თქვენი გამოქვითვების განლაგება ბევრად უფრო იშვიათია, ვიდრე ადრე იყო, 2017 წელს პრეზიდენტმა დონალდ ტრამპმა ხელმოწერილი საგადასახადო ცვლილებების წყალობით.
მაგრამ გაქირავებული ქონების მფლობელებს და საშინაო ბიზნესის მეწარმეებს ჯერ კიდევ აქვთ ჩამოწერის შესაძლებლობა - და ისინი ხშირად ძალიან კრეატიულები ხდებიან.
ყველა ბუღალტერს აქვს ისტორიები მეწარმე ქონების მფლობელების შესახებ, რომლებმაც შეიმუშავეს საკუთარი უძრავი ქონების გამოქვითვა, რაც შეუმოწმებლად დატოვების შემთხვევაში, შეიძლება მოჰყოლოდა IRS აუდიტს ან უარესი.
გაქვთ თქვენი შორეული იდეა გადასახადების შემცირების შესახებ? პირველ რიგში მოგინდებათ საგადასახადო პროფესიონალთან დაკავშირება — რათა თავიდან აიცილოთ ასეთი სირცხვილის დარბაზში ჩავარდნა.
1. როდესაც ბუღალტერმა თქვა: "მე არა!"
კლივლენდის რეგიონის CPA ელიზაბეტ დიტრიკი აღიარებს, რომ მიუხედავად იმისა, რომ მან დაამტკიცა განწყობილება ერთი კლიენტის მიერ შემოთავაზებული სამოგზაურო გამოქვითვის უკან, ის არ აპირებდა დიახ ეთქვა.
”იყო ბიჭი, რომელსაც ჰქონდა ნაქირავები ქონება და ცდილობდა ლიმუზინის გადასახადის გამოქვითვას იმ წელს, როდესაც დაქორწინდა, ამტკიცებდა, რომ მან წაიყვანა თავისი დამქირავებელები ქალაქში ღამით, როცა ვიცოდი, რომ ეს მისი ქორწილი იყო.” ამბობს.
”მე საბოლოოდ უარი ვთქვი დაბრუნების ხელმოწერაზე.”
2. უსაფრთხოების სისტემა რეალური ნაკბენით
ტეხასის ერთ CPA-ს ჰყავდა კლიენტი, რომლის უსაფრთხოების ხარჯები მისი ქირავნობისთვის საკმაოდ მაღალი ჩანდა, მაგრამ ჩამოწერა ისინი, როგორც თითოეულ ადგილას ავტომატური სისტემების დაყენების ღირებულება.
ანუ მანამ, სანამ IRS არ ჩაუტარდა მესაკუთრის გადასახადებს.
"გამოდის, რომ მისი უსაფრთხოების ხარჯი იყო მისი ძაღლი - და ძაღლის საკვებისა და ვეტერინარის ყველა ხარჯი", - იხსენებს CPA.
რაც შეეხება იმ საიტის სპეციფიკურ ხარჯებს? ისინი იმისთვის იყვნენ, რომ ძაღლი წაეყვანათ სხვადასხვა საკუთრებაში.
3. მის საგადასახადო დეკლარაციას სჭირდებოდა რენო
თუ სახლიდან მუშაობთ, უფლება გაქვთ, გამოაკლოთ გაუმჯობესება თავად ოფისის ნაწილზე, ხოლო სხვაგან გაუმჯობესებები შეიძლება გაუფასურდეს სახლის ოფისში გამოყენების პროცენტის მიხედვით.
მაგრამ Dallas CPA-ის ერთ-ერთი კლიენტი კენ სიბლის კინაღამ დაბრკოლდა დიდი დროის განმავლობაში.
„ყველაზე შემაშფოთებელი ანაზღაურება იყო თვითდასაქმებული ქალბატონი, რომელიც მოითხოვდა, რომ დაეკლებინა $30,000-ზე მეტი, რომელიც გადაიხადა სახლის რეკონსტრუქციისას“, ამბობს სიბლი.
”ერთადერთი პრობლემა ის იყო, რომ ტერიტორია, რომელიც გარემონტდა, არ მოიცავდა მის რეალურ საშინაო ოფისს.”
