იპოთეკის განაკვეთების მკვეთრი ვარდნა ნაკლებად უწყობს ხელს მოთხოვნის გაზრდას

იპოთეკური სესხის განაცხადების მოცულობა გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით გაიზარდა 2.7%-ით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით. ვეტერანთა დღესთან დაკავშირებით დამატებითი კორექტირება განხორციელდა.

მცირე ზრდა მოჰყვა გასულ კვირას მთავრობის ანგარიშს, რომელიც აჩვენა, რომ ინფლაცია შესაძლოა შემცირდეს. ამან, თავის მხრივ, გამოიწვია ობლიგაციების შემოსავალი და მათთან ერთად იპოთეკური განაკვეთები. ხუთშაბათს დაფიქსირდა 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთის ყველაზე მკვეთრი ერთდღიანი ვარდნა მას შემდეგ, რაც ყოველდღიური ჩანაწერების წარმოება დაიწყო 2009 წელს.

ყოველკვირეულად საშუალოდ, 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის განაკვეთი შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) მცირდება 6.9%-მდე 7.14%-დან, ქულები მცირდება 0.56-მდე 0.77-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის. 20% განვადებით.

ყოველდღიურად, მხოლოდ ხუთშაბათს განაკვეთი დაეცა 60 საბაზისო პუნქტით, Mortgage News Daily-ის ცალკეული კვლევის მიხედვით.

საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადები კვირაში 2%-ით დაეცა და 88%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინანდელ იმავე კვირასთან შედარებით. განაკვეთის ვარდნა მოვიდა კვირის ბოლოს და პარასკევი იყო ფედერალური დღესასწაული, ვეტერანთა დღე, ამიტომ შესაძლებელია რეფინანსირების მოთხოვნას ჯერ არ მოუხდეს სრული რეაგირება განაკვეთის ვარდნაზე.

იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად, რომლებიც, როგორც წესი, სწრაფად არ რეაგირებენ საპროცენტო განაკვეთის ცვლილებაზე, გაიზარდა 4%-ით კვირაში და 46%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით.

„შესყიდვის განაცხადები გაიზარდა ყველა ტიპის სესხისთვის და საშუალო შესყიდვის სესხი დაეცა ყველაზე მცირე ოდენობამდე 2021 წლის იანვრიდან მოყოლებული“, - თქვა ჯოელ კანმა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის ეკონომისტმა.

სესხის ზომა შეიძლება ძალიან დაეცეს საცხოვრებლის ფასების დაცემის ან პოტენციურად უფრო მეტი მყიდველის გამო, რომელიც პირველად პირველად შემოდის ბაზარზე შესვლის დონეზე.

იპოთეკური განაკვეთები ამ კვირის დასაწყებად დიდად არ გადავიდა, მაგრამ სარგებელი აშშ-ზე 10 წლიანი ხაზინა დაეცა სამშაბათს, ჯერ დილით, აშშ-ს მწარმოებლის ფასების ყოველთვიური წაკითხვის შემდეგ, მოსალოდნელზე ოდნავ ნელი ტემპით გაიზარდა.

ისინი უფრო მოგვიანებით დაეცა და თითქმის ექვსკვირიანი მინიმუმი მიაღწია, მას შემდეგ რაც ახალი ამბები გავრცელდა რაკეტები მოხვდა პოლონეთს, მოკლულია ორი ადამიანი. ამან გამოიწვია შიში უფრო დიდი პოლიტიკური რისკის შესახებ ისედაც ომით განადგურებულ რეგიონში. იპოთეკური განაკვეთები თავისუფლად მიჰყვება 10 წლიანი ხაზინის შემოსავალს.