Redfin Corp.-ის აქციები 10%-ზე მეტს დაეცა სამუშაო საათების შემდგომ ვაჭრობაში ხუთშაბათს, მას შემდეგ რაც აღმასრულებლებმა იწინასწარმეტყველეს ზარალი 2022 წლის პირველ კვარტალში 2021 წელს მთლიანი წლის ზარალს გადააჭარბებს, რადგან კომპანია ინარჩუნებს iBuying ბიზნესს, რომელიც კონკურენტმა დაკარგა.
უძრავი ქონების მომსახურების კომპანიამ გამოაცხადა მეოთხე კვარტლის ზარალი 27 მილიონი აშშ დოლარის, ანუ 27 ცენტი აქციაზე ხუთშაბათს, მას შემდეგ რაც დაფიქსირდა მოგება 11 ცენტი აქციაზე ერთი წლის წინ იმავე კვარტალში. შემოსავალი გაორმაგდა წინა წელთან შედარებით, $643.1 მილიონამდე $244.5 მილიონიდან და ადვილად გადააჭარბა ანალიტიკოსების მოლოდინს.
FactSet-ის თანახმად, ანალიტიკოსები საშუალოდ ელოდნენ Redfin-ის ზარალს 31 ცენტის წილზე 599 მილიონი დოლარის გაყიდვებზე. წითური
Rdfn,
თუმცა, აქციები გაფართოებულ სესიაზე $26-ზე ნაკლებს დაეცემა, მას შემდეგ რაც დაიხურა 6.1% ზარალით $28.64-ზე.
კლება სავარაუდოდ დაკავშირებული იყო Redfin-ის პროგნოზთან, რომელიც მოითხოვდა პირველ კვარტალში ზარალის 115-დან 125 მილიონ დოლარამდე, რაც მეტია, ვიდრე კომპანიამ დაკარგა მთელი 2021 კალენდარული წლის განმავლობაში, $109.6 მილიონი. გასულ წელს პირველ კვარტალში, რომელიც ისტორიულად ყველაზე ნელი კვარტალი იყო კომპანიისთვის როგორც ზედა, ასევე ქვედა ხაზებში, Redfin-მა $38.1 მილიონი დაკარგა, ანალიტიკოსები საშუალოდ 75 მილიონი დოლარის ზარალს ელოდნენ ბეჭდვისთვის.
Redfin-ის აღმასრულებლები ხელმძღვანელობდნენ პირველი კვარტლის შემოსავალზე 535-დან 560 მილიონ აშშ დოლარამდე, უმეტესი ნაწილი მოდის მისი "Properties" განყოფილებიდან, რომელიც მათ ელიან 330-დან 350 მილიონ დოლარამდე შემოსავალზე. ამ განყოფილებამ, რომელიც თითქმის მთლიანად შედგება iBuying-ისგან, გამოიმუშავა რეკორდული შემოსავალი 377.1 მილიონი აშშ დოლარით კვარტალში, 40 წლის მეოთხე კვარტალში 2020 მილიონ დოლარზე ნაკლები.
Redfin-მა შეინარჩუნა iBuying-ის ბიზნესი, რომელიც აბრუნებს სახლებს და მიდრეკილია გაზარდოს შემოსავალი, ხოლო საბოლოო ჯამში აფერხებს. კონკურენტი Zillow Inc.
Z,
ზგ,
გადაწყვიტა დაეტოვებინა iBuying ბიზნესი მას შემდეგ, რაც იყიდა ათასობით სახლი, რომლებიც წყალქვეშ იყო გასულ წელს.
აზრი: Zillow ფიქრობდა, რომ მას შეეძლო საბინაო ბაზრის მართვა. ძალიან არასწორი იყო.
Redfin-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა გლენ კელმანმა სამი თვის წინ, Zillow-ის კატასტროფის შემდეგ პირველად გამოაცხადა კომენტარი, რომ მისი კომპანია გააგრძელებდა iBuying გეგმებს. ხუთშაბათის განცხადებაში მან შეაქო ძალისხმევის მთლიანი მოგება.
