საცალო ვაჭრები კვლავ ხსნიან მაღაზიებს რეცესიის შიშის მიუხედავად

შეერთებულ შტატებში უმსხვილესი სავაჭრო ცენტრის მფლობელები ამბობენ, რომ საცალო ვაჭრები კვლავ აგრძელებენ ახალი მაღაზიების გახსნის გეგმებს, მიუხედავად მზარდი რეცესიის შიშისა და ათწლეულების განმავლობაში მაღალი ინფლაციისა, რაც მყიდველების ბიუჯეტს ამცირებს.

სიმონ ქონების ჯგუფი, ქვეყნის უმსხვილესი სავაჭრო ცენტრის მფლობელი, ამბობს, რომ ბიზნესის მილსადენი, რომელიც დაგეგმილია გახსნას მის საკუთრებაში, რჩება ძლიერი. კომპანიამ გამოაცხადა დაკავებულობის კოეფიციენტი აშშ-ს სავაჭრო ცენტრებსა და ცენტრებში 93.9%-ით 30 ივნისის მდგომარეობით, რაც წინა წელთან შედარებით 91.8%-ით აღემატებოდა.

„მიუხედავად იმისა, თუ რა ხდება მსოფლიოში, ჩვენ ნამდვილად არ გვინახავს ვინმეს უარი თქვას გარიგებებზე“, - თქვა Simon Property-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა დევიდ საიმონმა ორშაბათს მოგების კონფერენციაზე.

„ჩვენ ვხედავთ დიდ მობრუნებას ვეგასში, ფლორიდაში ცეცხლი იწვის… კალიფორნია პოულობს თავის ფეხებს“, დასძინა მან.

ღიობების საწვავი არის ფაქტორების ნაზავი, მათ შორის, საცალო მოვაჭრეები, რომლებიც ცდილობენ შეიძინონ შეზღუდული სივრცე და პოპულარული ონლაინ ბრენდები, რომლებიც ცდილობენ გაფართოებას აგურისა და ნაღმტყორცნების ადგილების გახსნით. ზოგიერთი საცალო ვაჭრობა თვალს ადევნებს უძრავ ქონებას დიდ ქალაქებს გარეთ ბაზრებზე, რადგან მიჰყვება ადამიანებს, რომლებიც ძირს უთხრიან უფრო დიდი ფართის საპოვნელად. კოვიდ პანდემიას. და კომპანიების ჩათვლით Macy-ს რომ ბოლო წლებში დახურული მაღაზიები ახლა სხვადასხვა ფორმატის ტესტირებას ახდენენ, ხშირად პატარა ნაკვალევით.

ამ წლის მონაცემებით, აშშ-ში საცალო ვაჭრობამ გამოაცხადა 4,432 მაღაზიის გახსნა, შედარებით 1,954 დახურვის შესახებ, Coresight Research-ის მონაცემებით, რის შედეგადაც 2,478 გახსნა.

პანდემიამდე, ინდუსტრია ყოველწლიურად ხედავდა ათასობით მაღაზიის წმინდა დახურვას, რადგან მომხმარებლები სულ უფრო მეტად ახორციელებდნენ ხარჯებს ონლაინ რეჟიმში. 2019 წელს Coresight-მა თვალყური ადევნა 9,832 დახურვას, 4,689 გახსნასთან შედარებით. გასულ წელს საცალო ვაჭრობის ინდუსტრიამ 68 მაღაზიის წმინდა დამატება მოიპოვა.

„საცალო მოვაჭრეები არ აპირებენ უკან დაიხიონ მაღაზიების ზრდაზე“, - თქვა ნავინ ჯაგიმ, კომერციული უძრავი ქონების მომსახურების ფირმა JLL-ის საცალო მრჩეველთა ჯგუფის პრეზიდენტი. „ისინი განაგრძობენ ზრდას, რადგან ეს არის ერთ-ერთი გზა, რომლითაც მათ შეუძლიათ გაგზავნონ მესიჯი ბაზარზე, რომ „ჩვენ ჯანმრთელები და უსაფრთხოები ვართ“.

