აშშ-ს იპოთეკის განაკვეთები 4%-ს აღწევს FED-ის მონეტარული პოლიტიკისა და პროგნოზების საპასუხოდ

17 კვირაში დასრულებულ კვირაში^th მარტში, იპოთეკის განაკვეთები 4 წლის შემდეგ პირველად გაიზარდა 2019%-მდე.

30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთები 31 საბაზისო პუნქტით გაიზარდა და 4.16%-მდე შეადგინა. წინა კვირაში 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთები 9 საბაზისო პუნქტით გაიზარდა.

წლიურად, 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთები 107 საბაზისო პუნქტით გაიზარდა.

30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთები კვლავ შემცირდა 78 საბაზო პუნქტით 2018 წლის ნოემბრის ბოლო პიკის 4.94% -ით.

ეკონომიკური მონაცემები კვირიდან

კვირის პირველ ნახევარში ძირითადი სტატისტიკა იყო საბითუმო ინფლაცია და საცალო გაყიდვები. რიცხვები დოლარზე უარყოფითი იყო.

მწარმოებლის ძირითადი ფასების ინდექსი თებერვალში გაიზარდა 0.2%-ით, რაც უფრო დაბალია, ვიდრე იანვარში 1.0%-იანი ზრდა.

რაც უფრო მნიშვნელოვანია, საცალო გაყიდვები ასევე იმედგაცრუებული იყო. ძირითადი საცალო გაყიდვები გაიზარდა მხოლოდ 0.2%-ით, საცალო გაყიდვები თებერვალში 0.3%-ით გაიზარდა. ორივეს ჰქონდა შესამჩნევი ზრდა წინა თვეში.

მიუხედავად იმისა, რომ სტატისტიკა იმედგაცრუებული იყო, FED განაკვეთის ზრდამ და საპროცენტო განაკვეთის არასწორმა პროგნოზებმა დააბრუნა იპოთეკური განაკვეთები 4%-მდე. უკრაინაში ცეცხლის შეწყვეტის იმედებმა და პეკინის ეკონომიკურმა სტიმულირებამ მხარი დაუჭირა უფრო სარისკო აქტივებზე მოთხოვნას, რაც კიდევ უფრო გაზარდა აშშ-ს ხაზინის შემოსავალზე.

ფრედი მაკ ფასები

ახალი იპოთეკის ყოველკვირეული საშუალო განაკვეთები, 17-დან^th მარტი, ციტირებდნენ ფრედი Mac ყოფნა:

ფრედი მაკის თანახმად,

• იპოთეკის განაკვეთებმა პირველად 4 წლის მაისის შემდეგ გადააჭარბა 2019%-ს.

• FED ზრდის მოკლევადიან განაკვეთებს და პროგნოზირებს შემდგომ ზრდას, მიუთითებს იპოთეკის განაკვეთების შემდგომ ზრდაზე.

• მიუხედავად იმისა, რომ სახლებზე მოთხოვნა შემცირდა, დაბალი მარაგები ინარჩუნებს საბინაო სექტორს კონკურენტუნარიანად, რაც მიუთითებს სახლების ფასების შემდგომ ზრდაზე.

ამბავი გრძელდება

იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის განაკვეთები

კვირისათვის დამთავრებული 11^th მარტი, განაკვეთები იყო:

• საშუალო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული სესხის შესაბამისი ნაშთებით 4.09%-დან 4.27%-მდე გაიზარდა. ქულები გაიზარდა 0.44-დან 0.54-მდე (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) LTV 80%-იან სესხზე.

• FHA– ს მხარდაჭერით 30 – წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური სარგებელი გაიზარდა 4.12% –დან 4.23% –მდე. 0.73% LTV სესხებზე ქულები დაეცა 0.62-დან 80-მდე (მათ შორის საწყისი საკომისიო).

• ჯუმბო სესხის ნაშთების საშუალო 30-წლიანი განაკვეთები 3.79%-დან 4.02%-მდე გაიზარდა. ქულები 0.39-დან 0.37-მდე დაეცა (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) 80%-იან LTV სესხებზე.

იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის მიერ გამოქვეყნებული ყოველკვირეული მაჩვენებლები აჩვენა, რომ ბაზრის კომპოზიტური ინდექსი, იპოთეკური სესხის განაცხადის მოცულობის საზომი, შემცირდა 1.2%-ით 11 წლის დასრულებულ კვირაში.^th მარტი. წინა კვირაში ინდექსი 8.5%-ით გაიზარდა.

რეფინანსირების ინდექსი 3%-ით დაეცა და 49%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით. წინა კვირაში ინდექსი 9%-ით გაიზარდა.

იპოთეკური საქმიანობის რეფინანსირების წილი 49.5%-დან 48.4%-მდე შემცირდა. წინა კვირაში წილი 49.9%-დან 49.5%-მდე დაეცა.

MBA– ს თანახმად,

• იპოთეკური განაკვეთები კვლავ ცვალებადია FED პოლიტიკასთან და უკრაინაში ომთან დაკავშირებული მნიშვნელოვანი გაურკვევლობის გამო.

• ინვესტორები განიხილავენ აშშ-სა და მსოფლიოში სწრაფად მზარდი ინფლაციის გავლენას მიწოდების ჯაჭვის შეფერხების გამო ზრდის შესაძლო შენელების წინააღმდეგ.

• 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის განაკვეთი გაიზარდა 4.27%-მდე, რაც ყველაზე მაღალია 2019 წლის მაისის შემდეგ.

წინა კვირისთვის

ეს კვირის განსაკუთრებით მშვიდი დასაწყისია, ბაზრებისთვის აშშ-ის ძირითადი სტატისტიკის გარეშე. მიუხედავად იმისა, რომ არ არსებობს სტატისტიკა, FED თავმჯდომარე პაუელი დაგეგმილია ორშაბათს და ოთხშაბათს გამოსვლას. ველით, რომ ნებისმიერი მონეტარული პოლიტიკის ჭორები გავლენას მოახდენს სახაზინო შემოსავალზე.

ეკონომიკური კალენდრის მიღმა, რუსეთისა და უკრაინის შესახებ ახალი ამბები ასევე გააგრძელებს აშშ-ს ხაზინის მიმართულების კარნახს.

ეს მუხლი თავდაპირველად განთავსდა FX Empire

მეტი FXEMPIRE– დან: