგიერთი იჯარის შესახებ. ამ ამბავმა შეაშფოთა ინვესტორები იმ სექტორში, რომელიც ბოლო წლების განმავლობაში ცურავდა.
კომპანიები Walmart-დან მდე სამიზნე to დიკის სპორტული საქონელი ასევე ინვესტირებას ახდენენ თავიანთი მაღაზიების, როგორც მინი შესრულების ცენტრების გამოსაყენებლად, რომლებიც უფრო ახლოს არიან მომხმარებელთა სახლებთან.
Prologis-მა, რომლის საბაზრო ღირებულება თითქმის 87 მილიარდი დოლარია, უყურებდა მისი აქციების 6%-ზე მეტ დაცემას ორშაბათს შუადღის ვაჭრობაში ახალი ამბების შემდეგ. Duke Realty-ის აქციები 2%-ით გაიზარდა.
Prologis აკონტროლებს დაახლოებით 1 მილიარდ კვადრატულ ფუტს საწყობებსა და სადისტრიბუციო ცენტრებს, რომლებსაც იყენებენ კომპანიები, მათ შორის Amazon, მთავარი დეპოს მდე FedEx. Duke Realty ფლობს და მართავს დაახლოებით 160 მილიონი კვადრატული ფუტის ფართობის სამრეწველო უძრავ ქონებას აშშ-ს 19 ძირითად ლოჯისტიკურ ბაზარზე.
ორივე კომპანიის დირექტორთა საბჭომ ერთხმად დაამტკიცა გარიგება, ნათქვამია პრესრელიზში.
ხელშეკრულების პირობების მიხედვით, Duke Realty-ის აქციონერები მიიღებენ 0.475 Prologis-ის წილს დიუკ რეალტის თითოეულ მათ მფლობელობაში. ტრანზაქცია სავარაუდოდ მეოთხე კვარტალში დასრულდება.
Prologis-ის თქმით, ტრანზაქცია საშუალებას მისცემს მას შეიძინოს საკუთრება ძირითად გეოგრაფიულ რეგიონებში და ქალაქებში, მათ შორის სამხრეთ კალიფორნიაში, ნიუ ჯერსიში, სამხრეთ ფლორიდაში, ჩიკაგოში, დალასში და ატლანტაში.
მან განაცხადა, რომ აპირებს დაიკავოს Duke Realty-ის აქტივების 94% და ერთი ბაზრიდან გასვლა.
ბოლო წლებში Prologis-მა უძრავი ქონების კვალი გაზარდა შესყიდვების გზით. მან იყიდა Liberty Property Trust 2020 წელს და DCT Industrial Trust 2018 წელს.
ეს არ არის ერთადერთი მოთამაშე, რომელიც ეძებს მეტი ლოგისტიკური საშუალებების მოპოვებას. ამ წლის დასაწყისში, სამრეწველო ლოგისტიკური თვისებების ნდობა იყიდა Monmouth Real Estate Investment Corp. გარიგებაში, რომლის ღირებულებაა დაახლოებით $4 მილიარდი.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html