ეს ორი REIT შეიძლება იყოს მძინარე გიგანტები

პირველად მოვისმინე გამოთქმა „მძინარე გიგანტი“, როდესაც გადავაწყდი იაპონელი ადმირალ ისოროკუ იამამოტოს სავარაუდო ციტატას, რომელიც თავის დღიურში წერდა 1941 წლის პერლ ჰარბორზე თავდასხმის შესახებ: „მეშინია, ყველაფერი რაც გავაკეთეთ არის მძინარე ადამიანის გაღვიძება. გიგანტი და შეავსე იგი საშინელი გადაწყვეტილებით. ” ეს მძინარე გიგანტი, რა თქმა უნდა, იყო ამერიკის შეერთებული შტატები. თავდასხმის შემდეგ ამერიკამ გაიღვიძა თავისი ადგილი ისტორიასა და მსოფლიოში და უდიდესმა თაობამ გამოიყენა თავისი ფარული ძალა იმპერიალიზმისა და ფაშიზმის ძალების დასამარცხებლად.

ტერმინი „მძინარე გიგანტი“ ასევე გამოიყენებოდა სხვა ნივთების აღსაწერად, როგორიცაა ვულკანური წარმონაქმნი იელოუსტონის ეროვნული პარკის ქვეშ. შეიძლება ახლა არაფერი ჩანდეს მხოლოდ მისი გეიზერებითა და ცხელი წყლებით, მაგრამ თუ ეს „მძინარე გიგანტი“ ოდესმე მართლაც გაიღვიძებს, შეიძლება გამოიწვიოს ისტორიაში უდიდესი ვულკანური ამოფრქვევა.

სპორტულ გუნდებს ასევე მოიხსენიებენ, როგორც "მძინარე გიგანტებს" - მაგალითად, საფეხბურთო გუნდს შეიძლება ჰყავდეს რამდენიმე საუკეთესო მოთამაშე ნაციონალურ საფეხბურთო ლიგაში, მაგრამ მათი თამაში საშუალოზე დაბალია. ფეხბურთელები საკმარისად მოტივირებულები არ არიან. სწორი მწვრთნელისა და მოტივაციის შემთხვევაში, „მძინარე გიგანტს“ შეეძლო გამოფხიზლება და სუპერ ბოულის მოგება!

თქვენ ასევე შეგიძლიათ თქვათ, რომ არსებობს უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები (REIT), რომლებიც შეიძლება ჩაითვალოს „მძინარე გიგანტებად“. მათ აქვთ ლატენტური ძალა, რომ გაიღვიძონ და ინვესტორებს უზარმაზარი თანხა გამოიმუშაონ.

ორი ასეთი REIT არის Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) და ბინა შემოსავალი REIT კორპორაცია (NYSE: AIRC), ასევე ცნობილია როგორც საჰაერო თემები.

Arbor Realty Trust 

ნარეიტი აღწერს Arbor Realty Trust, როგორც იპოთეკური REIT-

„Arbor Realty Trust, Inc. არის ქვეყნის მასშტაბით REIT და პირდაპირი გამსესხებელი, რომელიც უზრუნველყოფს სესხის გაცემას და მომსახურებას მრავალსაოჯახო, ერთი ოჯახის გაქირავებისთვის (SFR), ხანდაზმულთა საცხოვრებლისთვის და სხვა მრავალფეროვანი კომერციული უძრავი ქონების აქტივებისთვის. სათაო ოფისი ნიუ-იორკშია, Arbor მართავს მრავალმილიარდ დოლარის სერვისის პორტფელს, სპეციალიზირებულია მთავრობის მიერ დაფინანსებულ საწარმოთა პროდუქტებში. Arbor არის Fannie Mae DUS® კრედიტორი, Freddie Mac Optigo გამყიდველი/სერვისი და დამტკიცებული FHA მრავალოჯახური დაჩქარებული დამუშავების (MAP) კრედიტორი. Arbor-ის პროდუქტის პლატფორმა ასევე მოიცავს CMBS, ხიდი, ანტრესოლითა და პრივილეგირებული კაპიტალის დაკრედიტებას.

ამბავი გრძელდება

Arbor Realty დაიხურა 8 წლის 2022 ივლისს, 13.84 აქციაზე, ფანტასტიკური დივიდენდების შემოსავლით 11.1%. ეს არის Arbor Realty-ის 52-კვირიანი სავაჭრო დიაპაზონის დაბალ ბოლოში ($12.18-დან $20.74-მდე).

