Რიცხვები: აშშ-ში იპოთეკური განაკვეთები აგრძელებს ასვლას და ასობით დოლარის ხარჯებს უმატებს პოტენციურ სახლებს.
იპოთეკური განაკვეთების ზრდა ფედერალურ რეზერვს მოჰყვა ლაშქრობის საპროცენტო განაკვეთები კიდევ ერთხელ მივმართოთ ეკონომიკას ბოლო 40 წლის განმავლობაში არსებულ ყველაზე უარეს ინფლაციას.
30 სექტემბრის მდგომარეობით, 6.29 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა საშუალოდ 15%-ს შეადგენდა. მონაცემები ხუთშაბათს გამოუშვა Freddie Mac-მა.
ეს 27 საბაზისო პუნქტით მეტია წინა კვირასთან შედარებით - ერთი საბაზისო პუნქტი უდრის პროცენტული პუნქტის მეასედს.
განაკვეთების ზრდა ცუდი ამბავია პერსპექტიული მყიდველებისთვის, რადგან ის პოტენციურად ასობით დოლარს დაამატებს მათ იპოთეკურ გადასახადებს.
იპოთეკური სესხის განაკვეთები ახლა ყველაზე მაღალია, რაც ბოლოს 2008 წლის შემდეგ დაფიქსირდა, განაცხადა ბობ ბრუკსმიტმა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის პრეზიდენტმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა განცხადებაში.
ტიპიური იპოთეკის განმცხადებლის ყოველთვიური გადახდა 456 დოლარით მეტია, ვიდრე იანვარში, დასძინა მან.
ტარიფების ზრდისა და მყიდველების უკან დახევის გათვალისწინებით, აშშ-ში არსებული სახლის საშუალო ფასი აგვისტოში $389,500-მდე დაეცა, წინა თვეში $403,800-დან. ამის შესახებ რეალტორთა ეროვნულმა ასოციაციამ განაცხადა.
ერთი წლის წინ, 30 წლიანი იპოთეკური განაკვეთი 2.88% იყო.
15-წლიანი იპოთეკის საშუალო განაკვეთი ასევე გაიზარდა გასულ კვირას 5.44%-მდე.
რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა საშუალოდ 4.97%-ს შეადგენდა, წინა კვირასთან შედარებით.
„საბინაო ბაზარი აგრძელებს საპირისპირო ქარს, რადგან იპოთეკური განაკვეთები კვლავ იზრდება ამ კვირაში, 10-წლიანი სახაზინო შემოსავლის ნახტომის შემდეგ უმაღლეს დონეზე 2011 წლიდან“, - თქვა სემ ხათერმა, Freddie Mac-ის მთავარმა ეკონომისტმა განცხადებაში.
”გაზრდილი ტარიფების გავლენით, სახლების ფასები რბილდება და სახლების გაყიდვები შემცირდა,” - დასძინა მან.
ქვეყანა კვლავ გასაყიდი სახლების დეფიციტს განიცდის. და „ბევრი სახლის მესაკუთრე უბრალოდ ირჩევს საერთოდ არ გაყიდოს, რადგან მათ არ უნდათ შეექმნათ რთული საბინაო ბაზარი“, განუცხადა MarketWatch-ს Redfin-ის მთავარმა ეკონომისტმა დერილ ფეირვეზერმა.
”და ეს ნიშნავს, რომ ბაზარზე ნაკლები სახლია. ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ მყიდველები უკან იხევენ, გამყიდველებიც უკან იხევენ, ”- დასძინა მან.
იმავდროულად, იპოთეკის განაცხადები გაიზარდა გასულ კვირას შემდგომი განაკვეთების ზრდის მოლოდინში. მყიდველებს სურთ შევიდნენ ბაზარზე, სანამ იპოთეკური განაკვეთები კიდევ უფრო გაიზრდება.
საბოლოო ჯამში, სახლების ფასები ეცემა უფრო მაღალი ტარიფების შედეგად და გამყიდველები რეაგირებენ დაბალ მოთხოვნაზე.კარგი რამ”- განაცხადა ფედერალური სარეზერვო სისტემის თავმჯდომარემ ჯერომ პაუელმა ოთხშაბათს გამართულ პრესკონფერენციაზე როცა განაკვეთების გაზრდა გამოაცხადეს.
”საბინაო ფასები არამდგრად სწრაფად იზრდებოდა”, - თქვა პაუელმა.
”გრძელვადიან პერსპექტივაში, რაც ჩვენ გვჭირდება არის მიწოდება და მოთხოვნა, რომ უკეთესად იყოს მორგებული, რათა საცხოვრებლის ფასები გაიზარდოს გონივრულ დონეზე ... და ხალხს შეეძლოს სახლების შეძენა ისევ”, - დასძინა მან. ”საბინაო ბაზარს შეიძლება მოუწიოს კორექტირების გავლა იმ ადგილას დასაბრუნებლად.”
გაიზარდა 10-წლიანი სახაზინო ობლიგაციების სარგებელი
TMUBMUSD10Y,
ხუთშაბათს დილის ვაჭრობაში 3.6%-ზე მეტი.
გაქვთ აზრები საბინაო ბაზარზე? მიწერეთ MarketWatch-ის რეპორტიორ აართი სვამინათანს [ელ.ფოსტით დაცულია]
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo