იმის გამო, რომ საფონდო ბაზარი მესამე კვირაა წითელ მდგომარეობაშია და რეცესიის გაფრთხილებები იზრდება, ბაზრები უფრო არასტაბილურია, ვიდრე ოდესმე.
მიუხედავად იმისა, რომ ფედერალური სარეზერვო სისტემამ განაკვეთი ზედიზედ შვიდი გაზარდა წელს, ნოემბრის ინფლაციის მონაცემები მოსალოდნელზე ოდნავ მაღალი იყო, რამაც გაახალგაზრდავდა ინვესტორების შიშები.
„დღეს გამოცხადებული ეკონომიკური რიცხვები ხაზს უსვამს ინვესტორების სირთულეს დღეს, სადაც სუსტი რიცხვები მოაქვს რეცესიის შიშს, ხოლო ძლიერ ციფრებს მოაქვს ფედერაციის შიში“, - თქვა ლუი ნაველიემ, ზრდის საინვესტიციო ფირმის Navellier & Associates-ის დამფუძნებელმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა.
ინვესტორები მიემართებიან ინვესტიციებისკენ მაღალი დივიდენდების გადახდით, რათა დაიცვან თავიანთი პორტფელი ბაზრის რყევებისგან. მიუხედავად იმისა, რომ საჯაროდ ვაჭრობადი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები (REITs) მაღალი დივიდენდების შემოსავლით გამოირჩევიან, მნიშვნელოვანია განასხვავოთ ფუნდამენტურად ჯანსაღი REIT-ები შემოსავლიანობის ხაფანგებისგან.
ზოგიერთი ყველაზე მაღალი დივიდენდის მომტანი REIT განიხილება ქვემოთ.
ანალი კაპიტალის მენეჯმენტი
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: მხოლოდ) არის ერთ-ერთი უმსხვილესი საცხოვრებელი იპოთეკური REIT-ი აშშ-ში, 86 მილიარდ დოლარზე მეტი ჯამური აქტივებით. ის ასევე არის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული REIT - მისი აქციები გაიზარდა 5.1% ბოლო ხუთი დღის განმავლობაში.
მიუხედავად იმისა, რომ REIT–ს რთული წელი ჰქონდა მაკროეკონომიკური და სექტორული წინააღმდეგობების ფონზე, ის პერსპექტიულად გამოიყურება მიმდინარე ფასების დონეზე. ფიქსირებული შემოსავლის მქონე მილიარდერი ინვესტორი ბილ გროსი, რომელსაც ხშირად უწოდებენ ბონდის მეფეს, ყიდულობს Annaly Capital Management-ის აქციებს. ის მოელის REIT-ის მოგების მარჟის გაუმჯობესებას, რადგან Fed ანელებს განაკვეთის ზრდის ტემპს უახლოეს თვეებში.
Annaly Capital ყოველწლიურად იხდის $3.52 დივიდენდებს, რაც ნიშნავს 15.65% სარგებელს. ფისკალურ მესამე კვარტალში, რომელიც დასრულდა 30 სექტემბერს, REIT-ის მოგებამ აქციაზე (EPS) შეადგინა $1.05, რაც ანალიტიკოსების შეფასებით 6.5%-ით აჯობა.
Armor Residential REIT
მერილენდის დაფუძნებული ARMOR Residential REIT Inc. (NYSE: ARR) აქვს 20.37%-იანი დივიდენდური სარგებელი, ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი სექტორში. ამჟამად ვაჭრობს $5.89-ად, ARMOR Residential ყოველწლიურად იხდის $1.20 დივიდენდებს, დაყოფილია 12 თანაბარ განვადებით. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს მაცდური, REIT-ის ფინანსური მდგომარეობა განსხვავებული ამბავია. სინამდვილეში, ARMOR Residential-ის დივიდენდების გადახდა შემცირდა 18%-იანი წლიური ზრდის ტემპით (CAGR) ბოლო სამი წლის განმავლობაში.
REIT-ის საბალანსო ღირებულება თანმიმდევრულად დაეცა 19.59%-ით და 5.83 დოლარამდე ფისკალური მესამე კვარტალში, რომელიც დასრულდა 30 სექტემბერს, საბინაო ბაზრის სწრაფად გაგრილების გამო. ARMOR Residential-ის წმინდა საპროცენტო შემოსავალმა გასულ კვარტალში 25.1 მილიონი დოლარი შეადგინა, რაც 21.8%-ით დაბალია, ვიდრე კონსენსუსის შეფასებით 34.8 მილიონი აშშ დოლარი. ყოვლისმომცველი წმინდა ზარალი გაფართოვდა კვარტალში 63%-ზე მეტით კვარტალში 152.7 მილიონ დოლარამდე, ხოლო წმინდა საპროცენტო შემოსავალი ამ პერიოდში 10 მილიონ დოლარზე მეტით შემცირდა.