„Redfin აფართოებს მომხმარებელთა ღირებულებისა და კორპორატიული შემოსავლის წყაროებს, საკუთრება, იპოთეკა და iBuying ახლა მთლიანი მოგების გენერირების გზაზეა, წლების განმავლობაში ჩვენი საბროკერო სუბსიდირების შემდეგ“, - თქვა მან განცხადებაში. „გაურკვეველ ბაზარზე შესვლისას Redfin-ის ფასების ძალა და მოთხოვნის სერვისი მოგვცემს საშუალებას ავიღოთ წილი და გავაუმჯობესოთ საოპერაციო მარჟა“.
ხუთშაბათს საკონფერენციო ზარზე, კელმანმა უფრო მეტად დაიკვეხნა ბიზნესის შესახებ და თქვა: „ჩვენ უფრო წარმატებულად ვყიდულობდით სახლებს მომგებიან ფასებში, რადგან ნაკლები iBuyer აპროტესტებს ჩვენს წინააღმდეგ“, მაგრამ აღიარა, რომ Redfin იხდის უფრო მაღალ ფასებს წლის შემდეგ.
„ჩვენ კვლავ უფრო აქტიურები ვართ სანაპირო ბაზრებზე და სხვა iBuyer-ები, რომლებიც ყიდულობენ ძველ სახლებს უფრო ძვირ უბნებში. ჩვენ აქამდე მივიღეთ უფრო მაღალი მთლიანი მოგება ამ სახლებიდან, თუმცა უფრო დაბალი ზღვრით, ”- თქვა მან. ”დეკემბრიდან დაწყებული, ჩვენ მნიშვნელოვნად გავზარდეთ ჩვენი შეთავაზების ფასები სახლის შესყიდვის სეზონის გახსნის სამი თვის განმავლობაში დაბალი მარაგის მოლოდინში, გადაწყვეტილება, რომელიც, როგორც ჩანს, შედეგიანი იქნება.”
ასევე იხილეთ: ამერიკის ყველაზე პოპულარულ საბინაო ბაზრებს ინფლაციის პრობლემა აქვს
Redfin-მა გაამჟღავნა, რომ მან გაყიდა რეკორდული 600 სახლი კვარტალში საშუალო შემოსავლით 622,251 აშშ დოლარით, და რომ მთლიანი მოგება ბიზნესში 4 მილიონ დოლარზე ნაკლები იყო. რედფინმა არ გაამჟღავნა წმინდა ზარალი ბიზნესში, თუმცა მან გაამჟღავნა, რომ კომპანიის მთლიანი საპროცენტო ხარჯი დაახლოებით იგივეა, რაც კომპანიის "Properties" განყოფილების მთლიანი მოგება: $3.96 მილიონი მთლიანი მოგება 3.94 მილიარდი დოლარის საპროცენტო ხარჯის წინააღმდეგ. .
გამოძახებისას აღმასრულებლები ვარაუდობდნენ, რომ ზარალი იზრდებოდა RentPath-ის შეძენის გამო, გაკოტრებული და ფულის წაგების ბიზნესი, რომელიც შეიძინა გასულ ზაფხულს, ისევე როგორც დაქირავებათა რაოდენობის ზრდა.
"ჩვენ მოგვიწია ჩვეულებრივზე მეტი აგენტის დაქირავება - ჩვენი წამყვანი აგენტების 23% შეუერთდა Redfin-ს 1 ოქტომბრიდან, რაც თითქმის იმდენია, როგორც 25 წლის უზარმაზარ 2021%-ს", - თქვა კელმანმა. ”რადგან ეს აგენტები ხელმძღვანელობენ მომხმარებლებს თავიანთი სახლის ძიების ერთთვიანი ძიებით, მოგება, რომელსაც ჩვენ ველით უკეთესი მომხმარებლის მომსახურებით და ბაზრის წილით და მთლიანი მოგებით, მოვა 2022 წლის მეორე ნახევარში.”
Redfin აქცია იბრძოდა Zillow-ის iBuying ბიზნესის დაშლის შემდეგ და დაეცა 24.7%-ით ბოლო სამი თვის განმავლობაში S&P 500 ინდექსის გამო.
SPX,
შემცირდა 4.6%-ით. Zillow-ის აქციები ფაქტობრივად გაიზარდა 4%-ით ამ დროის განმავლობაში, გაზრდის წყალობით მას შემდეგ, რაც კომპანიამ გასულ კვირას დეტალურად გააცნო მისი iBuying-ის შემდგომი გზა.
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo