ძველი საინვესტიციო ანდაზა მოქმედებს აქციებზე, ობლიგაციებსა და უძრავ ქონებაზე, იქნება ეს ხარის ბაზარი თუ დათვი - "იყიდე დაბალი და გაყიდე ძვირად". ბაზრებზე ბოლოდროინდელი სისუსტის გამო, ინვესტორებს შეიძლება აფიქრებინოთ, რომ გარიგებები შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტებში (REITs), რომლებიც ყიდიან 10 დოლარზე ნაკლებ ფასად. თუმცა, REIT-ების კვლევისას, ინვესტორი აღმოაჩენს რამდენიმე ძალიან კარგ მიზეზს, თუ რატომ არის ეს ინვესტიციები ასე იაფი.
გაფრთხილებები პენი აქციებისა და აქციების შესახებ, რომლებიც ყიდიან 5$-ზე ქვემოთ, ასევე შეიძლება გაკეთდეს REIT-ებთან დაკავშირებით, რომლებიც ყიდიან 10$-ზე ქვემოთ. 10 დოლარამდე REIT-ების კვლევისას, ინვესტორი აღმოაჩენს, რომ უმეტესობა, თუ არა ყველა, სავარაუდოდ სარისკო იქნება.
ორი REIT, რომლებიც იყიდება 10 დოლარზე ნაკლები წილი, შეიძლება ღირდეს მეორე ნახვა. ორივეს აქვს თავისი პრობლემები, მაგრამ გარკვეული ღირებულების პოვნა შეიძლება. ორი REIT არის Broadmark Realty Capital, Inc. of Seattle, Washington და Franklin Street Properties Corp. of Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). აქციის დახურვის ფასი 15 წლის 2022 ნოემბერს – 5.11 დოლარი. ვაჭრობის დიაპაზონი წინა 52 კვირის განმავლობაში – $4.56-დან $10.14-მდე აქციაზე.
Broadmark არის კომერციული უძრავი ქონების ფინანსური კომპანია, რომელიც მართავს, ემსახურება, აფინანსებს და აფინანსებს მოკლევადიან სესხებს მშენებლობის ან განვითარებისთვის. Broadmark ასევე ახორციელებს ინვესტიციას როგორც კომერციულ, ასევე საცხოვრებელ უძრავ ქონებაში.
კომპანია თავის ვებგვერდზე წერს:
ჩვენ ინვესტირებას ვახორციელებთ ჩვენს კაპიტალში უძრავი ქონების მცოდნე დეველოპერებთან, ოპერატორებთან და მფლობელებთან მთელს შეერთებულ შტატებში, გთავაზობთ ჭკვიან, საიმედო, სწრაფ გადაწყვეტილებებს მთელი სავალო კაპიტალის დასტაში, მათ შორის ფიქსირებული და მცურავი განაკვეთის სესხები, სამშენებლო სესხები, ხიდების სესხები, ასევე ანტრესოლით. და მონაწილე-სასურველი სტრუქტურები.
Broadmark-ის ამჟამინდელი კოეფიციენტია 55.73, საბალანსო ღირებულება 8.49 აშშ დოლარია თითო აქციაზე. იგი იხდის წლიურ დივიდენდის განაკვეთს 0.84 აშშ დოლარის ოდენობით თითო აქციაზე, 15.25% სარგებელისთვის. ანაზღაურების კოეფიციენტი არის 142.37, ასე რომ, შეიძლება გაინტერესებთ, რამდენ ხანს შეძლებს კომპანია ასეთი მაღალი დივიდენდის გადახდას.
Broadmark-ის მესამე კვარტალში ფინანსური შედეგები გამოქვეყნდება 3 ნოემბერს საკონფერენციო ზარზე.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). აქციის დახურვის ფასი 15 წლის 2022 ნოემბერს – $2.94. ვაჭრობის დიაპაზონი წინა 52 კვირის განმავლობაში – $2.34-დან $6.58-მდე აქციაზე.
ფრანკლინი თავის თავს ასე აღწერს:
Franklin Street Properties, რომელიც დაფუძნებულია უეიკფილდში, მასაჩუსეტსი, ორიენტირებულია შევსების და ცენტრალური ბიზნეს უბნის (CBD) საოფისე საკუთრებებზე აშშ-ს Sunbelt-სა და Mountain West-ში, ასევე შერჩეულ ოპორტუნისტულ ბაზრებზე. FSP ეძებს ღირებულებაზე ორიენტირებულ ინვესტიციებს გრძელვადიანი ზრდისა და დაფასების, ასევე მიმდინარე შემოსავლისკენ.
