ფარდობითი სიძლიერის შეფასება მნიშვნელოვანია, როდესაც განსაზღვრავთ რომელი აქციების შეძენას. შედარებითი სიძლიერე გვიჩვენებს, თუ რომელი სექტორები ან ცალკეული საკითხები აჯობებს საბაზრო თანატოლებს. ზოგადად, 2022 წელი იყო საშინელი წელი საფონდო ბაზრისთვის და მზარდი საპროცენტო განაკვეთებით და რეცესიის შიშით, უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტების უმეტესობა (REIT-ები) არ იყო კარგად.
მაგრამ ფარდობითი სიძლიერის ზოგიერთი ჯიბე ჩნდება REIT-ების სამყაროს შორის და შემოსავლის მქონე ინვესტორები, რომლებიც 2023 წლისკენ ისწრაფვიან, გონივრული იქნება განიხილონ ის REIT-ები, რომლებმაც ახლახან აჩვენეს უდიდესი ფარდობითი ძალა.
ამის გათვალისწინებით, გადახედეთ დეკემბრის ოთხ საუკეთესო ეფექტურ REIT-ს, ჯგუფს, რომლის ბოლო ჩანაწერმა შეიძლება დააყენოს ისინი კლასის სათავეში 2023 წელს.
Braemar სასტუმროები და კურორტები (NYSE: BHR) არის დალასში დაფუძნებული REIT, რომელიც ინვესტირებას ახდენს მდიდრულ სასტუმროებსა და კურორტებში აშშ-სა და პუერტო რიკოში. Braemar Hotels & Resorts-ს ახლა აქვს ინვესტიციები 17 საკუთრებაში 4,200-ზე მეტი ნომრით.
Braemar Hotels & Resorts იყო ძალიან ცუდი შედეგი 11 წლის პირველი 2022 თვის განმავლობაში, დაკარგა ღირებულების 31%. მაგრამ ის ძლიერად დაბრუნდა ამ თვეში, გაიზარდა 11.41%-ით და ლიდერობდა ყველა REIT-ს დეკემბერში.
მისი ფასის ზრდის მთავარი მამოძრავებელი იყო Braemar Hotels & Resorts, რომელმაც გამოაცხადა 25 მილიონ დოლარამდე აქციების გამოსყიდვის პროგრამა. გარდა ამისა, დირექტორთა საბჭომ აქციონერებს სადღესასწაულო საჩუქარი გადასცა, როდესაც მან გამოაცხადა კვარტალური დივიდენდის ზრდა 0.01 დოლარიდან 0.05 დოლარამდე აქციაზე. Braemar Hotels & Resorts-მა ასევე გამოაცხადა Four Seasons Resort Scottsdale-ის შეძენის დახურვა Troon North Golf Club-ში სკოტსდეილში, არიზონა.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) არის ბეთესდა, მერილენდში დაფუძნებული იპოთეკური REIT (mREIT), რომელიც ინვესტირებას ახორციელებს აშშ-ს მთავრობის მიერ გარანტირებულ გადაცემის ფასიან ქაღალდებში და გირაოს იპოთეკურ ვალდებულებებში. იგი იხდის ყოველთვიურ დივიდენდს 0.12 აშშ დოლარის ოდენობით თითო აქციაზე, ხოლო 1.44 აშშ დოლარის წლიური გადახდა იძლევა 13.7%-ს მისი ბოლო დახურვის ფასზე.
მიუხედავად დეკემბერში ანალიტიკოსების მიერ Zacks Investment Research-ისა და Ford Equity Research-ის რეიტინგის დაქვეითებისა, ისევე როგორც ჯიმ კრამერის უარყოფითი კომენტარის შესახებ „Mad Money“, AGNC Investment Corp.-მა მაინც მოახერხა ამ თვეში 4%-ის მოპოვება, რასაც მოჰყვა 21%-იანი ზრდა. ნოემბერი მესამე კვარტლის მოგების ანგარიშში მოლოდინის გადალახვის შემდეგ.