ბევრი REIT, როგორიცაა Arbor Realty, არის მათი სავაჭრო დიაპაზონის დაბალ ბოლოში საპროცენტო განაკვეთების ზრდის გამო. მაგრამ თქვენ ვერ დაამარცხებთ დივიდენდს და ინფლაციის ბოლო ტენდენციები დადებითად აისახება აქციის ფასზე.

Nareit.com იტყობინება Arbor Realty-ის შემდეგი მთლიანი ანაზღაურება-

1 წელი: – 20.33%
2 წელი: 31.35%

3 წელი: 12.82%

5 წელი: 20.32%

10 წელი: 19.40%

ბინების შემოსავალი REIT Corporation (AIR Communities)

ბინის შემოსავალი აღწერილია, როგორც „თვითადმართული და თვითმართვადი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტი (REIT). კომპანია ორიენტირებულია ინვესტიციებზე შეერთებული შტატების მრავალ ოჯახურ უძრავ ქონებაში. Nareit აღწერს მას, როგორც საცხოვრებელ REIT-ს.

ბინების შემოსავალი დაიხურა 6 წლის 2022 ივლისს, 41.34 აქციაზე, ღირსეული დივიდენდების სარგებელი 4.31%. ისევ და ისევ, ეს არის ბინაში შემოსავლის 52-კვირიანი სავაჭრო დიაპაზონის დაბალ ბოლოში (39.06$-დან 55.82$-მდე). მაისის დასაწყისში ბინების შემოსავალი ზედმეტად გაყიდულ ტერიტორიაზე 46.05 აქციაზე შევიდა.

მას შემდეგ, რაც ამ REIT-მა დაიწყო ვაჭრობა ნიუ-იორკის საფონდო ბირჟაზე მხოლოდ 2020 წლის დეკემბერში, Nareit იტყობინება მხოლოდ ერთი წლის მთლიანი შემოსავალი – 9.98%.

ეძებთ გზებს თქვენი შემოსავლის გაზრდისთვის? იხილეთ ბენზინგას გაშუქება უძრავი ქონების ალტერნატიული ინვესტიციების შესახებ:

ან დაათვალიერეთ მიმდინარე ინვესტიციის ვარიანტები თქვენი კრიტერიუმების საფუძველზე ბენზინგას შეთავაზების ეკრანი

იმ დროში, როგორშიც ჩვენ ვცხოვრობთ დღეს, როდესაც ონლაინ კომპანიებმა, როგორიცაა ამაზონი, მოიხმარეს ძალა სათემო საცალო ვაჭრობის მრავალი ბაზრიდან, და როდესაც თეთრსაყელოიანი თანამშრომლები მიჩვეულები არიან სახლიდან მუშაობას COVID-ის პანდემიის შემდეგ, არ ჩანს. როგორც კომერციულ უძრავ ქონებაში ან საოფისე შენობებში ინვესტირების ყველაზე გონივრული ნაბიჯი.

მაგრამ ადამიანებს ყოველთვის სჭირდებათ საცხოვრებელი ადგილი. მაშინაც კი, თუ აშშ-ს ეკონომიკა რეცესიაში გადაიქცევა, ოჯახებს მაინც სჭირდებათ ადგილები, რომ თავი დაენებებინათ ღამით. სწორედ ამიტომ მიმაჩნია Arbor Realty და Apartment Income იდეალურ ინვესტიციებად ახლა. ამჟამად, ეს REIT-ები შედარებით იაფია, ისინი გვთავაზობენ მიმზიდველ დივიდენდებს და მათი პორტფელი მხოლოდ ინფლაციის მიმდინარე მაჩვენებლით გაიზრდება. ისინი მართლაც "მძინარე გიგანტები" არიან. ეს შეიძლება იყოს ცხოვრებაში ერთხელ შესაძლებლობა თქვენი საინვესტიციო პორტფელისთვის.

ფოტო: Kaatsheuvel / ნიდერლანდები – 29 წლის 2018 მარტი: მძინარე და ხვრინვადი გიგანტი თემა პარკ ეფთელინგში. გაზაფხული. თავაზიანობით ტარას კუზივი Shutterstock-ზე.

იხილეთ მეტი ბენზინგასგან

არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.

© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.