სიმდიდრის უფსკრული მარტოხელა და დაქორწინებულ ამერიკელებს შორის გაორმაგდა ბოლო ათწლეულის განმავლობაში - როგორ ახერხებთ წინსვლას, როდესაც "შესანიშნავი მინუსი" ხართ?

თუ ფიქრობთ, რომ გაცნობის აპებზე გაუთავებელი გადაფურცვლა და გადახვევა 2022 წელს მარტოობის ყველაზე უარესი ნაწილი იყო, მოითმინეთ, რადგან კიდევ უფრო ცივი რეალობა გელოდებათ.

მიუხედავად იმისა, რომ ერთი ყველაზე მარტოხელა რიცხვია, ის ასევე, სულ უფრო და უფრო ღარიბია.

თუმცა გასაკვირი არ არის, რომ დაქორწინებულ წყვილებს უფრო მაღალი აქვთ წმინდა ღირებულება ვიდრე მარტოხელა, ბოლო ათწლეულის განმავლობაში, ეს უფსკრული გაორმაგდა და დაქორწინებული წყვილები ბევრად უსწრებენ მარტოხელებს.

ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში აქტივების - განსაკუთრებით სახლების - მზარდი ღირებულება დიდწილად არის მზარდი უფსკრული, მაგრამ მაღალი ინფლაცია და საპროცენტო განაკვეთების ზრდა არც ეხმარებიან.

და იმ დროს, როცა მეტი ადამიანი დიდხანს რჩება მარტოხელა, საკუთარი სიმდიდრის აშენება სულ უფრო რთული ხდება.

არ გამოტოვოთ

უფსკრული, რომელიც სულ უფრო იზრდება

2019 წელს, დაქორწინებული და მარტოხელა შინამეურნეობების წმინდა ღირებულება განსხვავდებოდა 60,000 აშშ დოლარით - ორჯერ მეტი, ვიდრე 2010 წელს არსებული უფსკრული, როდესაც ეს იყო დაახლოებით $25,000, მონაცემების მიხედვით. მომხმარებელთა ფინანსების კვლევა, გაანალიზებულია სენტ-ლუისის ფედერალური სარეზერვო ბანკის მიერ.

მაგრამ აქტივების მზარდი ღირებულება, როგორიცაა ინვესტიციები, მანქანები და უძრავი ქონების განსაკუთრებით, მან კიდევ უფრო გააფართოვა უფსკრული ბოლო ორი წლის განმავლობაში, შეფასებით ლოუელ რიკეტსი, მონაცემთა მეცნიერი სენტ-ლუისის ფედერაციის ეკონომიკური თანასწორობის ინსტიტუტიდან.

”ის, რაც ჩვენ ვნახეთ 2019 წლიდან, ნამდვილად არის აქტივების ფასის წარმოუდგენელი ზრდა”, - ამბობს რიკეტსი.

”სახლები უფრო ძვირფასი ხდება, როგორც ფინანსური აქტივები, თუმცა ბოლო დრომდე ბაზრის ცვალებადობის გამო, ფინანსური აქტივები გაცილებით მეტს ატარებდნენ, მაგრამ საბინაო აქტივები კვლავ ძალიან ძლიერია.”

2019 წელს აშშ-ში სახლის საშუალო ფასი იყო დაახლოებით $300,000, Realtor.com-ის მიხედვით, ხოლო 2022 წლის ოქტომბერში საშუალო სიის ფასი იყო $425,000. და ეს ზრდა ვლინდება სიმდიდრის უთანასწორობაში.

ამბავი გრძელდება

ეს დამატებითი 125,000 დოლარი გაცილებით ართულებს იპოთეკურ სესხზე განაცხადის გაკეთებას, თუ მარტო ხართ და ცდილობთ შეხვიდეთ კონკურენტულ ბაზარზე. მაგრამ თუ უკვე ფლობთ, ეს ღირებულება თქვენს სიმდიდრეს მატებს.

დაქორწინებულ წყვილებს „ჰყავთ … მეტი წმინდა ღირებულება საბინაო კაპიტალის მეშვეობით. ასე რომ, მე ვფიქრობ, რომ ეს პოტენციურად კიდევ უფრო გაზრდის ამ უფსკრული ... ყოველგვარი საბინაო ბაზრის ვარდნისა და ფასის სწრაფი გაუფასურების აკრძალვას.

2021 წელს დაქორწინებული წყვილები ორჯერ უფრო ხშირად ყიდულობდნენ სახლს, ვიდრე მარტოხელა. იმ წელს სახლის მყიდველთა 60% დაქორწინებული წყვილი იყო, 19% მარტოხელა ქალი და 9% მარტოხელა მამაკაცი. ეროვნული ასოციაცია რეალტორები.

ინფლაცია და მზარდი საპროცენტო განაკვეთები მძიმედ დაზარალდა მარტოხელა ოჯახებს

მაღალი ინფლაცია, რაც იყო ოქტომბერში 7.7%., და მზარდი საპროცენტო განაკვეთები არც მარტოხელებს ეხმარება.

„ეს შეიძლება იყოს ფაქტორი მარტოხელა ოჯახებისთვისაც, რომ მათ უბრალოდ ნაკლები არჩევანი აქვთ, რათა გაუმკლავდნენ ინფლაციას საქონლის ფართო სპექტრში“, - ამბობს რიკეტსი. ”ასე რომ, ჩვენ შეიძლება დავინახოთ რამდენიმე გამწვავებელი ფაქტორი.”

რაც უფრო მცირეა თქვენი შემოსავალი ან წმინდა ღირებულება, მით უფრო სავარაუდოა, რომ თქვენ უკვე ყიდულობთ საქონელს მასშტაბის უფრო იაფ ბოლოზე. და როდესაც ეს ნივთები გაძვირდება, არ არის ბევრი ვარიანტი კიდევ უფრო იაფი ნივთისთვის.

დაწვრილებით: ივაჭრეთ სანამ ბაზარი არ არის: აქ არის საუკეთესო საინვესტიციო აპლიკაციები, რომ გამოიყენოთ „თაობაში ერთხელ“ შესაძლებლობები (თუნდაც დამწყები ხართ)

„ორმაგი შემოსავალი წყვილები არა მხოლოდ ხშირ შემთხვევაში ორ შემოსავალს მოაქვთ, არამედ იზიარებენ ხარჯებს, საკვებს, ტანსაცმელს, თავშესაფარს და ყველაფერს. ასე რომ, არსებობს თანდაყოლილი მინუსი“, - ამბობს მარგარეტ პრაისი, რომელმაც დაწერა წიგნი მარტოხელა ქალები და ფული: როგორ იცხოვროთ კარგად თქვენი შემოსავლით.

და მარტოხელა ქალებს აქვთ გენდერული ანაზღაურების სხვაობის დამატებითი დაბრკოლება.

მათი კარიერის განმავლობაში ქალები დაახლოებით 400,000 XNUMX დოლარით ნაკლებს გამოიმუშავებენ ვიდრე მამაკაცები ქალთა სამართლის ეროვნული ცენტრი და ეს ორმაგად უარესია ფერადკანიანი ქალებისთვის.

„ინფლაცია მხოლოდ ამძაფრებს პრობლემას“, ამბობს პრაისი. მაგრამ საქმე ისაა, რომ თუნდაც ინფლაცია შემცირდეს, რისი იმედიც, რა თქმა უნდა, ყველას აქვს, ფაქტი ფაქტად რჩება, რომ მარტოხელა ქალები შესამჩნევად არახელსაყრელ მდგომარეობაში არიან.

რჩევები იმის დასაცავად, რაც გაქვთ

მიუხედავად იმისა, რომ წინსვლა შეიძლება იყოს გამოწვევა, მნიშვნელოვანია დარწმუნდეთ, რომ თქვენ გადადგით აუცილებელი ნაბიჯები თქვენი სიმდიდრის დასაცავად, როდესაც საქმე გვერდით მიდის - განსაკუთრებით იმიტომ, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ დაეყრდნოთ თქვენს პარტნიორს, რომ აითვისოთ ზარმაცი.

პირველ რიგში, დარწმუნდით, რომ გაქვთ სახსრები საკუთარი თავის შესანარჩუნებლად, თუ ოდესმე დაკარგავთ სამუშაოს.

„ტვირთი სულ შენზეა. და დიდი შანსია, კაცზე ნაკლებს გამოიმუშავებ. და შანსია, რომ ორმაგი შემოსავლის მქონე წყვილებზე ნაკლებს გამოიმუშავებთ“, - ამბობს ფასი.

ემატება ა საგანგებო ფონდი მნიშვნელოვანია, რომ გახდეთ ფინანსურად უსაფრთხო. ფასი ვარაუდობს, რომ გამოყოთ მინიმუმ სამი თვის თანხა.

შემდეგ, ფასი გირჩევთ გააკეთოთ რამდენიმე ქონების დაგეგმვამაშინაც კი, თუ ახალგაზრდა და ჯანმრთელი ხართ. მიუხედავად იმისა, რომ ეს გულისხმობს ანდერძის დაწერას, არსებობს უამრავი სხვა მნიშვნელოვანი დისკუსია, რომელსაც ამ ტიპის დაგეგმვა წამოაყენებს - მაგალითად, ვინ მიიღებს გადაწყვეტილებებს თქვენთვის იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ვერ შეძლებთ.

"ჩვენ არ ვიცით, რამე მოხდება თუ არა ჩვენთან," ამბობს ის. „შეიძლება ნებისმიერ დროს მოვხვდეთ ავტოკატასტროფაში, შეიძლება ავადმყოფობა შეგვექმნა. და კითხვა მხოლოდ სიკვდილიანობას არ ეხება, არამედ ისიც, ვინ დაგვეხმარება“.

რა წაიკითხოთ შემდეგ

• ამერიკელების 65%-ზე მეტი არ ყიდულობს ყიდვას უკეთესი მანქანის დაზღვევა - და ეს შეიძლება დაგიჯდეს თვეში $500

• გსურთ მიიღოთ დიდი შემოსავალი რყევიანი საფონდო ბაზრის გარეშე? სცადეთ ხელოვნება

• თქვენი ნაღდი ფული ნაგავია: აი 4 მარტივი გზა თქვენი ფულის დასაცავად თეთრი ინფლაციისგან (საფონდო ბირჟის გენიოსის გარეშე)

ეს სტატია შეიცავს მხოლოდ ინფორმაციას და არ უნდა იქნას გაგებული როგორც რჩევა. იგი უზრუნველყოფილია ყოველგვარი გარანტიის გარეშე.