2017 წელს ბიზნეს მაგნატმა უორენ ბაფეტმა გააკეთა რაღაც, რაც მისთვის უჩვეულო იყო. მან ასობით მილიონი დოლარი ჩადო უძრავი ქონების ინვესტიციაში.
ბაფეტი უგულებელყოფდა უძრავი ქონების ინვესტირებას წარსულში. მას უწოდა "ცუდი ინვესტიცია" ნაწილობრივ იმიტომ, რომ უძრავი ქონების შენარჩუნება შეიძლება ძვირი დაჯდეს. უძრავი ქონება ასევე ხშირად მოითხოვს „ძირითად კაპიტალს“ ან ფიზიკურ ძალისხმევას, რომელიც საჭიროა ქონების განახლებისთვის ან უბრალოდ მათი დანგრევის თავიდან ასაცილებლად.
თუმცა 2017 წელს, Berkshire Hathaway Inc. (NYSE: BRK-A) 377 მილიონი დოლარის ინვესტიცია ჩადო უძრავი ქონების კომპანიაში, ხოლო 2020 წელს მან კიდევ 5.8 მილიონი აქცია მოიპოვა.
სადავო კომპანია არის შენახვა კაპიტალი (NYSE: STOR), უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი (დაწვრილებით) რომელიც აკონტროლებს 3,000-ზე მეტ ქონებას აშშ-ში, მათ შორის რესტორნების ობიექტებს, საწარმოო ობიექტებს, სკოლამდელ დაწესებულებებს, ავტო სარემონტო მაღაზიებსა და სპორტული დარბაზებს.
STORE იყო დივიდენდების ცხელ სერიაში მას შემდეგ, რაც მან დაიწყო გადახდების გაგზავნა 2014 წელს, რითაც გაზარდა დივიდენდი 259%-ით მას შემდეგ. ახლა ის იხდის 5.17%-ს, ანუ თითქმის სამჯერ აღემატება S&P 1.82-ის ფირმების მიერ შემოთავაზებულ საშუალო 500%-ს.
STORE-მა მიაღწია დივიდენდების ამ ფენომენალურ სერიას აშშ-ს საგადასახადო კოდექსში სპეციალური აღნიშვნის წყალობით. როგორც REIT, ის თავისუფლდება კორპორატიული გადასახადებისაგან მის უძრავ ქონებაზე - რამდენადაც იგი ყოველწლიურად უბრუნებს თავისი მოგების მინიმუმ 90%-ს ინვესტორებს დივიდენდების სახით.
REIT-ები მძიმედ დაზარალდნენ პანდემიის დროს, მაგრამ მას შემდეგ ისინი დაბრუნდნენ სასარგებლოდ. 2020 წლის ნოემბერში მილიარდერი ინვესტორი ბრიუს ფლეტი, რომელიც ცნობილია როგორც კანადის ბაფეტი 500 მილიარდ დოლარზე მეტით, რომელიც მან წარმატებით მართა. Brookfield Asset Management Inc. (NYSE: Bam) ათწლეულების განმავლობაში, განუცხადა Bloomberg-ს, ის მიიჩნევს, რომ REIT არის საუკეთესო გარიგებები დღევანდელ ბაზარზე.
მას შემდეგ, რაც ორი წლის განმავლობაში, უფრო მეტი მილიარდერი შეეგუა REIT-ებს. სტივ შვარცმანმა, 41.2 მილიარდი დოლარის კერძო ინვესტიციის ფირმის Blackstone Group-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა, დააფუძნა უძრავი ქონების ფლაგმანი ფონდი, რომლის მიზანი იყო 30.3 მილიარდი დოლარის მოზიდვა. ბილ აკმენი Pershing Capital-იდან, რომელიც მოხერხებულად ვაჭრობდა პანდემიით გამოწვეული ბაზრის კრახისა და შემდგომი მობრუნების ირგვლივ 3.8 მილიარდი დოლარის მოგების მისაღებად, ახლა რეკომენდაციას უწევს REIT-ებს ინფლაციის წინააღმდეგ დასაცავად. და პოლ ტიუდორ ჯონსი, რომელმაც იწინასწარმეტყველა 1987 წლის საფონდო ბირჟის კრახი და მისგან 100 მილიონი დოლარი გამოიმუშავა, გასულ კვარტალში REIT-ების ასობით ათასი აქცია მოიპოვა.
ზარმაცი გზა იყო მემამულე
უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები გვთავაზობენ ფულის გამომუშავების გზას საკუთრებაში, მოვლაზე ფიქრის გარეშე - მოიჯარეებისგან არავითარი ზარი გაფუჭებული კონდიცირების შესახებ, ქონების გადასახადების გარეშე და არც ერთი ოფლის კაპიტალის თავის ტკივილს, რასაც პირადი მიწის საკუთრება იწვევს.
მაგრამ REIT არ არის ვერცხლის ტყვია. Vanguard Real Estate ETF, ფონდი, რომელიც აკონტროლებს REIT-ებს, დაბრუნდა 48% 2012 წლის იანვრიდან. S&P 500-მა, იმავდროულად, დარეგისტრირდა 214%.
დივიდენდის მაღალი ანაზღაურება შეიძლება იყოს ის, რასაც ზოგიერთი ინვესტორი პრიორიტეტად ანიჭებს კაპიტალის გაზრდას. მაგრამ ერთი მაინც მილიარდერი, ჯეფ Bezos, გვერდს უვლის REIT სიგიჟეს უძრავი ქონების თამაშის კიდევ უფრო აგრესიული ხერხისთვის.
შემოსავლის მქონე ინვესტორებისთვის, რომლებიც ცდილობენ უარი თქვან ქონების საკუთრებაში არსებულ სამუშაოებზე - და უარი თქვან დივიდენდის შემოსავალზე კაპიტალის გაზრდის მიზნით - crowdfunding შეიძლება იყოს პასუხი. ბენზინგამ შეადგინა ა უძრავი ქონების შეთავაზების სკრინერი რათა დაეხმაროს მკითხველს იპოვონ და შეინახონ პასიური უძრავი ქონების შესაძლებლობები აქ დაწკაპუნებით.
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/companies-forced-90-profits-investors-170908766.html