მომხმარებელთა ნდობა საბინაო ბაზარი დაეცა მნიშვნელოვნად, რადგან იპოთეკის მკვეთრად გაზრდილმა განაკვეთებმა გამოიწვია ა სახლის გაყიდვებში დაბრუნება.
ამრიგად, უფრო მეტი ადამიანი ეძებს საკუთარი სახლების გაყიდვას, რადგან ინტერნეტის ძიების მონაცემები აჩვენებს, რომ საძიებო სისტემის ტრაფიკი სახლის გაყიდვებისთვის გაიზარდა. 2022 წლის ივლისის მდგომარეობით, „გაყიდე ჩემი სახლის“ ძიება ცაში გაიზარდა 147%-ით აშშ-ში, რაც ყველაზე მაღალი დონეა ინტერნეტის ისტორიაში ამერიკაში, Google-ის ტენდენციების ძიების მონაცემების ანალიზის მიხედვით, რომელიც გაზიარებულია. ფინბოლდი.
ანალოგიურად, RubyHomeძვირადღირებული უძრავი ქონების პლატფორმა ირწმუნება, რომ ძიება „გაყიდე ჩემი სახლი“ გასული თვის განმავლობაში აფეთქდა და საშუალო მაჩვენებელს ორჯერ მიაღწია. RubyHome-ის სპიკერმა კომენტარი გააკეთა დასკვნებზე:
”ბოლო წლებში ინფლაციის მკვეთრი მატების გამო, სახლის ღირებულება მასიურად გაიზარდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ სახლის მესაკუთრეები და გამყიდველები არიან საუკეთესო მდგომარეობაში, რომ მიიღონ სარგებელი, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, როდესაც ქონების გაყიდვიდან დარჩენილი თანხა, რომელსაც შეუძლია დაეხმაროს ყოველდღიური ნივთების მზარდი ხარჯები“.
სპიკერმა ასევე დაამატა:
„Zillow-ის მოხსენებით, რომ ამერიკაში სახლის საშუალო ფასი გაიზარდა 20.7%-ით გასულ წელთან შედარებით, ცხადია, რატომ არიან ამერიკელები გაყიდვის ცდუნებაში ამ დროს. თუმცა, იმის გამო, რომ ხელმისაწვდომი საცხოვრებლები სულ უფრო რთული ხდება მთელ ამერიკაში, საინტერესო იქნება თუ არა ეს მაჩვენებლები რეალურ გაყიდვებში და რას შეიძლება ნიშნავდეს ეს საბინაო ბაზრისთვის.”
დარბილების ბაზარი
უფრო მეტიც, სახლების გაყიდვების მოლოდინში, საბინაო აქტივობის წამყვანი მაჩვენებელი, შეერთებულ შტატებში 20 წლის ივნისში 2022%-ით შემცირდა, რაც მეორე ყველაზე მნიშვნელოვანი კლებაა 33.1 წლის აპრილში დაფიქსირებული 2020%-იანი ვარდნის შემდეგ.
გარდა ამისა, სახლების მომლოდინე გაყიდვები ჩვეულებრივ იწვევს არსებული სახლის გაყიდვებს ერთი ან ორი თვით, რადგან სახლი გაყიდვამდე ერთი ან ორი თვით ადრე გადის კონტრაქტით.
ეკონომისტები, როგორიცაა კრისტოფ ბარო, ბლუმბერგის საუკეთესო სინოპტიკოსი, ვხედავ ყველა წამყვანი მაჩვენებელი, რომელიც მიუთითებს აშშ-ს საბინაო ბაზრის შემცირებაზე.
”ბოლო ინდიკატორების უმეტესობა მიუთითებს იმაზე, რომ აშშ-ს საბინაო ბაზარი ივნისის შემდეგ კიდევ უფრო გაუარესდა.”
გარდა ამისა, დანაკარგები საფონდო ბაზარზე ასევე გამოიწვია მაღალი დონის სახლებზე მოთხოვნის შემცირება. მეორეს მხრივ, პანდემიის ჩაკეტვის დროს, იპოთეკური განაკვეთების დაცემა ანაზღაურებს სახლის ფასების ზრდას და ბირჟაზე პოტენციურ დანაკარგებს სახლის მყიდველებისთვის.
იპოთეკის განაკვეთების მატებასთან ერთად, სახლები ძვირდება, ხოლო 300,000 აშშ დოლარის ღირებულების სახლის ყოველთვიური გადასახადები 2,000 აშშ დოლარს უახლოვდება, მაშინ როცა 1,192 წელს ისინი იყო „მხოლოდ“ 2019 აშშ დოლარი.
მიუხედავად იმისა, რომ ბანკები უკეთეს მდგომარეობაში იყვნენ, ვიდრე 2008 წელს, როდესაც საბინაო კრახმა თითქმის დაანგრია მთელი ფინანსური სისტემა, საბინაო ბაზრის ამჟამინდელი შერბილება შესაძლოა უფრო დიდ უბედურებას შეუქმნას უფრო ფართო ბაზრებს ქვემოთ.
შეიძინეთ აქციები ახლა Interactive Brokers-ით - ყველაზე მოწინავე საინვესტიციო პლატფორმა
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ საიტის შინაარსი არ უნდა ჩაითვალოს საინვესტიციო რჩევა. ინვესტიცია სპეკულაციურია. ინვესტიციის დროს თქვენი კაპიტალი რისკის ქვეშაა.
წყარო: https://finbold.com/us-housing-market-faces-instability-as-google-searches-for-sell-my-house-surge-to-a-record-high/