4. ძვირადღირებული შვილად აყვანის საქმე
65 წლის კისიმი, ფლორიდაში, ქალმა ისეთი მოწონება დაიმსახურა თავისი 20-წლის სტუდენტი დამქირავებელი და ხელოსანი, რომ გადაწყვიტა მისი შვილად აყვანა - ყოველ შემთხვევაში, გადასახადებზე.
ამ ნაბიჯმა მას საშუალება მისცა სამი წლის განმავლობაში არ მოეთხოვა ქირის გადახდა, როგორც შემოსავალი.
როდესაც საგადასახადო საგადასახადო სამსახურმა დაიჭირა, მას 7,000 დოლარი გადაუხადა გადასახადებისა და ჯარიმების სახით.
ბედის ირონიით, რადგან მისმა ახალმა „ძმისშვილმა“ სახლის ნაწილი გადააკეთა, მას შეეძლო ეს ხარჯი აენაზღაურებინა ქირავნობის შემოსავალთან - და უკეთეს მდგომარეობაში ყოფილიყო, ვიდრე მასზე დამოკიდებულების მტკიცება.
5. სრულიად უწმინდური მგზავრობის ხარჯები
Dallas CPA Sibley იხსენებს ახალ კლიენტს და ტანსაცმლის კაცს, რომელიც ცოდვილი საგადასახადო შეღავათებს ცდილობდა.
„მინისტრს სურდა აეღო მოგზაურობა და მასთან დაკავშირებული ხარჯები, როდესაც მთელი ოჯახი იმოგზაურა ქვეყანაში უძრავი ქონების საინვესტიციო ქონების საძიებლად“, იხსენებს სიბლი.
”მაგრამ არცერთი არ იქნა ნაპოვნი და არცერთი არ იყო შეძენილი ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში.”
6. "და თუ მაცივარი გატყდება, შიმშილით მოვკვდები!"
აჰ, ძველი სახლის უსაფრთხოების სისტემის ხრიკი. ჩვენ ვნახეთ ლეგიტიმური საშინაო ბიზნესები, რომლებიც ცდილობენ მოითხოვონ თავიანთი ძაღლები და კატები უსაფრთხოების ხარჯად.
მაგრამ ჰანტერ ჯგუფმა ფეირ ლოუნში, ნიუ ჯერსი, ერთხელ გაიხსენა კლიენტი, რომელსაც კიდევ უფრო კრეატიული მიზეზი ჰქონდა, რომ ცდილობდა ჩამოეწერა მისი სახლის უსაფრთხოების ღირებულება.
„რაციონალი? თუ კლიენტის სახლი გაძარცვეს და ის მოკლეს, ის ვეღარ გადაიხდის გადასახადებს“, - ჩაიცინა CPA.
ამ ლოგიკით, ჩვენ ვთვლით, რომ მას შეეძლო საკვების ჩამოწერაც.
7. ძალიან ბევრი ბარგი
ზოგჯერ საგადასახადო მომზადება შეიძლება მოიცავდეს წიგნების გარეშე მოლაპარაკებებს.
დონ მაიერი ნიუ-ჯერსის საზოგადოების CPA-დან იხსენებს, როდესაც ცნობილი მომღერლის მენეჯერი და ოჯახის წევრი ცდილობდნენ დაუყოვნებლივ, სრული ფასის ჩამოწერას 2 მილიონი დოლარის საოფისე შენობაზე, რომლის ყიდვას აპირებდნენ.
”დრამის ერთ მომენტში, ჩემოდანი ძალიან მნიშვნელოვანი ოდენობით ნაღდი ფულით გამოჩნდა, როგორც სტიმული ბუღალტერებისთვის, რომ როგორმე “გააკეთონ მუშაობა”, - იხსენებს მაიერი.
რა მოხდა?
”ფულით სავსე ჩემოდანი უარყვეს და ექსტრავაგანტული პრეტენზია არასოდეს მოხვდა საგადასახადო დეკლარაციაში - ყოველ შემთხვევაში, არა ის, რაც ბუღალტერებმა მოამზადეს ანგარიშის დატოვებამდე.”
