საფონდო ბაზარს არ აწუხებს კრატერული საბინაო ბაზარი: Morning Brief

ეს სტატია პირველად გამოჩნდა Morning Brief- ში. მიიღეთ ორშაბათის მოკლე შინაარსი პირდაპირ ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით, დილის 6:30 საათამდე ET. გამოწერა

სამშაბათი, აგვისტო 16, 2022

დღევანდელი ბიულეტენი არის მიილ უდლენდიYahoo Finance-ის ბაზრების უფროსი რედაქტორი. მიჰყევით მას Twitter-ზე @MylesUdland და LinkedIn.

შეერთებული შტატების საბინაო ბაზარი სწორედ ახლა გადის.

ორშაბათს, უახლესი კითხვა სახლის მშენებლის განწყობის შესახებ სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაციისგან (NAHB) აჩვენა, რომ NAHB-ის განწყობის ინდექსი 2020 წლის მაისის შემდეგ პირველად დაეცა „ნეგატიურ“ ტერიტორიაზე და დაეცა 49-მდე. 50-ზე ქვემოთ ინდექსის ნებისმიერი მაჩვენებელი იმაზე მეტყველებს, რომ უფრო მეტი სახლის მშენებელი მიიჩნევს ბაზრის პირობებს, როგორც ცუდს. ვიდრე კარგი.

ორშაბათის მოხსენებამ ასევე აღნიშნა, რომ მე-8 თვეში სახლის მშენებლების განწყობა შემცირდა. ამოიღეთ პანდემიის ვარდნა - რომელიც უარყოფითად იმოქმედა ბაზარზე ორი თვის განმავლობაში 2020 წლის აპრილში და მაისში - და აშშ საბინაო ბაზარი უარეს მდგომარეობაში არ ყოფილა 2014 წლის შემდეგ.

„სამშენებლო ხარჯების მუდმივი ზრდა და მაღალი იპოთეკური განაკვეთები კვლავ ასუსტებს ბაზრის განწყობას მარტოხელა სახლების მშენებლებისთვის“, თქვა NAHB-ის თავმჯდომარემ ჯერი კონტერმა, სახლის მშენებელმა და დეველოპერმა Savannah, Ga., ორშაბათს გამოცემაში.

„და შემაშფოთებელი ნიშანი იმისა, რომ მომხმარებლები ახლა სხედან გვერდით საბინაო ხარჯების გაზრდის გამო“, დასძინა კონტერმა, „აგვისტოს მყიდველთა ტრაფიკის რაოდენობა ჩვენს მშენებელთა გამოკითხვაში იყო 32, ყველაზე დაბალი დონე 2014 წლის აპრილის შემდეგ, გაზაფხულის გამოკლებით. 2020 წელი, როდესაც პანდემია პირველად დაფიქსირდა. ”

ამავდროულად, საფონდო ბაზარი აგრძელებს მაღლა ასვლას.

სამივე ძირითადი საშუალო ორშაბათს მოიპოვა ადგილი. Nasdaq, რომელიც ახლა დაახლოებით 23%-ით გაიზარდა ივნისის შუა რიცხვებში, გაიზარდა 0.6%-ით და ლიდერობს ძირითად ინდექსებს. The მემების აქციების რალი დაბრუნდა. კრიპტო სიცოცხლის ნიშნებს აჩვენებს. ადამ ნეუმანი WeWork-ის სირცხვილია 350 მილიონი დოლარის ჩეკების მიღება უძრავი ქონების სტარტაპების მხარდასაჭერად.

ყველგან, სადაც ინვესტორები ბრუნდებიან, რისკის აქტივებს კვლავ აქვთ მომენტი.

ყველგან, ანუ საბინაო ბაზრის გარდა.

„მაღალმა საპროცენტო განაკვეთებმა ჰაერი ამოიღო პანდემიური საბინაო ბუმიდან“, - წერდნენ Wells Fargo-ს ეკონომისტები, მარკ ვიტნერის ხელმძღვანელობით, ორშაბათს ჩანაწერში.

ამბავი გრძელდება

ხოლო ნიშნები ინფლაცია შეიძლება იყოს ზომიერი დაიწყო აქცია აქციების ბაზრებზე, ობლიგაციების ბაზრები საპასუხოდ უფრო მეტად გაზომეს.

10-წლიანი სარგებელი, თუმცა 2022 წლის მაქსიმუმს ჩამორჩება, მაინც 2.8%-ის მახლობლად რჩება, დაახლოებით ორჯერ, ვიდრე იყო წლის დასაწყისში. გასული კვირის შემოწმებაზე, საშუალო განაკვეთი 30 წლიან ფიქსირებულ იპოთეკაზე დაბრუნდა 5%-ზე მეტი მას შემდეგ, რაც წინა კვირას დაეცა ოთხთვიან მინიმუმამდე.

