ფინანსური მრჩევლები რეგულარულად ეუბნებიან ინვესტორებს თავიანთი პორტფელების დივერსიფიკაცია.
აზრი აქვს დივერსიფიკაციას, რადგან საბაზრო სექტორები განსხვავებულად მოქმედებენ აშშ-ს ეკონომიკის სხვადასხვა ციკლის განმავლობაში და ინვესტორებმა არასოდეს იციან, რომელი იქნება ყველაზე უკეთ ნებისმიერ დროს.
დივერსიფიკაციის უპირატესობა ასევე ჩანს უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტების ქვესექტორებში (REIT-ები). ინვესტორები ვერასოდეს იწინასწარმეტყველებენ, აბსოლუტური დარწმუნებით, საცალო ვაჭრობა, სამრეწველო, საოფისე, ჯანდაცვის თუ საცხოვრებელი ფართები საუკეთესოდ იმუშავებენ. REIT-ებს, რომლებიც ინვესტირებას ახდენენ რამდენიმე ტიპის საკუთრებაში, ხშირად აქვთ უპირატესობა REIT-ებთან შედარებით, რომლებიც ფოკუსირებულია ერთ სფეროზე.
გადახედეთ სამ REIT-ს 10$-ზე მეტი თითო აქციაზე, რომლებიც საუკეთესოდ მუშაობდნენ დივერსიფიცირებულ REIT ქვესექტორში ბოლო ოთხი კვირის განმავლობაში:
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) არის ნიუ-იორკში დაფუძნებული, დივერსიფიცირებული საერთაშორისო კომერციული საკუთრება REIT 311 საკუთრებით 11 ქვეყანაში. მისი 140 მოიჯარე განაწილებულია 50 ინდუსტრიაში. მისი პორტფელი არის 54% სამრეწველო/დისტრიბუციული, 42% საოფისე და 4% საცალო ვაჭრობა.
Global Net Lease იყო საუკეთესო შედეგიანი დივერსიფიცირებული REIT ბოლო ოთხი კვირის განმავლობაში, გაიზარდა 4.71%. გრძელვადიან პერსპექტივაში, მისი მთლიანი ანაზღაურება არის 50.93% 19 წლის მარტში COVID-2020-ის დაბალი მაჩვენებლის შემდეგ.
Global Net Lease-მა გადაიხადა კვარტალური დივიდენდი $0.40 2021 წლიდან. მისი $1.60 წლიური დივიდენდი ამჟამად იძლევა 11.6%-ს, რაც მას შესანიშნავ მარაგად აქცევს შემოსავალი ინვესტორებისთვის.
მესამე კვარტალის საოპერაციო შედეგები შერეული იყო. შემოსავალი 92.6 მილიონი აშშ დოლარი შემცირდა 3.3%-ით წელიწადში და უოლ სტრიტის ხედვის ქვემოთ, მაგრამ ოპერაციიდან მიღებული სახსრები (FFO) 0.46 აშშ დოლარით აჯობა ანალიტიკოსების შეფასებით და აჯობა 0.43 აშშ დოლარს FFO 2021 წლის მესამე კვარტალში. Global Net Lease-ის დაკავებულობის ამჟამინდელი მაჩვენებელი 99.9%-ია. , ხოლო იჯარის საშუალო შეწონილი ვადა 8.3 წელია.
21 დეკემბერს, Global Net Lease-მა გამოაცხადა, რომ შეიძინა სამი ქონება 33.3 მილიონ დოლარად, საშუალო შეწონილი ლიმიტის განაკვეთით 7.7% და იჯარის დარჩენილი ვადით 13.6 წლით. Global Net Lease-ს ასევე აქვს 64.7 მილიონი აშშ დოლარის შეძენის მილსადენი, რომელიც დაიხურება პირველ კვარტალში.
ამ REIT-ის დივერსიფიკაცია აძლევს მას გრძელვადიან უპირატესობას შემოსავლის მქონე ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ მაღალ სარგებელს, და მისი ძლიერი იჯარის განაკვეთი კარგია მისთვის.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC) არის დივერსიფიცირებული REIT, რომელიც ფლობს და იჯარით აქვს 1,428 ერთჯერადი ბინადარი ჩრდილოეთ ამერიკასა და ევროპაში. მისი თვისებები არის საოფისე, სამრეწველო, საცალო ვაჭრობის, თვითშენახვისა და საწყობის ნაზავი. ის ახლა აღნიშნავს თავის 50 წლის იუბილეს, როგორც REIT.
WP Carey-ის დაკავებულობის მაჩვენებელი მესამე კვარტლის ბოლოს იყო 98.9%. გარდა ამისა, მისი ყველა იჯარის 99.3%-ს აქვს იჯარის ესკალაციის პუნქტები, რაც ამცირებს ინფლაციურ ხარჯებს. 391 მოიჯარეების ნაზავი ასევე ამატებს დივერსიფიკაციას რეცესიული შიშების ასანაზღაურებლად.
მესამე კვარტლის მოგება იყო შერეული ჩანთა. შემოსავალი $383.62 მილიონი იყო 17.76%-ით მეტი შემოსავალი $325.75 2021 წლის მესამე კვარტალში, მაგრამ FFO $1.17 იყო ბევრად დაბალი FFO $1.45 2021 წლის მესამე კვარტალში. ფისკალური 1.42.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: ახ) არის ვერტიკალურად ინტეგრირებული, დივერსიფიცირებული მფლობელი და მენეჯერი 56 მრავალბინიანი A კლასის ოფისის, შერეული გამოყენების და A კლასის მრავალოჯახიანი საკუთრების მთელს შუა ატლანტიკისა და სამხრეთ-აღმოსავლეთ აშშ-ის მაღალი მოთხოვნილების რაიონებში. ვირჯინიის ბიჩში, ვირჯინიაში დაფუძნებული კომპანია დაარსდა 1979 წელს. აღმასრულებელი თავმჯდომარის დანიელ ჰოფლერის მიერ.
Armada Hoffler Properties იყო მესამე ყველაზე წარმატებული დივერსიფიცირებული REIT ბოლო ოთხი კვირის განმავლობაში, მოიპოვა 3.82%.
მესამე კვარტლის FFO 0.29 აშშ დოლარით თითო აქციაზე 0.03 აშშ დოლარით უკეთესი იყო, ვიდრე 0.26 აშშ დოლარი 2021 წლის მესამე კვარტალში. შემოსავალი 53.74 მილიონი აშშ დოლარი იყო 8.44%-ით მეტი 49.56 მილიონი დოლარის შემოსავალზე 2021 წლის მესამე კვარტალში.
Forward FFO $1.19 ადვილად ფარავს $0.76 დივიდენდს 63% გადახდის კოეფიციენტით და იძლევა 6.21%.
მიუხედავად იმისა, რომ ოთხი კვირა საკმაოდ მოკლე დროა, ამ REIT-ებმა შეიძლება ადვილად გააგრძელონ უპირატესობა სხვა დივერსიფიცირებულ REITS-ზე 2023 წლის რეცესიულ კლიმატში.
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
ეს სტატია თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com
© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html