ვინაიდან სახლის გაყიდვები 2010 წლის ნოემბრის შემდეგ ყველაზე ნელა ზრდას აფიქსირებს (გარდა ყოველთვიური კლებისა 2020 წლის მაისში COVID-19 პანდემიის გამო), ანალიტიკოსები ვარაუდობენ, რომ REIT-ის შემოსავალი შემცირდება ყოველწლიურად 11.4%-ით მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში.
ინვესკოს იპოთეკური კაპიტალი
19.77% წლიური დივიდენდური შემოსავლით, Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE: IVR გაფართოება) ამ სიაში მესამეა. იპოთეკური REIT (mREIT) ფოკუსირებულია საცხოვრებელი და კომერციული იპოთეკის დაფინანსებაზე აშშ-ის Invesco Mortgage Capital-ის ოთხწლიანი საშუალო დივიდენდების სარგებელი შეადგენს 24.43%-ს.
მაგრამ REIT-ს აქვს საკმაოდ ბნელი დივიდენდის გადახდის ისტორია. ბოლო სამი წლის განმავლობაში, Invesco Mortgage Capital-ის დივიდენდების გადახდა შემცირდა 42.6% CAGR-ით. მან საგრძნობლად შეამცირა წლიური დივიდენდების გადახდა 10.70 წელს $2020-დან შარშან $3.50-მდე, მიუხედავად უძრავი ქონების ბაზრის ძლიერი ტენდენციებისა.
Invesco Mortgage Capital-მა ასევე შეამცირა დივიდენდების კვარტალური განაწილება კვარტალში 27.7%-ით კვარტალში 65 ცენტამდე ბოლო კვარტალში, მეორე ფისკალურ კვარტალში აქციაზე 90 ცენტთან შედარებით. REIT ამჟამად იხდის $2.60 ყოველწლიურად დაყოფილია ოთხ კვარტალურ განვადებით.
mREIT დაზარალდა აგრესიული განაკვეთების ზრდამ წელს, მისი ქვედა ხაზი წითლად დარჩა.
„საბალანსო ღირებულება შემცირდა, რადგან ჩვენი სააგენტოს RMBS (საცხოვრებელი იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების) შეფასებებმა ზეწოლა მოახდინა მკვეთრად მაღალი საპროცენტო განაკვეთების, ამაღლებული ცვალებადობის, შემცირებული ლიკვიდურობისა და ფინანსურ ბაზრებზე ზოგადი რისკის ტონის გამო,“ Invesco Mortgage Capital-ის აღმასრულებელი დირექტორი ჯონ ანზალონი. განაცხადა. „სწრაფად განვითარებადი მონეტარული პოლიტიკის ლანდშაფტის გათვალისწინებით, ჩვენი პერსპექტივა სექტორზე ახლო პერსპექტივაში ფრთხილი რჩება.
ორქიდეის კუნძულის დედაქალაქი
Orchid Island Capital Inc. (NYSE: CRO) არის სპეციალიზებული საფინანსო კომპანია, რომელიც ინვესტირებას ახდენს სააგენტოს საცხოვრებელ იპოთეკურ ფასიან ქაღალდებში. mREIT ყოველწლიურად იხდის 1.92 აშშ დოლარს დივიდენდებში, რაც იძლევა 17.3% მიმდინარე ფასს.
მაგრამ Orchid Island Capital-ის შემაშფოთებელი ისტორია მას მოსავლიანობის ხაფანგის მთავარ მაგალითად აქცევს. ორქიდეის აქციები ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში 75%-ით დაეცა და მხოლოდ გასულ წელს 50%-ზე მეტით.
ამის გარდა, REIT-ის დივიდენდის გადახდა შემცირდა 11.9% CAGR-ით ბოლო სამი წლის განმავლობაში და 17.1% CAGR ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. Orchid Island Capital-მა თავისი დივიდენდი აქციაზე 50%-ზე მეტით შეამცირა 3.9 წლის 2021 დოლარიდან 2 დოლარამდე ამ წელს.
მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/4-reits-huge-dividend-yields-194749024.html