(Bloomberg) - Toll Brothers Inc.-მა, აშშ-ს ფუფუნების სახლების უმსხვილესმა მშენებელმა, იტყობინება, რომ კვარტალური შეკვეთების შემცირება და გაყიდვების პერსპექტივა შემცირდა, რადგან საპროცენტო განაკვეთების ზრდა იწვევს მყიდველებს, თუნდაც ბაზრის მაღალ დონეზე.
ყველაზე წაკითხული ბლუმბერგიდან
სამი თვის განმავლობაში ივლისამდე, ხელმოწერილი შესყიდვის კონტრაქტები 60%-ით დაეცა წინა წელთან შედარებით 1,266-მდე, ნათქვამია სამშაბათს განცხადებაში. ანალიტიკოსები ელოდნენ 2,568-ს, საშუალოდ Bloomberg-ის მიერ შედგენილ გამოკითხვაში. კომპანიამ განაცხადა, რომ ის ელოდება 10,000-დან 10,300-მდე სახლის მიწოდებას მთელი ფისკალური წლის განმავლობაში, რაც წინა შეფასებით იყო 11,000-დან 11,500-მდე.
გაყიდვების პანდემიის შემდეგ, აშშ-ს მშენებლები აწყდებიან მოთხოვნის შემცირებას, ივლისში ახალი სახლების შესყიდვები ყველაზე ნელი ტემპით დაეცა 2016 წლის შემდეგ, უახლესი მთავრობის მონაცემებით. ვარდნა უბიძგებს ბევრ კომპანიას შესთავაზონ ფასდაკლებები და სხვა მყიდველების წახალისება, რათა თავიდან აიცილონ ინვენტარის დაგროვება.
წაიკითხეთ მეტი: აშშ-ში ახალი სახლების გაყიდვები ყველაზე ნელი ტემპით დაეცა 2016 წლის დასაწყისიდან
Toll-ის მომხმარებლები ძირითადად გადაადგილების მყიდველები არიან, რომლებსაც შეუძლიათ სახლების გაყიდვა დაახლოებით 1 მილიონი დოლარის საშუალო ფასით. მიუხედავად ამისა, იპოთეკის განაკვეთებმა, რომლებიც თითქმის გაორმაგდა წლის დასაწყისიდან, შემცირდა მათი მსყიდველობითი უნარი, ხოლო არსებული სახლების გაყიდვების შენელებამ გაართულა პოტენციური მყიდველებისთვის ვაჭრობა.
Toll-ისთვის, შენელების სრული გავლენა სავარაუდოდ 2023 წლამდე გაგრძელდება, რადგან კომპანიის სახლების აშენებას უფრო მეტი დრო სჭირდება, განაცხადა Bloomberg Industries-ის ანალიტიკოსმა დრიუ რედინგმა შედეგების გამოცხადების შემდეგ.
„ამაღლების ბაზარი გააგრძელებს უნიკალურ გამოწვევებს, რადგან ამჟამინდელი სახლის მეპატრონეები ნაკლებად არიან მიდრეკილნი ვაჭრობისკენ, სახლის ფასების მასიური მატების გამო და იმის ალბათობით, რომ ისინი მნიშვნელოვნად დაბალ განაკვეთს ახორციელებენ თავიანთ მიმდინარე იპოთეკაზე“, - თქვა რედინგმა ელფოსტაში. ”ბაზრის მაღალი დონე ასევე უფრო დისკრეციული იქნება, რაც ნიშნავს, რომ საფონდო ბირჟაზე მიმდინარე ცვალებადობა შეიძლება დარჩეს ზედმეტად.”
კომპანიამ განაცხადა, რომ მას ასევე შეაფერხა ფისკალურ მესამე კვარტალში მუნიციპალური ინსპექტორების „გაუთვალისწინებელი შეფერხებები“, მუშახელის დეფიციტი და მიწოდების ჯაჭვის შეფერხებები.
კვარტლის წინსვლისას, ჩვენ დავინახეთ მოთხოვნის მნიშვნელოვანი ვარდნა, რადგან იპოთეკის მკვეთრად მზარდმა განაკვეთებმა, სახლის უფრო მაღალმა ფასებმა, საფონდო ბირჟის ცვალებადობამ და მაკროეკონომიკურმა გაურკვევლობამ გამოიწვია ბევრი პერსპექტიული მყიდველის გვერდის ავლა,” - თქვა აღმასრულებელმა დირექტორმა დუგლას ეარლიმ. განცხადებაში. ”თუმცა, ბოლო კვირებში, ჩვენ ვნახეთ გაზრდილი მოთხოვნის ნიშნები, რადგან განწყობა უმჯობესდება და მყიდველები ბრუნდებიან ბაზარზე.”
კომპანიამ გამოაცხადა კორექტირებული სახლის გაყიდვების მთლიანი ზღვარი 27.9%, შედარებით 25.6% ერთი წლის წინათ. ამან ხელი შეუწყო თითო აქციაზე მოგების გაზრდას 2.35 დოლარამდე 1.87 დოლარიდან ერთი წლის წინათ, რაც აჯობა Bloomberg-ის კონსენსუსის შეფასებას 2.31 აშშ დოლარის შესახებ.
ფასიანი აქციები დაახლოებით 2%-ით დაეცა 5:26 საათზე ნიუ-იორკის ვაჭრობაში ბაზრების დახურვის შემდეგ. ისინი წელს 37%-ით დაეცა სამშაბათის დახურვის ჩათვლით, შედარებით 31%-იანი ვარდნა სახლის მშენებლების S&P ინდექსისთვის.
ყველაზე წაკითხული Bloomberg Businessweek– დან
© Bloomberg LP
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html