საუდის არაბეთის ბუმია და ამჯერად ეს მხოლოდ ნავთობს არ ეხება

(ბლუმბერგი) -

ყველაზე წაკითხული ბლუმბერგიდან

Almajdiah Residence-ის ახალ რიადის კომპლექსში 300-ზე მეტი ბინა სულ რაღაც ერთ თვეში გაიყიდა ნაღდი ანგარიშსწორებით, კომპანიის რეკლამის გარეშეც კი.

ეს არის საუდის არაბეთი, მსოფლიოში ნავთობის უდიდესი ექსპორტიორი, ამიტომ გასაკვირი არ არის, რომ უძრავი ქონების ბაზარი გაცხელებულია, რადგან შემოსავალი ენერგეტიკული ფასების ზრდის შედეგად ეკონომიკაში მიედინება.

მაგრამ ალმაჯდიას აღმასრულებელი დირექტორი, აბდულსალამ ალმაჯედი ამბობს, რომ 1 მილიონი რიალიანი (266,400 დოლარი) სახლების შერკინება სხვა რამესაც ასახავს: სოციალურ და ეკონომიკურ ცვლილებას, რომელიც აყალიბებს სამეფოს, რაც დააჩქარა მეფისნაცვლის კაპიტალური რემონტის პროგრამით.

„არის ცვლილება აზროვნებაში“, თქვა ალმაჯედმა, რომელიც ხელმძღვანელობს ოჯახის საკუთრებაში არსებულ დეველოპერს, რადგან ზოგიერთი საუდის არაბეთის მოქალაქეები ითვისებენ ცხოვრების უფრო ღია სტილს, რომელსაც მისი ფირმა ემსახურება. "დღეს არის ლამაზი კრეატიულობა საუდის არაბეთის დიზაინში."

მიუხედავად იმისა, რომ დე ფაქტო მმართველს მოჰამედ ბინ სალმანს აქვს ცენტრალიზებული ძალაუფლება და გაზრდილი პოლიტიკური რეპრესიები მამის, მეფე სალმანის მიერ 2015 წელს ამაღლების შემდეგ, მან ასევე გააუქმა ან მოხსნა შეზღუდვები გართობისა და ქალებისა და მამაკაცების შერწყმაზე და ცდილობს შეზღუდოს ნდობა. ზეთზე.

ათი წლის წინ, ბევრი ქონების მფლობელი ქალებსაც კი არ ქირაობდა, რომლებსაც ბევრი ცხოვრებისეული გადაწყვეტილების მისაღებად სჭირდებოდათ მამაკაცი მეურვის თანხმობა. დღეს ქალები უფრო მეტი რაოდენობით შედიან შრომის ბაზარზე და Almajdiah-ის მყიდველების 30% ქალია, რომლებიც იძენენ საინვესტიციო ქონებას ან საკუთარ სახლს.

ისინი ეხმარებიან ენერგეტიკული ბაზრებით გარდაქმნილი ეკონომიკის ამაღლებას. იმის გამო, რომ მსოფლიოს უმეტესი ნაწილი წუხს უკრაინაში რუსეთის ომისა და პოტენციური რეცესიის შედეგად გამოწვეული სპირალური ინფლაციის გამო, ნავთობი, რომელიც წელს ბარელზე საშუალოდ 100 დოლარს აღემატება, ნიშნავს, რომ საუდის არაბეთის ეკონომიკა ყველაზე სწრაფად მზარდია მე-20 ჯგუფში.

ამბავი გრძელდება

მთლიანი შიდა პროდუქტი გაიზარდა 11.8%-ით მეორე კვარტალში, როდესაც არა ნავთობის ეკონომიკა გაიზარდა 5.4%-ით და ახლა უფრო დიდია, ვიდრე 2019 წლის ბოლოს, პანდემიის დაწყებამდე.

სახელმწიფო ენერგეტიკული კომპანია Saudi Aramco-მ გამოაცხადა ყველაზე დიდი კვარტალური კორექტირებული მოგება მსოფლიოს ნებისმიერ ჩამოთვლილ კომპანიას შორის. მილიარდობით დოლარი მიედინება საუდის არაბეთის ხაზინაში და ზრდის სახელმწიფო ინვესტიციებს, აძლიერებს განწყობას კერძო სექტორში, რომელიც დამოკიდებულია სახელმწიფო კონტრაქტებზე.

კაპიტალის ხარჯები ყოველწლიურად 64%-ით გაიზარდა აპრილიდან ივნისამდე, რადგან სამეფო იწყებს შენობების აურზაურს, მათ შორის სავაჭრო ცენტრებსა და პარკებს, ასევე ნულიდან აშენებული ახალი ქალაქის გრანდიოზულ გეგმებს და წითელ ზღვაზე მდიდრული ტურიზმის განვითარებას. საერთო ხარჯები 16%-ით მეტი იყო, მიუხედავად იმისა, რომ წლევანდელი ბიუჯეტის პირველადი პროგნოზი შემცირდებოდა.

ზაფხული, როგორც წესი, საუდის არაბეთის ელიტებს აგზავნის ევროპაში უფრო გრილ კლიმატებში, მაგრამ რიადის უახლესი მაღალი კლასის რესტორნები სავსეა. Coya-ში, ლათინური ამერიკის ქსელში, სადილის ყველაზე პოპულარული ადგილები - 8:30 საათიდან საღამოს 9 საათამდე - სრულად არის დაჯავშნილი ერთი თვით ადრე.

ფულადი სახსრების კომბინირებული გატანა და გაყიდვების პუნქტები, მომხმარებელთა აქტივობის მაჩვენებელი, დაბრუნდა და ივნისში წლიური 9%-ით გაიზარდა მარტის რეკორდული მაჩვენებლის შემდეგ. გასულ თვეში ინფლაციამ შეადგინა 2.7%, აშშ-სა და ევროზონის მაჩვენებლის დაახლოებით მესამედი.

ფინანსთა სამინისტრო ცდილობს დაარღვიოს ნავთობის თვალყურის დევნისა და შემცირების ჩვევა, მოახდინოს სტიმული სუვერენული ფონდების მეშვეობით და გრძელვადიან პროექტებში, როგორიცაა ელექტრომობილების წარმოება და ტურიზმი.

მოსალოდნელია, რომ ეკონომიკა წელს 7.6%-ით გაიზრდება, მაგრამ 2.5 წლისთვის ზრდა შესაძლოა 2024%-მდე დაბრუნდეს, ბლუმბერგის ეკონომისტთა გამოკითხვის თანახმად. ნედლი ნავთობი ახლა დაახლოებით 90 დოლარია ბარელზე, რადგან გლობალური შიშები ეკონომიკური ვარდნის გამო და ირანის მეტი მიწოდების პოტენციალი, თუ მისი ბირთვული შეთანხმება აღდგება, კვლავ რჩება ბაზარზე.

„თუ ნავთობის ფასების კიდევ ერთი კოლაფსი მოხდა, აქტივობა კვლავ შენელდება“, - თქვა მონიკა მალიკმა, აბუ დაბის კომერციული ბანკის მთავარმა ეკონომისტმა. ”მაგრამ ამ ეტაპზე რამდენიმე დადებითი ფაქტორი იკრიბება.”

Almajdiah ემსახურება მდიდარ პროფესიონალებს, რომლებსაც სურთ ღია გეგმის მქონე სახლები უხვი ბუნებრივი განათებით. ბევრი საუდელი ადრე უპირატესობას ანიჭებდა სახლებს მაღალი კედლებით და პატარა ფანჯრებით კონფიდენციალურობის შესანარჩუნებლად. მაგრამ სოციალური გახსნა, პატარა ოჯახებთან და უფრო მკაცრ ბიუჯეტებთან ერთად, ცვლის ამას.

დეველოპერის უახლესი კომპლექსი აშენებულია საერთო ეზოების გარშემო და აღჭურვილია კაფეებით, სპორტული დარბაზებით და საბავშვო ბაღით.

სტილი ეხმიანება მაღალი კლასის საცხოვრებელს დუბაიში, რეგიონულ ცენტრს, რომელსაც პრინც მუჰამედს სურს კონკურენცია გაუწიოს და გამოაცხადა რიადის მოსახლეობის გაორმაგება და მილიონობით ექსპატრიანტის მოზიდვა.

ეს არის Almajed-ის ოპტიმიზმის გასაღები, რომელიც დაეხმარა უძრავი ქონების დეველოპერს, რომელსაც ის ხელმძღვანელობს, დაეწყო პირველადი საჯარო შეთავაზების დაგეგმვა. რაც მეტი ადამიანია, მით მეტი ბინა დასჭირდებათ, თქვა მან.

(ბოლო აბზაცში ამატებს კომპანიის IPO გეგმას)

ყველაზე წაკითხული Bloomberg Businessweek– დან

© Bloomberg LP