აქციები საყურებლად: ეს ტოპ დივიდენდის აქცია იხდის სამჯერ მეტს, ვიდრე ბაზრის სარგებელი

სიმონ ქონების ჯგუფი (SPG), რომელიც წარმოდგენილია დღევანდელ IBD 50 Stocks To Watch-ში, იხდის სამჯერ მეტს ბაზრის დივიდენდების შემოსავალს და ახლოს არის ყიდვის წერტილთან.

X

ინდიანაპოლისში დაფუძნებული კომპანია ფლობს, ავითარებს და მართავს უძრავ ქონებას, როგორიცაა სავაჭრო ცენტრები, აუთლეტ ცენტრები, საოფისე ფართები, სასტუმროები და საცხოვრებელი კორპუსები აშშ-ს 37 შტატში და პუერტო რიკოში. მას ასევე აქვს გასაყიდი ცენტრები აზიაში, ევროპასა და ჩრდილოეთ ამერიკაში.

ერთი სფერო, სადაც საიმონი ნამდვილად ანათებს, არის მისი დიდი დივიდენდი. უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები თავიანთი დასაბეგრი შემოსავლის უმეტეს ნაწილს უხდიან აქციონერებს ფულადი დივიდენდების სახით. ნოემბერში, REIT-მა გამოაცხადა კვარტალური ფულადი დივიდენდი 1.65 აშშ დოლარი Q4 კვარტალში. ამან აღინიშნა 26.9%-იანი ზრდა წინა წელთან შედარებით და 10%-ით მეტი იყო მესამე კვარტალში დივიდენდთან შედარებით.

ყოველწლიურად, ეს არის $6.60, 4% სარგებელი. საშუალო ანაზღაურება S&P 500-ისთვის, შედარებისთვის, არის 1.26%.

IBD Stock Checkup-ს ანიჭებს Simon-ს 90 კომპოზიტური რეიტინგი, რაც ინვესტორებს აძლევს სწრაფ გზას შეაფასონ აქციების ზრდის ძირითადი მახასიათებლები. ეს აყენებს მას ლიდერებს შორის 179 საფონდო ქონების REIT ჯგუფში, რომელიც მოიცავს დამატებითი სივრცის შენახვა (EXR), საჯარო შენახვა (PSA) და ვეიერჰაუზერი (WY).

აქციები საყურებელი: ზრდა უკან გზაზე

78 მოგება თითო აქციაზე, საერთო შედგენილი ქულის ნაწილი, ასახავს შემოსავლების ზრდის ხუთწლიან ტემპს -6%. 2019 წელს შენელებისა და 2020 წელს მკვეთრი ვარდნის შემდეგ, ანალიტიკოსები ვარაუდობენ, რომ ზრდა განახლდება 2021 წელს. შემცირების ზედიზედ ექვსი კვარტლის შემდეგ, Simon-ის სახსრები ოპერაციებიდან (FFO) გაიზარდა 53%-ით მეორე და მესამე კვარტალში.

"მოთხოვნა ჩვენს ფართზე მოიჯარეების ფართო სპექტრისგან იზრდება", - თქვა თავმჯდომარემ, აღმასრულებელმა დირექტორმა და პრეზიდენტმა დევიდ საიმონმა Q3-ის განცხადებაში. ”დაკავების მატება გაგრძელდა, საცალო გაყიდვები დაჩქარდა, მათ შორის ჩვენი საკუთრებაში არსებული ბრენდები, და გაიზარდა ფულადი ნაკადი.”

FactSet-ის ანალიტიკოსები ვარაუდობენ, რომ FFO მე-32 კვარტალში 4%-იანი ნახტომი იქნება, რასაც მოჰყვება 12%-იანი ზრდა პირველ კვარტალში. სრული 1 წლისთვის ისინი ელიან 2021%-იან ზრდას 28 დოლარამდე აქციაზე.

კოროვირუსული პანდემიამ ზიანი მიაყენა სავაჭრო ცენტრების ოპერატორებს, რადგან მაღაზიები დაიხურა და მყიდველები შორს რჩებოდნენ. მიუხედავად იმისა, რომ მაღაზიების უმეტესობა მას შემდეგ გაიხსნა და გარკვეული ტრაფიკი განახლდა, ​​სწრაფად გავრცელებულმა Omicron ვარიანტმა შეიძლება კვლავ იმოქმედოს საცალო ვაჭრობაზე - და REIT-ებზე.

გაყიდვების ზრდა დაფიქსირდა 18%-ით მეორე კვარტალში და 2%-ით მესამე კვარტალში, ხუთი კვარტლის შემცირების შემდეგ. 22%-იანი ანაზღაურება კაპიტალზე მეტი, ვიდრე აკმაყოფილებს 3%-იან იდეალურ მინიმუმს წამყვანი მზარდი აქციებისთვის. ეს ხელს უწყობს A SMR რეიტინგს (გაყიდვები, მოგების მარჟა, კაპიტალის ანაზღაურება), რაც საიმონს აყენებს ყველა აქციების ტოპ 40%-ში ამ მეტრიკის საფუძველზე.

ტექნიკური კუთხით, 96 შედარებითი სიძლიერის რეიტინგი ნიშნავს, რომ REIT არის ყველა აქციების ტოპ 4%-ში. მისი ფარდობითი სიმტკიცის ხაზი, რომელიც აკონტროლებს აქციების ეფექტურობას S&P 500-თან შედარებით, გაიზარდა და ახლოს არის რეკორდულ სიმაღლეებთან. ახალ მწვერვალზე გადასვლა პოტენციურ გარღვევაზე ან მის წინ იქნება აღმავალი ნიშანი.

დროა მალე ვიყიდოთ?

SPG აქცია უახლოვდება 165.93 ჭიქის ყიდვის წერტილს სახელურით, MarketSmith-ის დიაგრამის ანალიზის მიხედვით. შესვლიდან დაახლოებით 2% დაშორებულია. აქციამ 2020 წლის მარტის დაბალი მაჩვენებლებიდან მშვენიერი ვარდნა განიცადა, ამიტომ ამჟამინდელი ბაზა მესამე ეტაპია, რაც ზრდის წარუმატებელი გარღვევის რისკს.

გაითვალისწინეთ, რომ აქციების უმეტესობა ყველაზე დიდ წინსვლას ახორციელებს ადრეული საფეხურის ბაზებიდან. ასევე, თვალი ადევნეთ უფრო ფართო ბაზარს. ბაზრის ზრდის ტენდენციის პირობებში, აქციების ყველა შესყიდვა უფრო სარისკოა, ვიდრე დადასტურებული აღმავალი ტრენდის დროს. ყოველდღიურად წაიკითხეთ The Big Picture, რათა თვალი ადევნოთ ბაზრის მიმდინარე ტენდენციებს.

დაიცავით ნენსი გონდო Twitter– ზე @IBD_NGondo

თქვენ ასევე მოგეწონებათ:

ეძებთ შემდეგ დიდ ბირჟაზე გამარჯვებულებს? დაიწყეთ ამ 3 ნაბიჯით

იპოვნეთ საუკეთესო გრძელვადიანი ინვესტიციები IBD გრძელვადიან ლიდერებთან

შეიტყვეთ, თუ როგორ უნდა დაუთმოთ ბაზარი IBD– ის ETF– ის ბაზრის სტრატეგიით

MarketSmith გთავაზობთ ინვესტიციურ ინსტრუმენტებს, რომლებიც მარტივი გამოსაყენებელია