იპოთეკის განაკვეთები ასევე მყარად მაღლა დგას ყველაზე მაღალ მაჩვენებელზე, რომელიც დაფიქსირდა ფედერალური სარეზერვო სისტემის უახლესი განაკვეთების ზრდის ციკლის დროს, რომელიც დასრულდა 2018 წლის დეკემბერში, ციკლი, რომელიც აიძულა Fed ტიროდა ბიძა მხოლოდ ექვსი თვის შემდეგ.

ასე რომ, მაშინ როცა საფონდო ბაზარი ხედავს ცვლილებას მომავალში საპროცენტო განაკვეთის ზრდისთვის, როგორც დადებითად, საბინაო ბაზარი უბრალოდ ხედავს უფრო მაღალ განაკვეთებს.

საბინაო ბაზრისთვის კიდევ ერთი გამოწვევა არ არის მხოლოდ ის, რომ განაკვეთები ახლა იზრდება, არამედ ის, რომ განაკვეთები იმდენად დაბალია ამდენი ხნის განმავლობაში ბოლო ათწლეულის განმავლობაში.

როგორც TKer-ის სემ რო ხაზი გაუსვა შაბათ-კვირასGoldman Sachs-ის ბოლოდროინდელმა მონაცემებმა აჩვენა, რომ არსებული იპოთეკური სესხების 99%-ს აქვს უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთი, ვიდრე დღევანდელი გაბატონებული განაკვეთი.

რა თქმა უნდა, ადამიანები მიიღებენ ახალ სამუშაო ადგილებს, შექმნიან ოჯახებს ან მოიპოვებენ ფულს ისე, რომ ახალი სახლის ყიდვა მიმზიდველი ან აუცილებელი იყოს. მაგრამ ათწლეულის დაბალი იპოთეკური განაკვეთები უბრალოდ ამაღლებს ბარიერს, რომლის გარკვევა ბევრ პოტენციურ მყიდველს დასჭირდება იმისათვის, რომ ნაბიჯი აზრი ჰქონდეს.

როგორც იან შეფერდსონმა Pantheon Macroeconomics-ში თქვა ორშაბათის მონაცემებზე: ”საშინელი და ალბათ არა იატაკი”.

შეფერდსონმა დაამატა: ”NAHB ინდექსის კოლაფსი მიუთითებს საბინაო მშენებლობის მკაფიო და მნიშვნელოვან რისკზე მომდევნო რამდენიმე თვის განმავლობაში, რადგან მშენებლები ცდილობენ მართონ თავიანთი ჭარბი ინვენტარი. ეს შეუძლებელი იქნება ფასების მნიშვნელოვანი ვარდნის გარეშე, ახლა, როდესაც დეველოპერები კონკურენციას უწევენ სწრაფად მზარდ ინვენტარს არსებულ სახლების ბაზარზე. მოკლედ, საბინაო ვარდნას ჯერ კიდევ აქვს გასავლელი“.

რა ვუყუროთ დღეს

ეკონომიკური კალენდარი

• დილის 8:30 საათი: მშენებლობის ნებართვები, ივლისი (1.645 მილიონი მოსალოდნელი, 1.685 მილიონი წინა თვის განმავლობაში, ზევით შესწორებული 1.696 მილიონი)

• დილის 8:30 საათი: მშენებლობის ნებართვები, თვიდან თვემდე, ივლისი (-3.0% მოსალოდნელი, 0.6% წინა თვის განმავლობაში, ქვევით შესწორებული 0.1%)

• დილის 8:30 საათი: საცხოვრებელი იწყება, ივლისი (1.532 მილიონი მოსალოდნელი, 1.559 წინა თვეში)

• დილის 8:30 საათი: საცხოვრებელი იწყება, თვეზე მეტი, ივლისი (-1.7% მოსალოდნელია, -2.0% წინა თვეში)

• დილის 9:15 საათი: სამრეწველო წარმოება, თვეზე მეტი, ივლისი (0.3% მოსალოდნელია, -0.2% წინა თვეში)

• დილის 9:15 საათი: სიმძლავრის გამოყენება, ივლისი (80.2% მოსალოდნელია, 80% წინა თვეში)

• დილის 9:15 საათი: წარმოება (SIC) წარმოება, ივლისი (0.2% მოსალოდნელია, -0.5% წინა თვეში)

მოგება

წინასწარი ბაზარი

• Walmart (WMT), მთავარი დეპოს (HD), ლუმენტი (LITE), ზღვის შეზღუდული (SE)

ბაზარი

Yahoo ფინანსური მაჩვენებლები

-

დააწკაპუნეთ აქ უახლესი ეკონომიკური სიახლეებისა და ეკონომიკური ინდიკატორების სანახავად, რათა დაგეხმაროთ საინვესტიციო გადაწყვეტილების მიღებაში

წაიკითხეთ უახლესი ფინანსური და საქმიანი სიახლეები Yahoo Yahoo Finance– დან

ჩამოტვირთეთ Yahoo Finance აპლიკაცია Apple or Android

დაიცავით Yahoo ფინანსები Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInდა YouTube