საცალო უძრავი ქონების მფლობელების ოპტიმიზმი მოდის ინდუსტრიის გამაფრთხილებელი ნიშნების ფონზე. ბოლო კვირების განმავლობაში, საცალო ვაჭრობის ჩათვლით Walmart, სამიზნე, საუკეთესო ყიდვა, Gap და Adidas-მა შეამცირა გაყიდვებისა და მოგების პერსპექტივები, რადგან მომხმარებლები იკუმშებიან გაზისა და სასურსათო პროდუქტების უფრო მაღალი გადასახადების გამო, აკავებენ ხარჯებს სხვა პროდუქტებზე. თუმცა, ამავე დროს, ძვირადღირებული საცალო ვაჭრობა, მათ შორის Birkin ჩანთების მწარმოებელი Hermes და Louis Vuitton-ის მშობელი LVMH, ამბობენ, რომ მოგება ძლიერია და გაყიდვები იზრდება, რადგან უფრო მაღალი შემოსავლის მქონე მომხმარებლები აგრძელებენ ძვირადღირებულ მოდასა და აქსესუარებს.

თავის სავაჭრო ცენტრებში, Simon Property-მა ასევე თქვა, რომ შეამჩნია ქცევის განხეთქილება. მომხმარებლები, რომლებიც ყიდულობენ ღირებულებაზე ორიენტირებულ საცალო მოვაჭრეებს, უფრო მეტად იხევენ უკან, თქვა სიმონმა, ისევე როგორც ახალგაზრდა მყიდველები, რომლებიც არ შოულობენ იმდენ ფულს. მათ შორის, ვინც გაყიდვების შერბილებას ხედავს, არის კომპანიის მოზარდი და სწრაფი მოდის საცალო ვაჭრობა Aeropostale და Forever 21, ისევე როგორც მისი JC Penney უნივერმაღების ქსელი, თქვა მან.

მაგრამ მან თქვა, რომ ბიზნესები, როგორიცაა მამაკაცის კოსტუმების საცალო ვაჭრობა Brooks Brothers, რომელსაც Simon Property ასევე ფლობს, აგრძელებს გაყიდვების ზრდას.

”უფრო მაღალი შემოსავლის მქონე მომხმარებელი კვლავ ხარჯავს ფულს”, - თქვა საიმონმა.

მაკერიჩი, რომელიც მართავს სავაჭრო ცენტრებს, მათ შორის Tysons Corner Center ვირჯინიაში და სკოტსდეილის მოდის მოედანი არიზონაში, აღნიშნა, რომ უბედურება საცალო ინდუსტრიაში მკვეთრად შენელდა 2020 წელს პანდემიით გამოწვეული დახურვის ტალღის შემდეგ.

„აშკარად, არსებობს ეკონომიკური გაურკვევლობა ინფლაციის, საპროცენტო განაკვეთების ზრდისა და უკრაინის ომის გამო“, - თქვა Macerich-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა თომას ო'ჰერნმა გასულ ხუთშაბათს კონფერენციაზე. „თუმცა, ჩვენ ვაგრძელებთ დასაქმების, წმინდა საოპერაციო შემოსავლის და ფულადი ნაკადების მოლოდინს ოპერაციებიდან ამ წლის დარჩენილ და მომავალ წელს.

Macerich-მა თქვა, რომ მისი სალიზინგო საქმიანობა მეორე კვარტალში ასახავს საცალო მოთხოვნილებას 2015 წლის შემდეგ უხილავ დონეზე. კომპანიამ ასევე განაცხადა, რომ ცოტა ხნის წინ გამოკითხა 30-მდე უმსხვილესი ეროვნული მოიჯარე და აღმოაჩინა, რომ დაახლოებით 90%-ს არ შეუცვლია გეგმები ახალი ლოკაციების გახსნის შესახებ წელს. და შემდეგი.