ფრანკლინის ამჟამინდელი კოეფიციენტია 1.35, საბალანსო ღირებულება 7.48 აშშ დოლარია თითო აქციაზე. მან გადაიხადა წლიური დივიდენდის განაკვეთი $0.20 თითო აქციაზე 7.14% სარგებელისთვის. ანაზღაურების კოეფიციენტი არის 35.90%.
ჯორჯ ს. კარტერმა, თავმჯდომარემ და აღმასრულებელმა დირექტორმა, კომენტარი გააკეთა, როდესაც ფრანკლინმა გამოაცხადა თავისი მესამე კვარტალში შედეგები:
როდესაც 2022 წლის მეოთხე კვარტალი იწყება, ჩვენ კვლავ გვჯერა, რომ ჩვენი ჩვეულებრივი აქციების ამჟამინდელი ფასი ზუსტად არ ასახავს ჩვენი ძირითადი უძრავი ქონების ღირებულებას. ჩვენი ძირითადი მიზნები 2022 წლისთვის რჩება ორმხრივი: ჩვენ შევეცდებით გავზარდოთ აქციონერთა ღირებულება (1) შერჩეული ქონების პოტენციური გაყიდვის გზით, სადაც გვჯერა, რომ მიღწეულია მოკლე და შუალედური შეფასების პოტენციალი და (2) ჩვენი დაკავების გაზრდის მცდელობით. უძრავი ქონების უწყვეტი პორტფელი. ჩვენ ვაპირებთ გამოვიყენოთ ნებისმიერი პოტენციური სამომავლო ქონების განკარგვის შემოსავლები ვალის შემცირების, ჩვენი ჩვეულებრივი აქციების, დივიდენდების და სხვა ზოგადი კორპორატიული მიზნებისათვის.
კომპანიამ გამოაქვეყნა მე-3 კვარტლის ფინანსური მაჩვენებლები:
GAAP-ის წმინდა შემოსავალი იყო 17.2 მილიონი და 4.0 მილიონი აშშ დოლარი, ანუ 0.17 და 0.04 აშშ დოლარი თითო ძირითად და განზავებულ აქციაზე, 30 წლის 2022 სექტემბერს დასრულებული სამი და ცხრა თვის განმავლობაში, შესაბამისად.
სახსრები ოპერაციებიდან (FFO) იყო 9.0 მილიონი აშშ დოლარი და 30.9 მილიონი აშშ დოლარი, ანუ 0.09 და 0.30 აშშ დოლარი ძირითადი და განზავებული აქციისთვის სამი და ცხრა თვისთვის, რომელიც დასრულდა 30 წლის 2022 სექტემბერს, შესაბამისად.
ოპერაციებიდან დაზუსტებული სახსრები (AFFO) იყო 0.09 აშშ დოლარი და 0.12 აშშ დოლარის ზარალი თითო ძირითად და განზავებულ აქციაზე სამი და ცხრა თვის განმავლობაში, რომელიც დასრულდა 30 წლის 2022 სექტემბერს, შესაბამისად.
სამწუხაროდ, მე-0.01 კვარტალში კომპანიამ გამოაცხადა მხოლოდ $3 დივიდენდი თითო საერთო აქციაზე.
ასე რომ, გსურთ ინვესტიცია განახორციელოთ REIT-ებში 10 დოლარზე ნაკლები თითო აქციაზე? ყოველ შემთხვევაში, არის წყვილი, რომელთა განხილვაც ღირს. ამჟამად ერთი იხდის მაღალ დივიდენდს, მაგრამ გაურკვეველია რამდენ ხანს გაგრძელდება ეს გადახდა მიმდინარე საბაზრო პირობებში. მეორემ არსებითად შეამცირა დივიდენდი, მაგრამ მაინც სოლიდური კომპანიაა. ეს შეიძლება იყოს გარიგება მიმდინარე ფასად. მხოლოდ დროის საკითხი იქნება იმის დანახვა, გაუმჯობესდება თუ არა დივიდენდი.
შემდეგი წაკითხვა: ეს ნაკლებად ცნობილი REIT აწარმოებს ორნიშნა ანაზღაურებას დათვების ბაზარზე: როგორ?
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html