ფასის ზრდის ერთ-ერთი მიზეზი იყო განცხადება, რომ მილიარდერი ბონდის მეფე ბილ გროსი ყიდულობდა AGNC-ს და აქციებს. Annaly Capital Management Inc. (NYSE: მხოლოდ).
კომპანიის სახელი: Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) არის ჯერიხოში, ნიუ-იორკში დაფუძნებული საცალო REIT, რომელიც სპეციალიზირებულია 1,021 ავტომანქანასთან დაკავშირებული საკუთრების ფლობაში, ლიზინგისა და დაფინანსებაში 38 შტატში და ვაშინგტონში.
Getty Realty-ის ქონების თითქმის სამი მეოთხედი არის ბენზინგასამართი სადგურები და მაღაზიები. კიდევ 12% არის ავტოსამრეცხაოები, ხოლო 11% არის ავტომობილების სარემონტო მაღაზიები, დანარჩენი კი ავტოსერვისისა და ავტონაწილების მაღაზიებია. მესამე კვარტლის ბოლოს მისი ქონების დაკავებულობის მაჩვენებელი 99.6% იყო.
Getty Realty ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში გაფუჭდა, მესამე კვარტლის კარგი ანგარიშის შემდეგ და გაზარდა მისი დივიდენდი წელიწადში $1.58-დან $1.72-მდე 2022 წლის განმავლობაში.
Getty Realty-ის აქციები დეკემბერში 3.02%-ით გაიზარდა.
Realty Income Corp. (NYSE: O) არის სან დიეგოში დაფუძნებული საცალო REIT, რომელიც ფლობს და მართავს 11,400-ზე მეტ კომერციულ საკუთრებას მთელს მსოფლიოში გრძელვადიანი წმინდა იჯარის კონტრაქტებით, რომლებშიც მოიჯარე პასუხისმგებელია საოპერაციო ხარჯების უმეტესობაზე, გადასახადების, დაზღვევისა და ტექნიკური მომსახურების ჩათვლით.
Realty Income-ის მოიჯარეების სიაში შედის მსხვილი, ცნობილი საინვესტიციო დონის კომპანიები, როგორიცაა Walgreens Co., დოლარის გენერალური კორპორაცია (NYSE: DG), FedEx Corp. (NYSE: FDX) და დოლარის ხე (NASDAQ: LTRD). ინვესტორებმა იციან, რომ თუნდაც 2023 წელს მძიმე რეცესია მოჰყვეს, ეს ის კომპანიებია, რომლებსაც ქირის გადახდა არ გაუჭირდებათ. მესამე კვარტლის მდგომარეობით, Realty Income-ის საინვესტიციო კლასის მოიჯარეებზე საიჯარო შემოსავლებმა 99.9% შეადგინა.
უძრავი ქონების შემოსავალი არის 65 S&P 500 დივიდენდის არისტოკრატიდან ერთ-ერთი, რაც ნიშნავს, რომ ის გაზრდის დივიდენდებს მინიმუმ 25 წლის განმავლობაში.
ამ თვეში Realty Income-ის აქციების ამაღლება იყო ახალი ამბავი, რომ გრეგორი ჯ. უაითი დაინიშნა აღმასრულებელ ვიცე-პრეზიდენტად და მთავარ საოპერაციო ოფიცერად 3 იანვრიდან. გარდა ამისა, Realty Income-მა გამოაცხადა 628-ე ზედიზედ თვიური დივიდენდი და გაზარდა დივიდენდი $0.248-დან $0.2485-მდე. გაზიარება.
უძრავი ქონების შემოსავალმა დეკემბერში 1.94% მოიპოვა და როგორც ჩანს, მას შეუძლია გააგრძელოს თავისი წარმატება ამ თვეში 2023 წელს.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html