ეს წელი დიდხანს დაგვამახსოვრდება, როგორც ერთ-ერთი ყველაზე ცუდი უძრავი ქონების საინვესტიციო ნდობისთვის (დაწვრილებით) აქციები და იპოთეკური REITs (mREITS) შემცირდა უმეტესობაზე მეტად. გასული 52 კვირის განმავლობაში, mREIT-ებიდან ბევრი შემცირდა 30%-დან 60%-მდე.
მიუხედავად იმისა, რომ ეს აშინებს ბევრ ინვესტორს, სხვები ცდილობენ ისარგებლონ უზარმაზარი გაყიდვით და აქციების ჩაკეტვაში, რამაც შეიძლება შესთავაზოს დიდი მადლიერების მოგება მაღალი დივიდენდების შემოსავლით მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში.
გადახედეთ სამ mREIT-ს საუკეთესო შესრულებით ბოლო ოთხი კვირის განმავლობაში და ნახეთ, რამდენად სავარაუდოა, რომ ისინი გააგრძელებენ კარგად მუშაობას:
AG Mortgage Investment Trust Inc. (NYSE: MITT) არის ნიუ-იორკში დაფუძნებული mREIT, რომელიც ინვესტირებას ახორციელებს საცხოვრებელ საკუთრებაში არაკვალიფიცირებული იპოთეკით, არამფლობელების მიერ დაკავებული სესხებით, მიწის დაფინანსებით, სააგენტოს საცხოვრებელი ფართებით იპოთეკური ფასიანი ქაღალდებით და კომერციული ინვესტიციებით.
მიუხედავად იმისა, რომ AG Mortgage Investment Trust დაეცა 41.85%-ით გასული 52 კვირის განმავლობაში, ბოლო ოთხი კვირის განმავლობაში ის mREITS-ის მეფეა და 20.55%-ით გაიზარდა. მისი $0.88 კვარტალური დივიდენდი ახლა ყოველწლიურად 14.7%-ს იძლევა.
მესამე კვარტალის საოპერაციო შედეგები შერეული იყო. მოგება ერთ აქციაზე (EPS) -0.03$-ს გამოტოვებული შეფასებები $0.22-ით. თითო აქციის სააღრიცხვო ღირებულება ივნისში $11.48-დან $11.02-მდე შემცირდა. მაგრამ მთლიანი საპროცენტო შემოსავალი 15.49 მილიონი აშშ დოლარით გაიზარდა 24.6%-ით წინა წელთან შედარებით და 0.56 მილიონი დოლარით აღემატებოდა ანალიტიკოსების მოლოდინს.
AG Mortgage Investment Trust აგრძელებს აქციების უკან ყიდვას, როგორც ეს 2022 წლის განმავლობაში. ბოლო შესყიდვა იყო 400,000 აქცია, საშუალოდ $6.08 თითო აქციაზე. აქცია ოქტომბერში $3.52-მდე იყო დაბალი.
კომპანიისადმი მენეჯმენტის რწმენით და მისი ბოლოდროინდელი მაჩვენებლებით ყველა სხვა mREIT-თან შედარებით, AG Mortgage Investment Trust უნდა გააგრძელოს კარგად მუშაობა.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) არის Bethesda, მერილენდში დაფუძნებული mREIT, რომელიც ინვესტირებას ახორციელებს აშშ-ს მთავრობის მიერ გარანტირებულ ფასიან ქაღალდებში და გირაო იპოთეკურ ვალდებულებებში.
AGNC Investment-ს აქვს 52-კვირიანი დიაპაზონი $7.30-დან $16.03-მდე. დივიდენდი ორჯერ შემცირდა 2017 და 2020 წლებში, მაგრამ შედეგად მიღებული ყოველთვიური დივიდენდი $0.12 მას შემდეგ თანმიმდევრულად იხდიდა. $1.44 წლიური დივიდენდი იძლევა 14.3% მის ბოლო დახურვის ფასს $10.01.
გასული ოთხი კვირის განმავლობაში, AGNC Investment გაიზარდა 19.88%-ით, რაც მას მეორე საუკეთესო mREIT შემსრულებლად აქცევს. მესამე კვარტალში EPS 0.84 დოლარი ერთ აქციაზე უოლ სტრიტის მოლოდინს 0.15 დოლარით აჯობა. Forward EPS $3.03 ადვილად ფარავს დივიდენდს.
AGNC Investment-მა ორჯერ შეამცირა დივიდენდი 2017-დან 2020 წლამდე, მაგრამ $0.12 დივიდენდი მას შემდეგ თანმიმდევრულად იხდიდა ყოველთვიურად. მიუხედავად იმისა, რომ ინვესტორებმა არ უნდა იფიქრონ, რომ AGNC Investment-ი ყოველთვიურად კიდევ 19%-ით გაიზრდება, უახლოეს მომავალში ის შესაძლოა გააგრძელოს სხვა mREITS-ების უმეტესობაზე უკეთესი შესრულება.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: მხოლოდ) არის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი და პოპულარული mREIT. Annaly Capital Management ინვესტირებას ახორციელებს იპოთეკური სესხით მხარდაჭერილ ფასიან ქაღალდებში, რათა სესხი აიღოს ფენი მეის, ფრედი მაკის ან ჯინი მეის მიერ მხარდაჭერილ საცხოვრებელ საკუთრებაში.
Annaly Capital Management ყოველთვის იხდიდა დიდ დივიდენდს, რომელიც ანაზღაურებდა მის არასტაბილურობას. მაგრამ დივიდენდი ასევე ორჯერ შემცირდა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. ამჟამინდელი კვარტალური დივიდენდი $0.88 შეადგენს მაღალ 16.1%-ს.
მესამე კვარტლის საოპერაციო შედეგები ცუდი იყო, შემოსავალი და მოგება აქციაზე (EPS) ორივე მკვეთრად შემცირდა 2021 წლის მესამე კვარტალთან შედარებით და ანალიტიკოსების მოლოდინები აკლია.
გარდა ამისა, ინვესტორებმა არ დააფასეს Annaly Capital Management-ის საპირისპირო 1-4 გაყოფა სექტემბერში და აქციები ოქტომბერში კიდევ 25%-ით შემცირდა.
მაგრამ ბოლო ოთხი კვირის განმავლობაში, Annaly Capital Management-ი გაიზარდა 19.59%-ით, ინვესტორები გარიგებით ნადირობენ ფედერალური სარეზერვო სისტემის მიერ მომავალი საპროცენტო განაკვეთების შესაძლო შემცირების გათვალისწინებით. მიუხედავად იმისა, რომ ივლისის შემდეგ არანაირი ინსაიდერული ტრანზაქცია არ ყოფილა, ჰეჯ-ფონდმა Renaissance Technologies-მა ცოტა ხნის წინ იყიდა 2.3 მილიონი აქცია, რადგან მიხვდა, რომ გაყიდვა შეიძლება გადაჭარბებული იყოს.
მაგრამ 82%-იანი ანაზღაურების კოეფიციენტით, შემოსავლების და EPS-ის კლებით, ისევე როგორც ამჟამინდელი ინფლაციური გარემოთი, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ Annaly Capital Management-მა გაიმეოროს თავისი ოთხკვირიანი შესრულება, ამიტომ სიფრთხილეა საჭირო.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-mortgage-reits-163832376.html