8. მათ სჭირდებოდათ კონსულტაცია და არა CPA
ელიზაბეტ დიტრიკი იხსენებს ერთ განსაკუთრებით არასასიამოვნო შეხვედრას დაქორწინებულ წყვილთან.
ქონების გამოქვითვა კანონიერი იყო; ეს იყო ძირითადი აქტივი, რომელიც აღმოჩნდა პრობლემა.
„ჩვენ ვათვალიერებდით მათ საგადასახადო ინფორმაციას და საგადასახადო მენეჯერმა ჰკითხა ჯენტლმენს: „ახლა რაც შეეხება იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვას იუტაში მდებარე ბინაზე?“ იხსენებს ის.
სამწუხაროდ, ბიჭის ცოლმა არ იცოდა იუტაში მდებარე საცხოვრებელი სახლის შესახებ - იმიტომ, რომ სწორედ იქ დაარსა თავისი ბედია.
"ეს იყო "დიდი უფს" მომენტი", - ამბობს დიტრიკი. ”ოთახში ეს ქვის სიჩუმე იყო. ეს იყო აბსოლუტურად საშინელი. ”
როგორ დაზოგოთ ფული (ლეგიტიმურად)
თქვენ არ გჭირდებათ წესების გადალახვა თქვენი საგადასახადო ტვირთის შესამცირებლად ან უფრო დიდი თანხის დასაბრუნებლად.
კარგი საგადასახადო პროგრამული უზრუნველყოფა შეუძლია მოძებნოს ყველა სახის გამოქვითვა, რომლის შესახებაც შესაძლოა არ იცოდეთ, და შეგიძლიათ დაზოგოთ კიდევ უფრო მეტი ფული მისი ადრეული აღებით.
თუ ეს საკმარისი არ არის თქვენს ბიუჯეტში ცვლილებების შესატანად, ყოველთვის შეგიძლიათ სცადოთ ფულის დაზოგვისა და ფულის გამომუშავების ზოგიერთი ფუნდამენტური სტრატეგია:
მიწის უკეთესი იპოთეკური განაკვეთი. საპროცენტო განაკვეთები ამჟამად ისტორიულად დაბალია, მაგრამ ისინი შეიძლება ასე დიდხანს არ დარჩეს. თუ თქვენ რეფინანსირებთ, თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ ასობით ყოველთვიურად და ათასობით თქვენი სესხის ვადის განმავლობაში.
მაღალი პროცენტის ვალის კონსოლიდაცია. საპროცენტო განაკვეთით ისეთივე ცუდი, როგორც 20% - ან კიდევ უფრო უარესი - საკრედიტო ბარათები აადვილებს ვალებში ჩავარდნას. თქვენი ყველა ნაშთის გაერთიანება ერთ სესხში გაცილებით დაბალი საპროცენტო განაკვეთით დაგეხმარებათ დაზოგოთ ასობით და გაათავისუფლოთ თავი ვალებისგან უფრო სწრაფად.
ინვესტიცია "კარგ" აქტივში. ბენქსისა და ენდი უორჰოლის მსგავსი სახვითი ხელოვნების დაბრუნებამ ბოლო წლებში გაანადგურა S&P 500. ეს ადრე მხოლოდ ულტრა მდიდრებისთვის იყო ვარიანტი, მაგრამ ახალი საინვესტიციო პლატფორმით, თქვენ შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ ხატოვან ნამუშევრებში, ისევე, როგორც ამას აკეთებენ ჯეფ ბეზოსი და ბილ გეითსი.
გადააქციეთ პენი პორტფელში. მაშინაც კი, თუ ბევრი ფული არ გაქვთ დასაზოგად, მაინც შეგიძლიათ მიიღოთ დიდი შემოსავალი დღევანდელი გაქცეული საფონდო ბაზრიდან. პოპულარული აპლიკაცია დაგეხმარებათ ჩადოთ თქვენი „სათადარიგო ცვლილება“ ყოველდღიური შესყიდვებიდან.
ეს სტატია შეიცავს მხოლოდ ინფორმაციას და არ უნდა იქნას გაგებული როგორც რჩევა. იგი უზრუნველყოფილია ყოველგვარი გარანტიის გარეშე.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html