ასევე მაღაზიების გახსნას აძლიერებს საცალო ვაჭრობა, რომლებმაც დაიწყეს ონლაინ და ახლა ცდილობენ გაფართოებას ფიზიკური ლოკაციებით, თქვა დუგლას ჰილიმ, Macerich-ის ლიზინგის უფროსმა აღმასრულებელმა ვიცე-პრეზიდენტმა. მათ შორისაა სპორტული ტანსაცმლის ბრენდები Fabletics, Alo Yoga და Vuori, ფეხსაცმლის მწარმოებელი Allbirds და ავეჯის ქსელის ინტერიერი დეფინი, თქვა მან.

მაკერიხმა თქვა, რომ მან ხელი მოაწერა 274 იჯარას ივნისში დასრულებულ კვარტალში, რაც 27%-ით მეტია წინა წელთან შედარებით და 42%-ით მეტი 2019 წლის კოვიდამდელ დონეზე.

კონორ ფლინი, სავაჭრო ცენტრის მფლობელის აღმასრულებელი დირექტორი კიმკო, თქვა, რომ მას აქვს „ფრთხილი ოპტიმიზმი“ ბიზნესის მდგომარეობის შესახებ, მომხმარებლებზე ზეწოლის გათვალისწინებით. ზოგიერთი საცალო ვაჭრობა სარგებლობს რთული პერიოდით, რათა მოაწყოს ვაკანტური მაღაზიის ვიტრინები, რომლებიც მათ მომავალ წლებში სურთ, თქვა მან გასულ ხუთშაბათს საკონფერენციო ზარზე.

ახალი საცალო სივრცის მშენებლობა პანდემიის დროს ასევე დაარტყა მუხრუჭებს, დევიდ ჯეიმესონის, Kimco-ს მთავარი ოპერაციული დირექტორის თქმით. მისი თქმით, ამან უფრო მეტი ზეწოლა მოახდინა ბიზნესზე, რათა კონკურენცია გაუწიონ საუკეთესო ხელმისაწვდომი სივრცეებისთვის.

უძრავი ქონების სერვისებისა და საინვესტიციო ფირმის CBRE-ის თანახმად, საცალო სივრცის ხელმისაწვდომობა ყველა ტიპის საკუთრებაში, მათ შორის სავაჭრო ცენტრებში, აშშ-ში მეორე კვარტალში 10-წლიან მინიმუმს მიაღწია.

ახალი გახსნის გეგმები მოდის მაშინაც კი, როცა სავაჭრო ცენტრებსა და სავაჭრო ცენტრებში ვიზიტები ამ ზაფხულს ინფლაციური ზეწოლის ფონზე შენელდება, თუმცა ანალიტიკოსები და აღმასრულებლები ამბობენ, რომ ისინი, ვინც სტუმრობენ, უფრო მეტად იყიდიან რაიმეს.

საიმონმა თქვა, რომ მეორე კვარტალში რეკორდული გაყიდვები იყო 746 დოლარი კვადრატულ ფუტზე მის სავაჭრო ცენტრებსა და მაღაზიებში ერთად.

საცალო ანალიტიკური ფირმის Placer.ai-ის თანახმად, აშშ-ს შიდა სავაჭრო ცენტრებში ვიზიტები ივნისში გაიზარდა 1.5%-ით წინა წელთან შედარებით, რაც ამ წელთან შედარებით ყველაზე მცირე ზრდას აღნიშნავს. 6.7%-ით შემცირდა ვიზიტები აუთლეტ ცენტრებში. მანძილი, რომელიც ბევრ მომხმარებელს სჭირდება გასასვლელის ცენტრებამდე, გამოიწვია ვიზიტების შეფერხება, რადგან გაზის ფასები რჩება გაბერილი, თქვა Placer.ai-მ.