Რიცხვები: აშშ-ში საცხოვრებლის ფასები კვლავ გაიზარდა მარტში, მაშინაც კი, როდესაც იპოთეკის უფრო მაღალმა განაკვეთებმა დაიწყეს დაკბენა, რის გამოც ფასები ყველა დროის მაღალ დონეზე დატოვა. S&P CoreLogic Case-Shiller 20-ქალაქის ფასების ინდექსი რეკორდულად გაიზარდა 21.2%-ით წელიწადში, ხოლო ფედერალური მთავრობის ფასის ტრეკერი იმავე პერიოდში 19%-ით გაიზარდა.
Case Shiller-ის ინდექსი მარტში 3.1%-ით გაიზარდა წინა თვესთან შედარებით. ცალკე ანგარიში ფედერალური საბინაო დაფინანსების სააგენტოდან აჩვენა ყოველთვიური 1.5%-იანი ზრდა.
Დიდი სურათი: ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში სახლის ფასების რეკორდული ზრდა შენელდება ფედერალური სარეზერვო ბანკის მიერ საპროცენტო განაკვეთების გაზრდით. 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის ღირებულება თითქმის გაორმაგდა და დაახლოებით 5.25%-მდე გასულ შემოდგომაზე 2.75%-დან.
მაღალმა ფასებმა და იპოთეკის მაღალმა განაკვეთებმა სახლის ყიდვა უფრო მიუწვდომელი გახადა.
უფრო მეტიც, ჯერ კიდევ არის გასაყიდი სახლების ნაკლებობა და მშენებლებს შრომისა და მასალების უფრო დიდი ხარჯები ემუქრებათ.
მიუხედავად ამისა, საცხოვრებლებზე ძლიერი მოთხოვნა, სავარაუდოდ, ფასებს ამაღლებს.
ძირითადი დეტალები: 20-ქალაქის ქეის შილერის ფასების ინდექსის წლიურმა ზრდამ თებერვალში წინა რეკორდი 20.3%-ით გააუმჯობესა.
ქეის-შილერის ანგარიშის მიხედვით, Phoenix-მა კიდევ ერთხელ დააფიქსირა ქვეყანაში სახლის ფასების ზრდის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი მარტში. ფასები 32%-ით გაიზარდა ერთი წლის წინ.
დალასმა ასევე გამოაქვეყნა 30.7%-იანი ზრდა გასულ წელს.
ყველაზე მცირე ზრდა ძირითადად ჩრდილო-აღმოსავლეთისა და შუა დასავლეთის ძველ ქალაქებში იყო, როგორებიცაა ვაშინგტონი, ბოსტონი, ნიუ-იორკი, მინეაპოლისი და ჩიკაგო.
მიუხედავად ამისა, ფასები გაიზარდა 12.9%-ით ვაშინგტონში, რომელსაც ჰქონდა ყველაზე მცირე ზრდა წელიწადში.
Წინ იყურე: მოთხოვნა კლებულობს - აშკარაა შესყიდვის აპლიკაციებისა და სახლის გაყიდვების შესუსტებაში - იპოთეკის მკვეთრად მაღალი განაკვეთების საპასუხოდ, რაც გარკვეულ შემსუბუქებას უზრუნველყოფს ფასებზე“, - თქვა რუბეელა ფაროუკიმ, აშშ-ს მთავარმა ეკონომისტმა High Frequency Economics-ში. ”მიუხედავად ამისა, ახლა ფასები კლების მცირე ნიშანს აჩვენებს.”
ბაზრის რეაქცია: Dow Jones ინდუსტრიული საშუალო
DJIA,
და S&P 500
SPX,
დაეცა სამშაბათს ვაჭრობაში.
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo