როდესაც რეცესიის ალბათობა იზრდება, ამას თან ახლავს ობლიგაციების განაკვეთების მკვეთრი ვარდნა და აქციების ფასების მკვეთრი ვარდნა. ამგვარად, ინვესტორებს შეუძლიათ მოისურვონ თავიანთი აქციების ლიკვიდაცია და უსაფრთხოება მოიძიონ ნაღდი ფულით ან მოკლევადიანი საბანკო სადეპოზიტო სერტიფიკატებით.
ინვესტორებისთვის, რომლებიც ცდილობენ თავიანთი ფულის დახარჯვას, ბანკის CD-ზე უკეთესი ვარიანტი შეიძლება იყოს უძრავი ქონების ინვესტიციის ნდობა (REITs). უფრო კონკრეტულად, მაღაზიის კაპიტალი (NYSE: STOR), კომპანია ობლიგაციების მსგავსი დივიდენდის რომელიც ჩაუტარდა სტრესის ტესტირებას Covid-ის პანდემიის დროს და შესაძლოა გაძლიერდა.
აღსანიშნავია, რომ 10,000 აშშ დოლარის ინვესტიცია კომპანიაში, როდესაც ის საჯარო გახდა 2014 წლის ნოემბერში, გადააქცევდა ამ ინვესტიციას 13,778 აშშ დოლარად, რაც ზოგიერთისთვის შეიძლება არ იყოს საწერი. თუმცა, ბოლო ექვსი წლის განმავლობაში გადახდილი დივიდენდები თითო აქციაზე შეადგენს 7.55 დოლარს ან დაახლოებით 4.6% წლიური შემოსავალი ინვესტიციაზე
რამდენად უსაფრთხოა STOR აქცია?
STOR იზრდება გაზრდილი ტემპით, რადგან ოპერაციებიდან მორგებული სახსრები 12 წელს 2021%–ით გაიზარდა წლიურად (წელიწადში) და 2022 წლის პროგნოზები არის 7.3% ზრდა წელზე.
იმავდროულად, კომპანიის უფასო ფულადი ნაკადი რეინვესტირდება და ამაყობს REIT-ებს შორის ზრდის ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი ტემპით, 5%-ზე მეტი. დივიდენდები ასევე იზრდებოდა წლიური კლიპი 6.1%, მოლოდინით, რომ ეს შეიძლება გაგრძელდეს.
ქვედა ხაზი
როგორც ჩანს, STORE იყო გამორჩეული ინვესტიცია ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში. 5%-ზე მეტი შემოსავალი, ყოველწლიურად დაახლოებით 6%-ით დივიდენდის გაზრდა და აქციონერებისთვის ნაღდი ფულის გადახდა მხოლოდ ზოგიერთი სარგებელია.
ამჟამინდელი ფასით $27.35, $10,000 ინვესტიცია იყიდის დაახლოებით 365 აქციას, რაც მოაქვს $140 ყოველ კვარტალში ან სულ $562 ყოველწლიურად. რთული ინვესტიციის ჯადოქრობით 5 წლის განმავლობაში და კონსერვატიული შეფასებით, რომ ფასი გაიზრდება ყოველწლიურად ყოველწლიურად, საწყისი ინვესტიცია მიგიყვანთ 488 აქციამდე.
აქციებთან ერთად, საწყისი ღირებულება იქნება $16,238.91 $3,813.39 დივიდენდებით გადახდილი, რაც უტოლდება 10.22% წლიური შემოსავალი დივიდენდის რეინვესტიციით.
ყველა ინვესტიციის მსგავსად, STORE-ში ინვესტირებას თან ახლავს რისკები; თუმცა, მრავალი ანალიტიკოსი მიიჩნევს, რომ უძრავი ქონება დადასტურებულ ჰეჯად არის ინფლაციის წინააღმდეგ და რა უკეთესი გზაა უძრავი ქონების პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის, ვიდრე მაღალი ხარისხის REIT.
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ საიტის შინაარსი არ უნდა ჩაითვალოს საინვესტიციო რჩევა. ინვესტიცია სპეკულაციურია. ინვესტიციის დროს თქვენი კაპიტალი რისკის ქვეშაა.
წყარო: https://finbold.com/putting-10000-to-work-look-no-further-than-this-reit/