ეს არის ზუსტად რამდენი შემოსავალი მოაქვს სახლის მყიდველებს გარიგების მაგიდასთან

ოჯახების საშუალო შემოსავალი ამერიკაში დაახლოებით $68,000-ია to აღწერის ბიურო - მაგრამ ეს შეიძლება არ იყოს საკმარისი იმისათვის, რომ დაგეხმაროთ ამ დღეებში სახლის შეძენაში. მართლაც, მიუხედავად იმისა, რომ საშუალო იპოთეკური განაკვეთები კვლავ რჩება 5%-ზე ქვემოთ (იხილეთ ყველაზე დაბალი იპოთეკური განაკვეთები, რომლებზეც შეგიძლიათ ისარგებლოთ აქ) ამ დროისთვის (გაითვალისწინეთ, რომ პროფესიონალები მოელის მათ ზრდას), ბევრ ბოლო მყიდველს ჰქონდა ექვსნიშნა შემოსავალი, რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის კვლევის ჯგუფის 2022 წლის სახლების მყიდველებისა და გამყიდველების თაობის ტენდენციების ანგარიშის მიხედვით, რომელმაც გამოკითხა 5,795 ბოლო პირველადი საცხოვრებელი ადგილიდან. სახლის მყიდველები.

მყიდველების ნახევარს ჰქონდა ოჯახის შემოსავალი მინიმუმ 100,000 აშშ დოლარის ოდენობით, იტყობინება გამოკითხვა, ხოლო 7-დან 10-მა გამოიმუშავა $75,000-ზე მეტი. (გაითვალისწინეთ, რომ NAR ასევე იუწყება, რომ „ოჯახებისთვის, რომლებიც გამოიმუშავებენ $75,000-დან $100,000-მდე, ხელმისაწვდომია ერთი ხელმისაწვდომი ჩამონათვალი ყოველ 65 შინამეურნეობაზე – ხელმისაწვდომობის მკვეთრი შემცირება 24 წელს ამ შემოსავლის ჯგუფისთვის ყოველ 2019 შინამეურნეობაზე ერთი ხელმისაწვდომი ჩამონათვალისგან.”). და სახლის მყიდველების საშუალო შემოსავალი გაიზარდა 2019-დან 2020 წლამდე, შესაბამისად, 96,500 დოლარიდან 102,000 დოლარამდე. „ჩვენ მუდმივად ვხედავდით მედიანური შემოსავლის ზრდას წინა წლებთან შედარებით და ჩვენ შეგვიძლია დავინახოთ, რომ ეს გაგრძელდა“, - ამბობს ბრენდი სნოუდენი, NAR-ის დირექტორი წევრებისა და მომხმარებელთა კვლევის კვლევისთვის. 

სახლის მყიდველების საყოფაცხოვრებო შემოსავალი

შემოსავლის დიაპაზონი	მყიდველების პროცენტი
ნაკლები $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 ან მეტი	13%

წყარო: რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის კვლევის ჯგუფი

სხვა კვლევამ აჩვენა სახლის მყიდველების წილი, რომელთაც აქვთ $100,000+ ოჯახის შემოსავალში ოდნავ დაბალი, მაგრამ მაინც მაღალი. 2021 წლის კვლევა Zillow აღმოაჩინა, რომ სახლის მყიდველთა 43%-ს ჰქონდა ოჯახის წლიური შემოსავალი 100,000 აშშ დოლარი ან მეტი, მყიდველებს შორის ოჯახის საშუალო შემოსავალი დაახლოებით 86,000 დოლარს აღწევს. ამ გამოკითხვაში მყიდველების სამ მეოთხედზე მეტს ჰქონდა ოჯახის შემოსავალი $50,000-ზე მეტი.

უფრო მეტიც, ასევე გაიზარდა თანხა, რომელიც დაგჭირდებათ წინასწარ გადახდისთვის. უძრავი ქონების მონაცემთა ფირმის ATTOM Data Solutions-ის მონაცემების მიხედვით, 2021 წლის მეოთხე კვარტალში დაფინანსებით შეძენილ ერთ ოჯახურ სახლებზე მედიანური წინასწარი გადახდა იყო 26,000 აშშ დოლარი, რაც 18.8%-ით მეტია 2020 წლის მეოთხე კვარტალთან შედარებით.

საბინაო ბაზრის მიმდევრებისთვის, ეს მაჩვენებლები შეიძლება არ იყოს გასაკვირი: 14.6 წელს სახლის ფასები გაიზარდა 2021%-ით და $361,700-მდე, NAR-ის მიხედვით, და, შესაბამისად, შეიძლება მოითხოვოს უფრო მაღალი შემოსავალი ქონების კიბეზე ასასვლელად. „სახლის მყიდველების ხელმისაწვდომობა შემცირდა იპოთეკის განაკვეთების სწრაფი ზრდის გამო, სახლის ფასების მკვეთრი ზრდის ფონზე“, - თქვა ედვარდ სეილერმა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის ასოცირებული ვიცე პრეზიდენტი საბინაო ეკონომიკის საკითხებში. და მართლაც მონაცემები MBA–დან აღმოაჩინა, რომ იპოთეკის ეროვნული საშუალო საშუალო გადახდა, რომელსაც მიმართეს იპოთეკის მიღების იმედი, იყო $1,653 თებერვალში, იანვარში $1,526, 1,383 წლის დეკემბერში $2021 და 1,316 წლის თებერვალში $2021.იპოთეკის ყველაზე დაბალი განაკვეთები იხილეთ აქ.)

თქვენ შეიძლება უყურებთ თქვენს შემოსავალს და გაინტერესებთ რამდენის დახარჯვის საშუალება გაქვთ სახლზე. იცოდეთ, რომ ეს არ არის მხოლოდ გაანგარიშება შემოსავლის ან განვადებით. მართლაც, NerdWallet-ის კვლევის მიხედვით, No 1 მიზეზი, რის გამოც ადამიანებს უარს ეუბნებიან იპოთეკურ სესხზე, არის მათი ვალი-შემოსავლის თანაფარდობა (DTI), რომელიც ადარებს, თუ რამდენის ვალი გაქვთ ყოველთვიურად და რამდენს გამოიმუშავებთ. იდეალური DTI არის 36% ან უფრო დაბალი და შეიძლება გამოითვალოს თქვენი ყოველთვიური გადასახადების დამატებით, როგორიცაა იპოთეკა, სტუდენტური სესხი, საკრედიტო ბარათით გადახდები და სხვა დავალიანება და ამ რიცხვის გაყოფა თქვენს მთლიან ყოველთვიურ შემოსავალზე.