აშშ-ს იპოთეკის განაკვეთები თერთმეტი კვირის განმავლობაში მეორედ ეცემა

19 მაისს დასრულებულ კვირაში იპოთეკის განაკვეთები თერთმეტი კვირის განმავლობაში მეორედ დაეცა.

30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთები შემცირდა ხუთი საბაზისო პუნქტით 5.25%-მდე. წინა კვირაში 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთები 3 საბაზისო პუნქტით გაიზარდა.

წლიურად, 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთები 225 საბაზისო პუნქტით გაიზარდა.

30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთები 31 საბაზისო პუნქტით გაიზარდა 2018 წლის ნოემბრის ბოლო პიკიდან 4.94%.

ეკონომიკური მონაცემები კვირიდან

კვირის პირველი ნახევარი დატვირთული იყო. NY Empire State Manufacturing, საცალო გაყიდვები და სამრეწველო წარმოება იყო აქცენტი.

სტატისტიკა შერეული იყო, NY Empire State Manufacturing Index-მა 24.6-დან -11.6-მდე დაიკლო.

აპრილის სამრეწველო წარმოების მაჩვენებლები ოპტიმისტური იყო, რამაც შეამცირა ბაზრის შფოთვა ეკონომიკური პერსპექტივის გამო. აპრილში წარმოება 1.1%-ით გაიზარდა.

თუმცა, საცალო გაყიდვებმა გარკვეული გაურკვევლობა შექმნა. აპრილში საცალო გაყიდვები გაიზარდა 0.9%-ით, მარტში 1.4%-იანი ზრდის შემდეგ.

მონეტარული პოლიტიკის ფრონტზე, Fed-ის თავმჯდომარემ პაუელმა სამშაბათს აჟიოტაჟი გამოიწვია, ისაუბრა ინფლაციის შესაჩერებლად ნეიტრალიტეტის მიღმა გადასვლის სურვილზე. თუმცა, ქორის ჭკუა არ იყო საკმარისი იმისათვის, რომ შეესაბამებოდეს ინვესტორების შფოთვის ეფექტი იპოთეკის განაკვეთებზე ეკონომიკური პერსპექტივის მიმართ.

ჩინეთიდან, სამრეწველო წარმოებისა და საცალო გაყიდვების მაჩვენებლები ორშაბათს იმედგაცრუებული იყო, რამაც დაცემის ტონი შექმნა.

ფრედი მაკ ფასები

ახალი იპოთეკის ყოველკვირეული საშუალო განაკვეთები, 19 წლის 2022 მაისის მდგომარეობით, ციტირებული იყო ფრედი Mac ყოფნა:

ფრედი მაკის თანახმად,

• იპოთეკური ცვალებადობა გაიზარდა ეკონომიკური გაურკვევლობის გამო, რამაც ასევე აიტანა შესყიდვის მოთხოვნაზე.

• სახლის მშენებლების განწყობა დაეცა ყველაზე დაბალ დონეზე ბოლო ორი წლის განმავლობაში.

• მზარდი ხარჯები გავლენას ახდენს მშენებლებზე, რამაც შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს მშენებლების განწყობაზე.

ამბავი გრძელდება

იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის განაკვეთები

13 წლის 2022 მაისს დასრულებული კვირისთვის, განაკვეთები იყო:

• საშუალო საპროცენტო განაკვეთები 30-წლიანი ფიქსირებული სესხის შესაბამისი ნაშთებით 5.53%-დან 5.49%-მდე შემცირდა. ქულები გაიზარდა 0.73-დან 0.74-მდე (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) 80% LTV სესხებზე.

• FHA– ს მიერ მხარდაჭერილი 30 – წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური სარგებელი 5.37% –დან 5.32% –მდე შემცირდა. 0.87% LTV სესხებზე ქულები დაეცა 0.71-დან 80-მდე (მათ შორის საწყისი საკომისიო).

• ჯუმბო სესხების ნაშთების საშუალო 30-წლიანი განაკვეთები 5.08%-დან 5.03%-მდე შემცირდა. ქულები გაიზარდა 0.42-დან 0.61-მდე (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) 80% LTV სესხებზე.

იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის მიერ გამოქვეყნებული ყოველკვირეული მაჩვენებლები აჩვენებს, რომ იპოთეკური სესხის განაცხადის მოცულობის საზომი ბაზრის კომპოზიტური ინდექსი 11%-ით შემცირდა. წინა კვირაში ინდექსი 2.0%-ით გაიზარდა.

რეფინანსირების ინდექსი 10%-ით შემცირდა და 76%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინა კვირასთან შედარებით. წინა კვირაში ინდექსი 2%-ით დაეცა.

იპოთეკური საქმიანობის რეფინანსირების წილი 32.4%-დან 33.0%-მდე გაიზარდა. წინა კვირაში წილი 33.9%-დან 32.4%-მდე შემცირდა.

MBA– ს თანახმად,

• იპოთეკის განაცხადები პირველად დაეცა ბოლო სამი კვირის განმავლობაში, იპოთეკის განაკვეთების ზრდის გამო.

• არსებული იპოთეკური განაკვეთები ასევე აძლევს მსესხებლებს რეფინანსირების მცირე სტიმულს.

• შესყიდვის განაცხადები გასულ კვირას 12%-ით შემცირდა, უფრო მაღალი ტარიფები და გაუარესებული ხელმისაწვდომობის გარემო იწონის.

• ეკონომიკური პერსპექტივის შესახებ გაურკვევლობამ და საფონდო ბირჟის ცვალებადობამ ასევე იმოქმედა მყიდველების მოთხოვნაზე.

წინა კვირისთვის

წინ კვირის კიდევ ერთი შედარებით დატვირთული პირველი ნახევარია.

სამშაბათს აშშ-ის კერძო სექტორის წინასწარი PMI-ები მაისისთვის დიდ ყურადღებას მიიპყრობს. ჩვენ ველით ბაზრის დიდ სენსიტიურობას მომსახურების PMI-ის მიმართ, რადგან ბაზრები აფასებენ ეკონომიკურ პირობებს მეორე კვარტალში.

ოთხშაბათს, გრძელვადიანი საქონლის ძირითადი შეკვეთები ასევე გავლენას მოახდენს.

ეს მუხლი თავდაპირველად განთავსდა FX Empire

მეტი FXEMPIRE– დან: