REIT-ებმა 2022 წელს არასაკმარისი შედეგი გამოიღო, რადგან ინვესტორები წუხან საპროცენტო განაკვეთების ზრდაზე და გლობალური ზრდის შენელებაზე. iShares Global REIT ETF, რომელიც ყურადღებით ადევნებდა თვალყურს, 20%-ზე მეტით ჩამოვარდა მისი წლიური მაქსიმუმთან შედარებით. აქ არის რამდენიმე საუკეთესო REIT-ის შეძენა 2022 წელს, მიუხედავად იმისა, რომ რისკები იზრდება.
შენახვა კაპიტალი
მაღაზიის კაპიტალი (NYSE: სტორი) არის წამყვანი REIT, რომლის ღირებულება 7 მილიარდ დოლარზე მეტია. ეს არის ერთ-ერთი წამყვანი მოთამაშე ერთი მოიჯარე საოპერაციო უძრავი ქონების ინდუსტრიაში. მას აქვს 2,866-ზე მეტი ლოკაცია შეერთებულ შტატებში. მას ყავს 556 მომხმარებელი სხვადასხვა ინდუსტრიაში, როგორიცაა საცალო ვაჭრობა, წარმოება, რესტორნები და ადრეული ბავშვობის განათლება, რაც მთავარი სეგმენტებია.
ეძებთ ახალ ამბებს, ცხელ რჩევებს და ბაზრის ანალიზს?
დარეგისტრირდით Invezz ბიულეტენი დღეს.
STORE Capital იყენებს უნიკალურ ბიზნეს მოდელს, რომელიც ცნობილია როგორც წმინდა იჯარა. მასში ის იძენს საკუთრებებს და შემდეგ იჯარით აძლევს მათ მფლობელებს სამმაგი ქსელის იჯარით. ეს ნიშნავს, რომ მოიჯარეებს აქვთ მანდატი, განახორციელონ ქონება ხელშეკრულების შესაბამისად. როგორც ასეთი, STORE Capital არ არის უძრავი ქონების ოპერატორი.
STOR-ის აქციების ფასი ამ წელს კარგად არ გამოვიდა, რადგან მისი აქციები 27 წლის ყველაზე მაღალი წერტილიდან 2021%-ზე მეტით დაეცა. ის ასევე უახლოვდება ყველაზე დაბალ დონეს 2020 წლის ნოემბრის შემდეგ. მიუხედავად ამისა, არსებობს იმის ალბათობა, რომ აქციები დაბრუნდეს მადლობა. მის მაღალ მომგებიანობას, იაფ შეფასებას და 6%-იან დივიდენდულ შემოსავალს.
WP კერი
WP Carey (NYSE: WPC) არის კიდევ ერთი საუკეთესო REIT, რომელიც შეფასებულია $16 მილიარდზე მეტი. კომპანიას აქვს 5.11%-იანი დივიდენდების სარგებელი.
WPC–ს აქვს გარკვეული მსგავსება STORE Capital–თან. მაგალითად, ორივე იყენებს წმინდა იჯარის მოდელს, სადაც ისინი ყიდულობენ და ქირაობენ შენობებს კლიენტებზე. მას აქვს 1,304 ქონების პორტფელი, რომლებიც იჯარით არის გაცემული 352 მოიჯარეზე 24 ქვეყანაში.
ამ ორს აქვს განსხვავებები. მაგალითად, WPC-ს აქვს ოპერირება საზღვარგარეთ. ასევე, ის მართავს თავის ბიზნესს უძრავი ქონების და ინვესტიციების მართვის ბიზნესის მეშვეობით.
WP Carey არის კარგი REIT ინვესტიციისთვის მისი იაფი შეფასების, მაღალი შემოსავლისა და ძლიერი ბალანსის გამო.
Kimco Realty
Kimco Realty (NYSE: კიმ) არის კიდევ ერთი დიდი ამერიკული REIT, რომლის საბაზრო კაპიტალი 11 მილიარდ დოლარზე მეტია. კომპანია ოპერირებს ღია ცის ქვეშ, სასურსათო ცენტრებს აშშ-ში. მას აქვს 514 სავაჭრო ცენტრი აშშ-ში. 2021 წელს მან გააფართოვა თავისი ბიზნესი Weingarten-თან, ღია ცის ქვეშ ბაზრის სხვა ოპერატორთან შერწყმით.
Kimco არის კარგი REIT შესაძენად, მისი შედარებით იაფი შეფასების გამო, იმის გათვალისწინებით, რომ მისი აქციები 28 წლის მაჩვენებელზე 2021%-ზე მეტით დაეცა. მას ასევე აქვს შედარებით უსაფრთხო დივიდენდური სარგებელი დაახლოებით 3.85%.
ახლა სად შეიძლება ყიდვა
მარტივად და მარტივად ინვესტიციისთვის მომხმარებლებს სჭირდებათ დაბალი ბროკერი, საიმედოობის გამოცდილებით. შემდეგი ბროკერები მაღალი შეფასებით აღიარებულნი არიან მსოფლიოში და უსაფრთხოა მათი გამოყენებისათვის:
- ეტორო, რომელსაც ენდობა 13 მილიონზე მეტი მომხმარებელი მთელს მსოფლიოში. დარეგისტრირდით აქ>
- Capital.com, მარტივი, მარტივი გამოსაყენებელი და რეგულირებადი. დარეგისტრირდით აქ>
*კრიპტოაქტივების ინვესტიცია დაურეგულირებელია ევროკავშირის ზოგიერთ ქვეყანაში და დიდ ბრიტანეთში. არავითარი მომხმარებლის დაცვა. თქვენი კაპიტალი რისკის ქვეშაა.
Source: https://invezz.com/news/2022/06/21/top-3-safe-reit-stocks-to-buy-in-2022/