უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები (REIT-ები) აგრძელებს შესუსტებას, მათი რიცხვი მიაღწია ახალ 12 თვის მინიმუმს.
ეს ასახავს ნეგატიურ ეფექტს ბაზარზე უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთების გამო, რომელსაც ფედერალური სარეზერვო სისტემა ახორციელებს. სხვა ფაქტორები მოქმედებს, მაგრამ ეს არის მაჩვენებლისადმი მგრძნობიარე ჯგუფი და ისინი გრძნობენ ტკივილს.
აქ არის სამი ნიუ-იორკის საფონდო ბირჟაზე (NYSE) ვაჭრობის REIT, რომლებიც ბოლო დროს ახალ დაბალ სიებს ქმნიან:
Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR) არის დივერსიფიცირებული უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტი, რომელიც მთლიანად ორიენტირებულია ნიუ-იორკში არსებულ ქონებაზე. ეს არის NYSE-ში ჩამოთვლილი ერთ-ერთი პატარა REIT, რომლის საბაზრო კაპიტალიზაცია 101 მილიონი დოლარია.
საშუალო დღიური მოცულობა 38,900 აქციაა. ოპერაციებიდან წლევანდელი სახსრები 68%-ით შემცირდა, ბოლო ხუთწლიანი რეკორდი კი უარყოფითი 8.6%-ით. კომპანია იხდის დივიდენდს 6.14%.
Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: GPMT) ყურადღებას ამახვილებს უმაღლეს, მცურავი განაკვეთის კომერციულ იპოთეკურ სესხებზე და შესაბამისად მისი ნახვა, „სხვა დავალიანება და ვალის მსგავსი კომერციული უძრავი ქონების ინვესტიციები“. 279 მილიონი დოლარის საბაზრო კაპიტალიზაციით, REIT ახლა ვაჭრობს მისი საბალანსო ღირებულების 28%-ით.
კომპანია იხდის 15.04%-იან დივიდენდს, რომლის შენარჩუნება შეიძლება რთული იყოს არსებული განაკვეთის გარემოს გათვალისწინებით. ოპერაციებიდან მიღებული სახსრები (FFO) წელს 267%-ით გაიზარდა. გასული ხუთწლიანი FFO ზრდის ტემპი 8.5%-ია.
Orion Office REIT Inc. (NYSE: მხოლოდ) აქვს 477 მილიონი დოლარის საბაზრო კაპიტალიზაცია და ახლა ვაჭრობს მისი საბალანსო ღირებულების დაახლოებით ნახევარზე. REIT-ის მოკლე ათწილადი არის 10.53%, რაც მიუთითებს იმაზე, რომ მოკლე გამყიდველები არ გიჟდებიან კომპანიის სამომავლო პერსპექტივებით. თუ ისინი ცდებიან, მოკლე გადასაფარებელი აქცია რაღაც მომენტში შეიძლება იყოს დრამატული - აქცენტი "შეიძლება იყოს". ორიონი იხდის დივიდენდს 4.74%.
Orion Office-მა წელი $18-ით დაიწყო და ახლა ვაჭრობს $8.43-ით ღირებულების 53%-იანი ვარდნით.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-diving-12-month-181452089.html