ჭკვიანმა ინვესტორებმა იციან, რომ როდესაც მყარი კომპანია უოლ სტრიტის კეთილგანწყობაა და მისი აქციები გაუარესდა, ჩვეულებრივ, დროის საკითხია, სანამ აქციები აღდგება და აქციები დაიწყებენ გაყიდვას მათი ჩვეული დიაპაზონში.
როდესაც REIT-ები არაკეთილსაიმედოა, მათი ჩვეულებრივი 4% ან 5% დივიდენდის სარგებელი შეიძლება გაიზარდოს საშუალოზე მაღალ პროცენტებამდე. ამ დროს მათ ყიდვას გამბედაობა სჭირდება, მაგრამ ჯილდოები შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი, თუ მადლიერება მოხდება, გრძელვადიან პერსპექტივაში ჩაკეტილ უზარმაზარ დივიდენდის შემოსავალთან ერთად.
ეს სამი ცნობილი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტი (REIT) 2022 წელს კეთილგანწყობილი იყო და მათი დივიდენდების შემოსავალი ახლა ბევრად აღემატება მათ ხუთწლიან საშუალო მაჩვენებელს.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) არის ინდიანაპოლისში დაფუძნებული საცალო REIT, რომელიც ფლობს და იჯარით იღებს სავაჭრო ცენტრებს, რესტორნებს, აუთლეტ ცენტრებსა და გასართობ ადგილებს.
Simon Property Group ათწლეულების განმავლობაში წამყვანი საცალო REIT იყო. თერთმეტი თვის წინ Simon Property Group 160 დოლარად ვაჭრობდა. მაგრამ 2022 წელს დაფიქსირდა მაღალი ხარისხის REIT აქციების უზარმაზარი გაყიდვა, ინფლაცია, საპროცენტო განაკვეთის ზრდა და რეცესიის შიში ასე დომინანტური. სექტემბერი განსაკუთრებით უხეში იყო, რადგან Simon Property Group-ის აქცია 86.02$-მდე დაეცა. მას შემდეგ ის აღდგა და ვაჭრობა $95.87-ად დაიწყო.
წლიური დივიდენდი $7 თითო აქციაზე ახლა იძლევა 7.3%-ს, ანუ 25%-ით მეტი ხუთწლიანი საშუალო 5.84%-ით. ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ სტაბილურ გრძელვადიან REIT-ს, დიდი დივიდენდის შემოსავლით, მომავალში, Simon Property Group შეიძლება იყოს გამარჯვებული.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) არის პარამუსში, ნიუ ჯერსიში დაფუძნებული საცალო REIT, რომელიც იჯარით იღებს, მართავს და ავითარებს კომერციულ საკუთრებებს ნიუ-იორკის მეტროპოლიტენში.
კვარტალური დივიდენდი $4.50 გაიზარდა $4.25-დან 2018 წელს და მას შემდეგ სტაბილურად რჩება. COVID-19 პანდემიის დროს დივიდენდის შემცირება და ლიკვიდაცია არ მომხდარა.
Alexander's-ის 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $205-დან $299.99-მდე, ხოლო მისი ბოლო ფასი $213.50-მდე იყო.
Simon Property Group-ის მსგავსად, სექტემბერი იყო კლების თვე Alexander-ის აქციებისთვის, რაც ზრდის წლიურ დივიდენდს $18 ერთ აქციაზე და 8.43% გამოიღო. ხუთწლიანი საშუალო შემოსავლით 6%, Alexander's შეიძლება იყოს რეალური შემოსავლის გარიგება ამ დონეზე.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) არის ნიუ-იორკში დაფუძნებული ოფისი REIT, რომელიც ფლობს და მართავს თითქმის 26 მილიონ კვადრატულ ფუტს საოფისე შენობებს ქვეყნის უდიდეს ქალაქებში, მათ შორის ნიუ-იორკში, ჩიკაგოში და სან ფრანცისკოში.
Vornado Realty Trust-მა 60 წელს ნიუ-იორკის საფონდო ბირჟაზე ვაჭრობის 2022 წელი აღნიშნა, ასე რომ, ის აშკარად კარგად ჩამოყალიბებული კომპანიაა. მიუხედავად ამისა, მზარდმა საპროცენტო განაკვეთებმა და რეცესიულმა შიშმა შეამცირა მისი ფასი, ისევე როგორც მრავალი სხვა REIT წელს. Vornado Realty Trust-ის 52-კვირიანი ფასების დიაპაზონი არის $22.83-დან $47.26-მდე, ხოლო აქციები ბოლო კვირაში ყველაზე დაბალ დონეზე მიაღწია.
Vornado Realty Trust-მა დაამარცხა ანალიტიკოსების შეფასებები ბოლო ორი კვარტლის განმავლობაში და მისი შემოსავალი და მოგება ერთ აქციაზე (EPS) გაუმჯობესდა. მაგრამ, როგორც ჩანს, ბაზარს მხოლოდ ფედერალური სარეზერვო სისტემის თავმჯდომარის ჯერომ პაუელის შემდეგი ნაბიჯი აინტერესებს საპროცენტო განაკვეთებთან დაკავშირებით.
მიუხედავად იმისა, რომ ხუთწლიანი საშუალო დივიდენდის სარგებელი არის 4.96%, ამჟამინდელი სარგებელი $2.12 წლიურ დივიდენდზე არის წარმოუდგენელი 8.8%. კვარტალური დივიდენდი 66 წლის აგვისტოში 53 ცენტიდან 2020 ცენტამდე შემცირდა, მაგრამ ამ დროიდან სტაბილური დარჩა. შემოსავალი ინვესტორები შეიძლება საკმაოდ გარიგება ამ ფასად.
ამავე თემაზე: ამ მცირედ ცნობილმა REIT-მა აწარმოა ორნიშნა წლიური ანაზღაურება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში
დღევანდელი პირადი ბაზრის ანალიზი:
QC კაპიტალი გამოუშვა უახლესი უძრავი ქონების ფონდი მიზნობრივი წლიური ანაზღაურებით 15%-დან 19%-მდე. ფონდი მიზნად ისახავს დამატებითი ღირებულების შესაძლებლობებს მაღალი ზრდის ბაზრებზე.
Palladius Real Estate Fund I, LP ამჟამად 91%-ით ფინანსდება RealtyMogul პლატფორმა. ფონდს აქვს მიზნობრივი IRR 17.5%.
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html