ეკონომისტები საბინაო ავარიას რამდენიმე თვეა ითხოვენ. ზოგიერთმა იწინასწარმეტყველა, რომ 30 წელს სახლების ფასები 2023%-ით დაიკლებს. მიუხედავად იმისა, რომ ეს პრეტენზიები გასაგებია იმის გათვალისწინებით, რომ იპოთეკური განაკვეთების ზრდამ ბევრი შესაძლო მყიდველი გააჩინა ბაზრიდან, როგორც ჩანს, განსხვავებული სცენარი იწყება. .
ყველაზე გაყიდვადი ავტორი და უძრავი ქონების ფონდის მენეჯერი საგრანტო ბარათი თანახმაა, რომ საბინაო ბაზარს უჭირს, მაგრამ აღნიშნავს, რომ ინვესტორები შექმნიან საკმარის მოთხოვნას, რომ ბაზარი არ დაირღვეს.
„ბანკები არ ენდობიან მსესხებლებს და მათ, ვისაც ენდობიან, უნდა გადაიხადონ. ეს სახლის მეპატრონეებს გვერდით გადაიყვანს და ნელ-ნელა შეამცირებს სახლის ფასებს“, - თქვა კარდონემ. „ინვესტორები შეასრულებენ ერთოჯახიან სახლებს დაბალ ფასებში ნაკლები კონკურენციის პირობებში. როგორც ითქვა, საბინაო ავარია არ იქნება! ინვესტორები, ისევე როგორც მე, გადაარჩენენ დღეს და შეაბიჯებენ სახლების შესაძენად, დააყენებენ გამქირავებელებს და ისარგებლებენ ფულადი სახსრებით და არა სამზარეულოებითა და კარადებით. ”
კარდონის უძრავი ქონების საინვესტიციო ფირმა კარდონე კაპიტალი 1 წელს დაარსების დღიდან აკრედიტებული და არააკრედიტებული ინვესტორებისგან 22 მილიარდ დოლარზე მეტი მოიზიდა 2016 ფონდიდან. კომპანიის უძრავი ქონების პორტფელი დაახლოებით 4 მილიარდ დოლარად არის შეფასებული და შედგება თითქმის 12,000 ბინისგან 36 საკუთრებაში და 500,000 კვადრატულ ფუტზე მეტი კომერციული საოფისე ფართი.
კარდონი არ არის ერთადერთი მსხვილი ინვესტორი, რომელიც ხედავს შესაძლებლობას ამჟამინდელ საბინაო ბაზარზე. JP Morgan-მა ნოემბერში გამოაცხადა, რომ გეგმავს 1 მილიარდი დოლარის ღირებულების მარტოხელა ოჯახის გაქირავებას. სხვა ინსტიტუციონალურმა ინვესტორებმა, როგორიცაა BlackRock Inc.-მა და Norges Bank-მა, გაზარდეს თავიანთი პოზიციები უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტების (REITs) მოწვევის სახლებში და American Homes 4 Rent-ში.
Amazon-ის დამფუძნებელმა ჯეფ ბეზოსმა პრეტენზიაც კი გამოთქვა ერთი ოჯახის გაქირავების ბაზარზე ინვესტიციების ინვესტიციით საინვესტიციო პლატფორმის სათესლე და სერიის A რაუნდში. მივიდა სახლებში, რაც საცალო ინვესტორებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ ინდივიდუალური გაქირავებული ქონების აქციები სულ მცირე 100 დოლარით. პლატფორმამ უკვე დააფინანსა 200 მილიონ დოლარზე მეტი ღირებულების 75 ქონება.
ასევე მზარდია მოთხოვნა უცხოელი ინვესტორების მხრიდან აშშ-ს უძრავ ქონებაზე. ჩად გალაჰერი, ქონების მართვის კომპანიის თანადამფუძნებელი მთავარი 365, უთხრა ბენზინგამ გასულ თვეში რომ მისმა კომპანიამ დაინახა მნიშვნელოვანი ზრდა უცხოელი ინვესტორების ეკონომიკურად არასტაბილური ქვეყნებიდან, რომლებიც ეძებენ ქონების მართვის სერვისებს მრავალსაოჯახო ქონების შესაძენად.
”აშშ-ში უძრავ ქონებას რეალურად აქვს უკეთესი ზღვრული მაჩვენებელი, ვიდრე ბევრ ქვეყანაში. მაგალითად, ისრაელში ერთი ოჯახის საშუალო სახლი ხუთჯერ ღირს, ვიდრე აქ მსგავსი სახლი ღირდა“, - თქვა მან. „ასე რომ, ასეთ ქვეყნებში ქირავნობის საკუთრებაში ინვესტიცია და მათი ფულადი სახსრების პოზიტიური ქცევა მათთვის არ გამოდგება“.
შემდეგი წაკითხვა:
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
ეს მუხლი უძრავი ქონების ბაზარი საყინულეშია, მაგრამ მილიარდერი გრანტ კარდონე ამბობს, რომ ინვესტორები "დღეს გადაარჩენენ" თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com
.
© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html